Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade do Mar Mediterrâneo com o acesso a comodidades urbanas. O projeto oferece uma área útil de 86 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Como parte de um condomínio estabelecido, os residentes beneficiam de instalações comuns como piscina e jardins bem conservados. A boa conectividade e as comodidades acessíveis a pé tornam esta oferta atraente para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área urbana que oferece acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, garantindo proximidade imediata ao mar e às atividades costeiras. O ambiente é bem servido e oferece alta qualidade de vida.
Este apartamento de 86 m² destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e curtas distâncias. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como segunda residência. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e relaxado.
O apartamento faz parte de um projeto com o estado de construção 'Concluído'. Isto significa que a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. O condomínio é cuidado e oferece áreas comuns também estabelecidas. Os compradores potenciais podem mudar-se imediatamente após a compra, sem ter de esperar pela conclusão da construção.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim um jardim comunitário. O apartamento não está mobilado, o que permite ao comprador decorá-lo ao seu gosto. O projeto não dispõe de uma garagem privada para cada unidade, mas pode oferecer lugares de estacionamento comunitários ou uma garagem subterrânea.
Ref: VL990448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. É adequado para casais ou indivíduos que desejam uma segunda casa na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. É também atrativo para compradores que preferem uma propriedade imediatamente disponível e desejam mobilar o interior ao seu gosto.
O apartamento apresenta-se em bom estado e dispõe de uma cozinha parcialmente equipada, bem como de ar condicionado para a regulação da temperatura. O piso é de mármore, o que confere um aspeto elegante. Outras características incluem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação, uma arrecadação separada e uma lavandaria. O terraço coberto amplia o espaço de estar ao ar livre. O condomínio em si é cuidado e dispõe de jardins e piscina comuns.
O apartamento de 86 m² com 2 quartos está disponível por 550.000 €. A propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente, permitindo a realização rápida do seu projeto de habitação. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado em Nueva Andalucía. A distribuição e o equipamento exatos, como a cozinha parcialmente equipada e o ar condicionado, contribuem para o seu valor.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento encontra-se no meio deste ambiente vibrante. A infraestrutura acessível a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes (70 num raio de 2 km), facilita o dia a dia. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina promete um ambiente mediterrâneo. Numerosos campos de golfe também são de rápido acesso, aumentando o apelo para os entusiastas do golfe. A boa ligação com 10 linhas de transporte público e 50 paragens contribui para a mobilidade.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com a proximidade da praia e do mar. A área caracteriza-se pela sua boa acessibilidade, com muitas instalações a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O supermercado localizado a 353 m e a farmácia a 64 m sublinham a localização conveniente. A marina próxima de Puerto Banús é um centro de lazer e gastronomia. O ambiente é complementado pelos numerosos campos de golfe e centros desportivos que oferecem diversas oportunidades de lazer.
A localização em Nueva Andalucía, uma área estabelecida a oeste de Marbella, posiciona este apartamento no meio de um ambiente urbano com acesso direto a comodidades e à costa. O mapa destaca a proximidade de Puerto Banús, praias e campos de golfe, o que sublinha a localização central mas próxima da praia.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a cidade costeira de Marbella e a exclusiva Puerto Banús. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da praia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, pelos seus campos de golfe exclusivos e pelas suas marinas de luxo. A boa ligação de transportes facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range ficam a cerca de 2 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante a maior parte do ano, com invernos amenos e verões quentes. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 m), o que é típico da região costeira. A temporada de banhos indicada de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20 °C) sublinha a possibilidade de atividades aquáticas prolongadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de golfe de primeira classe situam-se num raio de 2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão também vários centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a cidade costeira de Marbella e a exclusiva Puerto Banús. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da praia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, pelos seus campos de golfe exclusivos e pelas suas marinas de luxo. A boa ligação de transportes facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização específica e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) também oferecem locais costeiros, este projeto está mais próximo de Puerto Banús. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço significativamente inferior, mas pode oferecer outras vantagens de localização ou um estado de construção diferente. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, sugerindo um equipamento, localização ou tamanho diferentes. A propriedade aqui oferecida combina uma proximidade atrativa a pontos de interesse conhecidos com disponibilidade imediata e uma oferta básica sólida, tornando-a interessante para compradores que valorizam localização e ocupação imediata.
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