Недавно изграђени дуплекс са 2 спаваће собе и 2 купатила смештен је у престижном комплексу Цоунтри Цлуб Лас Брисас у срцу Нове Андалузије, Марбеља. Овај стан, површине 108 м², нуди значајан потенцијал за реновирање и прилагођавање, представљајући посебну прилику за стицање имовине у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Пројекат комбинује погодност урбаног живота са близином природних лепота и рекреативних садржаја.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај дуплекс у Марбељи је скупљи, али нуди предност локације у престижнијој области Нова Андалузија. Alba Benalmadena, са ценом од €598,000, је сличан по цени, али се налази источније. Квалитет и ексклузивност Нове Андалузије, са близином луксузних марина попут Пуерто Бануса и светски познатих голф терена, оправдавају вишу цену у односу на неке од алтернатива у Естепони. Иако су цене у Естепони ниже, локација у Марбељи нуди већи потенцијал за раст вредности имовине и приступ врхунским садржајима. Овај дуплекс, који захтева реновирање, нуди могућност стварања имовине високе вредности у средишту Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у урбаном окружењу Нове Андалузије, са директним приступом садржајима и близином плаже Пуерто Банус, удаљене само 301 метар. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ градским погодностима, ресторанима и лукама, док истовремено нуди релаксирајући амбијент.
Дуплекс са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 108 м², дизајниран је да задовољи потребе оних који траже функционалан и пространо уређен животни простор. Опција реновирања омогућава персонализацију како би се створио дом по мери, прилагођен савременим животним стиловима и естетским преференцијама.
Иако је статус изградње означен као „Спремно“, овај дуплекс захтева реновирање. Комплекс, који се састоји од 18 станова, нуди мир и ексклузивност. Планирање реновирања требало би да се одвија са фокусом на модернизацију простора и побољшање квалитета живота.
Овај пројекат не нуди готово реновирање; захтева значајна улагања у модернизацију. Такође, иако је близу плажа, директан поглед на море није загарантован због урбаног окружења. Висина од 7 метара изнад мора указује на равни терен, али не нуди узвишене панорамске погледе на море.
Овај дуплекс одговара појединцима или паровима који траже дом у урбаном центру са лаким приступом садржајима и транспортним везама. Идеалан је за оне који желе да лично учествују у процесу реновирања, прилагођавајући свој простор према сопственим жељама и потребама. Позиционирање у близини голф терена и плажа чини га привлачним за љубитеље активности на отвореном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који препознају потенцијал за раст вредности имовине након реновирања, посебно у високотраженој области као што је Нова Андалузија. За оне који цене мир у затвореном комплексу са базенима, али и погодност урбаног живљења, овај стан нуди баланс.
Тренутно, завршна обрада захтева реновирање, што пружа прилику за комплетно прилагођавање. У постојећем стању, под је вероватно од мермера, као што је често случај у овој области, што представља добру основу за обнову. Постојећи клима уређај и камин нуде основу за модерне системе контроле климе. Потенцијал за надоградњу укључује модерне кухињске елементе, нова купатила и побољшану енергетску ефикасност. Тренутна завршна обрада је функционална, али се може значајно побољшати да би се постигао виши стандард квалитета и естетике, у складу са ексклузивним окружењем.
Цена од 590.000 € за овај дуплекс са 2 спаваће собе и 2 купатила од 108 м² позиционира га као потенцијално вредну инвестицију, посебно узимајући у обзир локацију у Новај Андалузији. Пошто је имовина спремна за усељење, али захтева реновирање, цена одражава тренутно стање и потенцијал за повећање вредности након надоградње. Иако постоје слични пројекти у оближњим местима попут Естепоне и Беналмадене са нижим почетним ценама, ова локација нуди јединствену комбинацију ексклузивности и урбане погодности. Процена потенцијалног повратка на инвестицију требало би да узме у обзир трошкове реновирања и промене на локалном тржишту некретнина.
Смештен у срцу Нове Андалузије, овај дуплекс нуди динамичан начин живота. Свакодневница је обележена лаким приступом бројним садржајима, од супермаркета удаљеног 353 метра до апотеке на само 64 метра. Близина Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) обезбеђује лак приступ већим градским центрима са богатом културном понудом и комерцијалним активностима. Комплекс са 18 станова пружа осећај приватности, са два базена, од којих је један загрејан, и добро одржаваним баштама. Ово окружење је погодно за појединце или парове који траже урбану погодност са миром стамбеног насеља.
Живот у Новај Андалузији пружа јединствену комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја. Становници имају директан приступ широком спектру услуга, укључујући ресторане (70 у радијусу од 2 км), банке, кафиће и апотеке (4). Окружење је изузетно погодно за пешаке, са објектима као што су супермаркет и апотека на пешачкој удаљености. Близина Марбеље (7 км) и њених богатих културних и комерцијалних понуда, као и аеродрома Малага (45 км), додатно побољшавају квалитет живота и доступност.
Карта приказује локацију овог дуплекса унутар Нове Андалузије, западно од Марбеље. Истиче се близина плажа, голф терена и градских центара, као и стратешки положај у односу на главне путне мреже и аеродром Малага.
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру просперитетног региона Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), пружајући лак приступ њиховим опсежним садржајима и културним понудама. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу, а истовремено буду надохват руке од динамичног живота већих градских центара.
Локација нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге попут Плаиа Цаниа Вентура дел Мар су на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, што пружа значајну удобност. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Новај Андалузији је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Област добија обиље сунца, са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Због високих температура мора, пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде од 20°C или више. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благо време без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област је богата рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. За љубитеље голфа, постоји избор светски познатих терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Близина марина као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује понуду за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру просперитетног региона Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), пружајући лак приступ њиховим опсежним садржајима и културним понудама. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу, а истовремено буду надохват руке од динамичног живота већих градских центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL018639
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
