Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 93 m² de área útil, é uma escolha sólida para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com boas ligações e comodidades. O projeto está pronto para habitar e posiciona-se como uma opção prática para aqueles que procuram uma combinação de proximidade à praia e à cidade. A localização num ambiente urbano realça o foco no conforto e na acessibilidade na vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Nueva Andalucía, situada diretamente na costa. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e uma variedade de comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias, é uma característica distintiva. Esta localização oferece uma experiência de vida urbana direta com todas as instalações essenciais a uma curta distância.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram uma solução de alojamento prática e bem ligada. A disposição de 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A localização num ambiente urbano apoia um estilo de vida onde as comodidades são facilmente acessíveis.
A construção deste complexo de apartamentos está concluída e a propriedade está pronta para habitar. Isto significa que os compradores não têm de incorrer em tempos de espera para a conclusão. O foco está numa possibilidade de utilização imediata, o que é particularmente atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
Este projeto não oferece comodidades adicionais, como um jardim privado ou uma garagem privada, pois trata-se de um apartamento num complexo urbano. O foco está na piscina comum e nas áreas ajardinadas. A descrição não menciona casas de banho com piso radiante, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram este conforto.
Ref: VL182599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável num ambiente urbano bem conectado. Adapta-se a indivíduos ou famílias que valorizam a curta distância de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús também o torna atraente para os entusiastas destas atividades. Como o apartamento já está concluído, é adequado para compradores que não querem esperar pela construção ou que planeiam uma mudança rápida. A disponibilidade de transportes públicos e a boa acessibilidade de carro, incluindo a proximidade a escolas internacionais, também o tornam interessante para famílias com crianças a considerar uma mudança.
A propriedade possui pisos de cerâmica que garantem uma utilização diária de fácil manutenção. O ar condicionado na área de estar garante conforto durante todo o ano. As janelas estão equipadas com grades de segurança, que proporcionam segurança sem comprometer a luz natural. A cozinha está totalmente equipada e a descrição menciona uma segunda casa de banho renovada com chuveiro ao nível do chão e linhas limpas. A construção e os materiais utilizados são projetados para funcionalidade e durabilidade no clima mediterrânico. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe sugere um certo nível de desenvolvimento circundante, o que muitas vezes se reflete na qualidade da construção.
O apartamento é oferecido a partir de €422.000 e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 93 m². A propriedade está pronta para habitar. A precificação reflete a localização numa região costeira estabelecida e as comodidades urbanas. Dada a conclusão, o preço indicado é o valor de mercado atual para esta unidade. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variantes de preço, sugerindo que esta pode ser a última unidade disponível ou a única à venda.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma vibrante zona urbana caracterizada pela sua proximidade à costa e uma abundância de serviços. Este apartamento faz parte deste ambiente dinâmico onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de renome, bem como a numerosos restaurantes, lojas e supermercados, molda o quotidiano. A área circundante oferece uma boa mistura de conforto urbano e vida costeira, sem negligenciar as comodidades de uma cidade maior como Marbella. A importância histórica da 'Nova Andaluzia' na América do Sul e a colonização espanhola são mais anotações históricas e não têm influência direta na vida diária desta moderna área residencial.
A vida quotidiana neste apartamento em Nueva Andalucía é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as tarefas essenciais são fáceis de realizar. A proximidade à praia de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas ao mar. O ambiente está bem conectado; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km e numerosos campos de golfe estão nas imediações. A existência de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social animada. O complexo residencial dispõe de uma piscina comum e áreas ajardinadas que convidam ao relaxamento.
Este mapa posiciona o apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Destaca a proximidade da costa, de Puerto Banús e de comodidades urbanas essenciais, como supermercados e serviços de saúde. O mapa ilustra a boa ligação a campos de golfe e praias, sublinhando o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais calma do que o centro de Marbella. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena, também mencionadas nos projetos comparativos, realça a localização central dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade às comodidades é um fator chave para este apartamento. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe de Los Naranjos e Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro. A ligação às autoestradas A-7/AP-7 é também boa, facilitando o acesso a outras cidades costeiras. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km) é uma vantagem adicional.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar significa que o apartamento está diretamente na costa. A baixa inclinação (0,0%) para a praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), garante um ambiente plano. A temperatura média anual de 19,1°C apoia um estilo de vida agradável ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas ficam nas imediações (aprox. 2 km). Desportos aquáticos e atividades de marina são bem representados pela marina vizinha de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também estão próximos, diversificando ainda mais as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de renome na Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera residencial mais calma do que o centro de Marbella. A região é conhecida pelos seus excelentes campos de golfe, praias e clima mediterrânico. A proximidade a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena, também mencionadas nos projetos comparativos, realça a localização central dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, com €422.000 ligeiramente acima do preço inicial de Acqua Gardens. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000) representa uma opção significativamente mais cara. Enquanto os projetos comparados em Estepona também beneficiam da localização costeira, Nueva Andalucía oferece uma proposta de estilo de vida específica graças à sua proximidade imediata a Puerto Banús e a uma infraestrutura urbana muito estabelecida. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade direta às instalações urbanas e de lazer, como o golfe e a marina, o que a diferencia de projetos potencialmente mais calmos ou puramente residenciais noutras localizações. A disponibilidade de 3 quartos em 93 m² é uma distribuição sólida do espaço, comum nesta faixa de preço, mas que também atende às necessidades específicas de famílias ou compradores de segunda habitação que valorizam o conforto e a acessibilidade.
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