No coração de Nueva Andalucía, dentro do cobiçado complexo Country Club Las Brisas, encontra-se uma propriedade com um potencial extraordinário para quem procura investir numa das áreas mais exclusivas de Marbella. Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com proporções generosas e uma excelente distribuição, oferece a base adequado para uma renovação completa, visando aumentar o seu valor e transformá-lo numa residência de luxo personalizada. Um dos quartos situa-se no piso superior, apresentando um conceito 'open-plan' e um charmoso teto inclinado, adicionando caráter e interesse arquitetónico.
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este duplex em Nueva Andalucía apresenta um perfil específico voltado para a renovação e personalização. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) posicionam-se geralmente como opções mais modernas ou de nova construção, muitas vezes com um foco diferente na oferta de serviços. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma faixa de preço superior, potencialmente com acabamentos ou características mais elevadas. O imóvel em questão destaca-se pela sua localização estratégica numa zona residencial consolidada e de alto perfil, adequado para quem procura criar valor através de um projeto de renovação numa área de prestígio consolidado, com a possibilidade de desfrutar de um ambiente exclusivo voltado para o golfe e a proximidade ao mar, a um preço que reflete o seu estado atual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização exclusiva, este duplex beneficia da proximidade a serviços essenciais e campos de golfe de renome, oferecendo um contexto de prestígio e conveniência. A localização na área de Marbella garante acesso privilegiado ao estilo de vida mediterrânico.
O imóvel é adequado para quem procura uma casa para personalizar, com a possibilidade de criar espaços modernos e funcionais. A sua predisposição para renovação torna-o adequado para quem deseja uma residência à medida, combinando conforto e estilo.
O imóvel já está construído e pronto para ser habitado ou renovado. O seu estado atual permite uma personalização imediata, oferecendo a flexibilidade de fazer alterações de acordo com as suas necessidades e gostos.
Este duplex requer uma renovação completa para atingir o seu pleno potencial. Não oferece acabamentos de luxo imediatos e pode necessitar de atualizações em termos de instalações e design interior.
Este duplex adapta-se perfeitamente a quem deseja adquirir uma propriedade para renovar e personalizar ao seu gosto, numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. É adequado para investidores que veem o potencial de aumentar o valor com um projeto de renovação focado. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência principal ou secundária num contexto exclusivo, perto de campos de golfe e do mar, encontrarão aqui uma base sólida. Aqueles interessados num imóvel com bom potencial de aluguer turístico, dada a localização estratégica, também podem considerar esta opção.
Atualmente, o imóvel apresenta acabamentos funcionais mas datados, como indicado pela necessidade de uma renovação completa. No entanto, a base estrutural é sólida, com pisos de mármore e roupeiros embutidos já presentes. A propriedade dispõe de ar condicionado para conforto climático e uma lareira, que adiciona um elemento de calor aos espaços de convivência. A orientação sul garante uma excelente luminosidade natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para ser modernizada. As potencialidades para elevar a qualidade dos acabamentos são amplas, permitindo a instalação de materiais modernos e de alta gama, portas interiores de design e casas de banho em suite.
O imóvel é oferecido pelo preço de 590.000 €. Trata-se de um duplex com 2 quartos e 2 casas de banho, cujo preço reflete a sua localização privilegiada e o potencial de valorização após a renovação. A propriedade está disponível imediatamente, oferecendo a possibilidade de iniciar os trabalhos de personalização sem demoras. A região da Costa del Sol continua a demonstrar uma forte procura por imóveis de qualidade, tornando esta oferta interessante para quem procura tanto uma residência principal como um investimento imobiliário.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio localizada a oeste de Marbella. Esta zona é caracterizada por uma mistura de moradias de luxo, apartamentos exclusivos e resorts de golfe de renome mundial. A vida aqui flui num ritmo descontraído mas dinâmico, com uma vasta oferta de serviços à porta. Os residentes podem desfrutar da tranquilidade das áreas residenciais, mantendo-se próximos da vibrante vida de Marbella e Puerto Banús. A proximidade ao mar, aos campos de golfe e às montanhas oferece múltiplas oportunidades para atividades ao ar livre e para desfrutar do clima ameno e soalheiro da Costa del Sol. A presença de escolas internacionais e instalações desportivas contribui para torná-la um local atrativo para famílias e profissionais.
Viver nesta zona de Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada com serviços à porta. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e bancos (4) torna a gestão quotidiana extremamente conveniente. A proximidade a restaurantes (70) e cafés (10) oferece variadas opções para lazer e socialização. O ambiente é residencial e tranquilo, mas ao mesmo tempo bem conectado às principais artérias rodoviárias, facilitando os deslocamentos de carro. A possibilidade de aceder a pé a muitos serviços reduz a dependência do carro para as atividades diárias.
A localização destacada no mapa situa-se na exclusiva área de Nueva Andalucía, Marbella. Esta zona é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alto nível e a proximidade ao mar e à vibrante vida de Puerto Banús, oferecendo um contexto residencial de prestígio.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Faz parte da área metropolitana de Marbella, um dos destinos turísticos e residenciais mais prestigiados de Espanha. A sua proximidade a Puerto Banús, famosa pela sua marina exclusiva e lojas de luxo, torna-a uma localidade cobiçada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e a vasta oferta de golfe e lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
A localização é ótima para o acesso a diversas comodidades. O centro de Marbella e a marina de Puerto Banús são acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km, garantindo boas ligações internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos passos (301 m), enquanto outras praias de renome são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, inúmeros campos de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas ficam a 2 km de distância. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma média anual de 19.1°C. As 3.856 horas de sol anuais garantem dias longos e luminosos. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e praias estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são confortáveis. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para o mar (0.0%) tornam a zona acessível e agradável, ideal para passeios à beira-mar e atividades balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. A zona é um paraíso para os amantes de golfe, com campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a curta distância. Para os desportistas, estão disponíveis centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Faz parte da área metropolitana de Marbella, um dos destinos turísticos e residenciais mais prestigiados de Espanha. A sua proximidade a Puerto Banús, famosa pela sua marina exclusiva e lojas de luxo, torna-a uma localidade cobiçada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e a vasta oferta de golfe e lazer, atraindo um público internacional em busca de um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL018639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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