このデュプレックスは、ヌエバ・アンダルシアという、マーベリャ市内でも特に人気が高く、高級感のあるエリアに位置しています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばエステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や物件の特性においては、このヌエバ・アンダルシアの物件が独自の価値を持っています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000から）は、価格帯が異なりますが、同様にコスタ・デル・ソルの魅力的なロケーションを提供しています。この物件の最大の特徴は、リノベーションの可能性にあります。これにより、購入者は予算に応じて、現代的な高級レジデンスへと自由に作り変えることができます。また、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして年間を通じて温暖な気候は、この地域のライフスタイルを求める人々にとって、非常に魅力的です。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌースのような洗練されたエンターテイメント施設へのアクセスも良好であり、単なる住居以上の価値を提供します。この物件は、その立地、ポテンシャル、そしてコスタ・デル・ソルのライフスタイルを総合的に考慮すると、競争力のある選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの活気ある地区に位置し、このデュプレックスは都市生活の利便性と静かな居住空間のバランスを提供します。周辺には数多くの施設があり、日々の生活を快適に送ることができます。海岸線までわずかな距離でありながら、都市の利便性も享受できるロケーションです。
この物件は、モダンなライフスタイルを求める個人やカップル、または投資家にとって、機能的な魅力を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを確保し、リビング・ダイニングエリアは、くつろぎやエンターテイメントに適しています。リノベーションの可能性は、居住者の個々のニーズや好みに合わせた空間を創造することを可能にします。
この物件は、現在「完成」状態にあり、購入後すぐにリノベーションに着手できます。このため、最新のトレンドや個人の好みに合わせて、空間をカスタマイズする柔軟性が得られます。新しいキッチンやバスルーム、内装デザインなど、多様な改修計画を実行するのに適した状態です。
この物件は、リノベーションが必要な状態です。したがって、購入者は追加の費用と時間を、改修工事に充てる必要があります。また、共同プールと共有庭園は、プライベートな屋外空間を求める方には、限定的なものとなる可能性があります。
このデュプレックスは、マーベリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区で、モダンなライフスタイルを追求したい方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族や、ゲストを迎え入れる余裕のあるカップルに最適です。リノベーションが必要なため、自身の好みやライフスタイルに合わせて住空間をカスタマイズしたいと考えている方には、絶好の機会です。例えば、オープンプランのリビングエリアを拡張して、より開放的な空間を作り出すことができます。また、上階のベッドルームにある傾斜天井は、ユニークなデザイン要素として活かすことができます。さらに、この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的です。複数の有名なゴルフコースが近くにあり、週末にプレーを楽しむことができます。プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどのビーチへも簡単にアクセスできるため、海辺でのリラックスした時間を過ごすことも可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。年間3,856時間の日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間のスイミングシーズンは、一年を通して快適な生活を可能にします。この地域は、静かな環境と都市の利便性の両方を求める、成熟したターゲット層にアピールするでしょう。
このデュプレックスは、リノベーションが必要な状態ですが、そのポテンシャルは明らかです。現在の状態では、機能的なキッチンとバスルームが備わっていますが、最新のトレンドや個人の好みに合わせて、これらの設備をアップグレードすることが可能です。広々としたリビング・ダイニングエリアは、自然光が豊かに差し込み、プライベートテラスへと繋がっています。テラスからは、緑豊かな共有庭園の眺めが楽しめます。上階のベッドルームは、ユニークな傾斜天井が特徴で、空間に個性をもたらします。物件全体としては、大理石の床材が使用されており、高級感のある基盤を提供しています。この物件の魅力は、将来的なリノベーションの可能性にあります。高品質な素材を選択し、最新の設備を導入することで、このデュプレックスを、洗練されたモダンな住まいへと transformation させることが可能です。例えば、スマートホーム技術を導入したり、エネルギー効率の高い断熱材を使用したりすることも考えられます。この物件は、購入者が自身のビジョンを形にするための、キャンバスとして機能します。
この2ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスは、€590,000から販売されています。物件は現在「完成」状態にあり、購入後すぐにリノベーションに着手できます。この価格設定は、マーベリャの人気の高いヌエバ・アンダルシア地区というロケーションを考慮すると、競争力のあるものです。この物件は、プライベートな住居としても、また、リノベーション後の賃貸収入を見込んだ投資物件としても、その価値を発揮する可能性を秘めています。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、直接お問い合わせください。しかし、この物件は、この地域で投資や移住を検討している多くの購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのデュプレックスは、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需施設が揃っており、日々の買い物や用事を済ませるのに便利です。また、70軒以上のレストランが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。周辺にはゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。ビーチも近く、リラックスした時間を過ごすことができます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。10本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、公共交通機関での移動も比較的容易です。この地域は、活気がありながらも、落ち着いた生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マーベリャの西側に位置する、活気と利便性が融合したエリアです。このデュプレックスは、都市化された環境の中にありながら、主要なアメニティに徒歩圏内でアクセスできるという利便性を享受しています。スーパーマーケットまでわずか353m、薬局までは64mと、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。70軒以上のレストランが2km圏内にあり、多様な食体験が可能です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって、まさに楽園です。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが至近距離にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめとするビーチも近く、リラックスやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。このロケーションは、都市の快適さと、ビーチやゴルフといったレジャーアクティビティへの容易なアクセスを求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして有名なゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、このエリアのレジャーとライフスタイルの魅力を強調しています。また、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設への近さも示されており、日々の利便性も裏付けています。
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するマーベリャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴールデン・マイルとプエルト・バヌースの間に広がる、裕福で洗練されたエリアとして知られています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、国際的な注目を集めています。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフが集まるプエルト・バヌースがあり、エンターテイメントやショッピングの機会が豊富です。また、丘陵地帯には高級ヴィラが立ち並び、緑豊かな景観が広がっています。この地域は、マラガ市街地や他の海岸沿いの町へのアクセスも良好であり、アンダルシア州の豊かな文化や歴史に触れることができます。コスタ・デル・ソル全体が持つ、太陽、海、ゴルフ、そして洗練されたライフスタイルを体現するロケーションと言えるでしょう。
このデュプレックスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは353m、薬局までは64mと、徒歩圏内にあります。医療施設も充実しており、病院までは1.9kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、10の路線と50のバス停が地域を網羅しています。車での移動も便利で、EV充電ステーションまで368mです。このロケーションは、利便性、レジャー、そして良好な交通アクセスを重視する居住者にとって、多くのメリットを提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このデュプレックスが位置するヌエバ・アンダルシアは、年間を通じて快適な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間を通じて穏やかな気候を楽しむことができます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながらアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。標高7mという低地にあるため、海からの風を感じやすく、夏でも比較的涼しく過ごせる可能性があります。また、ビーチへの傾斜が0.0%という平坦な地形は、海岸へのアクセスを容易にします。この地域は、地中海性気候の特徴を色濃く反映しており、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で雨が多い傾向があります。この気候条件は、ゴルフやテニスなどのアウトドアスポーツを楽しむのに理想的であり、年間を通じて活発なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの周辺地域は、ビーチやレクリエーション活動の宝庫です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m（直線距離）です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、この地域はまさに夢のような場所です。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マーベリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。このエリアは、多様なレクリエーションの選択肢を提供し、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するマーベリャ市のヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴールデン・マイルとプエルト・バヌースの間に広がる、裕福で洗練されたエリアとして知られています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、国際的な注目を集めています。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフが集まるプエルト・バヌースがあり、エンターテイメントやショッピングの機会が豊富です。また、丘陵地帯には高級ヴィラが立ち並び、緑豊かな景観が広がっています。この地域は、マラガ市街地や他の海岸沿いの町へのアクセスも良好であり、アンダルシア州の豊かな文化や歴史に触れることができます。コスタ・デル・ソル全体が持つ、太陽、海、ゴルフ、そして洗練されたライフスタイルを体現するロケーションと言えるでしょう。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL018639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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