Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалусија на Коста дел Сол, познатој по својој урбаној динамици и близини луксузном Порто Банусу. Пројекат нуди модерне апартмане у готовом стању, са посебним нагласком на спој унутрашњег и спољашњег простора, идеалан за оне који траже спој удобности и медитеранског начина живота. Локација обезбеђује лак приступ свим битним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном центру Нуева Андалусије, омогућавајући пешачку доступност до бројних садржаја попут продавница, ресторана и апотека. Близина познатих плажа и луке Порто Банус додатно истиче стратешки положај овог насеља.
Дизајн стана са фокусом на повезивање унутрашњих и спољашњих простора, укључујући директан приступ заједничком врту и базену, одговара потребама за угодним и опуштеним животним стилом. Простор је функционално распоређен са три спаваће собе за смештај породице или гостију.
Овај објекат је тренутно у фази завршене изградње, што значи да су сви радови на конструкцији и завршној обради приведени крају. Купци могу очекивати стан спреман за усељење, без потребе за додатним чекањем или грађевинским радовима.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море нити приватни врт, с обзиром да је стан смештен у урбаној средини са заједничким екстеријером. Такође, одређени луксузни садржаји попут приватне теретане или спа центра нису део овог комплекса.
Ref: VL182599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже урбани животни стил са лаким приступом свим садржајима, али и могућношћу уживања у медитеранском амбијенту. Идеалан је за куповину као други дом, где се може уживати током целог лета или током викенда, користећи предности близине плажа и забаве у Порто Банусу. Такође, одговара купцима који желе да буду близу међународних школа и голф терена, што га чини погодним и за породице које планирају дужи боравак. Са завршеном изградњом, погодан је за оне који желе да се уселе одмах или га издају у краткорочни или дугорочни закуп, искоришћавајући популарност локације.
Стан карактерише добра завршна обрада са акцентом на практичност и удобност. Керамички подови чине свакодневни живот лакшим за одржавање. Уграђена клима обезбеђује пријатну температуру током целе године, а додатне сигурносне решетке на прозорима пружају осећај сигурности без значајног смањења природног светла. Кухиња је комплетно опремљена, што олакшава припрему хране. Оба купатила су модерно уређена, једно са туш кабином која има директан приступ (walk-in shower), што доприноси модерном изгледу и функционалности простора. Укупни квалитет је усмерен на функционалност и дуготрајност, што је у складу са урбаним начином живота.
Почетна цена за овај стан од 93 м² са 3 спаваће собе је 422.000 €. Цена одражава локацију у популарној области Нуева Андалусија, близину Порто Бануса и завршену изградњу. Постоје варијације у ценама у зависности од специфичне јединице и њеног положаја у оквиру комплекса, иако тренутно нису наведене друге опције. Нагласак је на вредности коју нуди комплетан пакет: локација, квалитет градње и доступност садржаја. С обзиром на потражњу за некретнинама на Коста дел Сол, очекује се стабилност цена или благи раст у овој зони.
Нуева Андалусија представља живописно урбано насеље које комбинује погодности градског живота са близином медитеранске обале. Свакодневни живот овде се одвија у динамичном окружењу где су продавнице, ресторани и услуге на дохват руке, омогућавајући лако кретање пешице или бициклом. Због своје локације, подручје је популарно међу међународним становницима и туристима, пружајући међународни амбијент. Близина познатих голф терена и луке Порто Банус чини га атрактивним за љубитеље спорта и луксузног поморског живота. Становници могу уживати у лакој доступности до плажа и културних садржаја Марбеље, док истовремено задржавају приступ тишини и миру заједничких простора стамбеног комплекса.
Живот у Нуева Андалусији нуди комбинацију урбаног ритма и медитеранског опуштања. Пешачка удаљеност до супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и бројних ресторана (70 у радијусу од 2 км) чини свакодневне обавeзе изузетно једноставним. Постоји велики број линија јавног превоза (10 линија) и станица (50 станица) у близини, што олакшава кретање по области и до оближњих градова као што су Марбеља (7 км) и Малага (54 км). Деца могу похађати међународне школе као што је British International School (4.2 км), док одрасли могу уживати у близини голф терена и луке Порто Банус. Висок број локалних празника (32 годишње) указује на богат културни живот и могућност учествовања у локалним прославама.
Овај детаљни приказ позиционира стан у срцу Нуева Андалусије, истичући његову близину кључним тачкама као што су Порто Банус, голф терени и главне саобраћајнице. Мапа пружа визуелни увид у урбану густину и доступност садржаја у пешачкој зони.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, пружајући предност близине овог познатог града (7 км, 147.958 становника) док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и градским садржајима. Алхесирас (59 км) је други значајан град у региону, доступан из овог подручја. Ова позиција чини Нуева Андалусију централним чвориштем на Коста дел Сол, са лаким приступом како локалним атракцијама, тако и већим градовима.
Локација је одлично повезана са околином. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Плаже су на минималној удаљености, са Playa de Puerto Banús на само 301 метар, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) налазе се у непосредној близини. Близина супермаркета (353 м), апотека (64 м) и ресторана (70) чини свакодневни живот практичним. Електрична пуњача (EV charging) је такође доступна на 368 метара, што подржава савремене потребе.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Нуева Андалусија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и варијацијама између 12°C и 27°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, пружа обиље сунца током већег дела године. Због благог климата, купалишна сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Стамбени комплекс је смештен на само 7 метара надморске висине, што доприноси блажем климату и чини га веома приступачним. Раван терен ка плажи (0.0% нагиба) додатно унапређује доступност природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација пружа одличан приступ разноликим рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је познато као 'Голф долина' са теренима као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у близини. Спортске активности су такође заступљене, са спортским центрима као што је Polideportivo San Pedro (2.5 км) у близини. Марина Порто Банус (0.7 км) нуди могућности за поморски спорт и рекреацију, док је око 2.000 голф часова доступно на The Range.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, пружајући предност близине овог познатог града (7 км, 147.958 становника) док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Главни град провинције, Малага, удаљен је 54 км, пружајући приступ већем аеродрому и градским садржајима. Алхесирас (59 км) је други значајан град у региону, доступан из овог подручја. Ова позиција чини Нуева Андалусију централним чвориштем на Коста дел Сол, са лаким приступом како локалним атракцијама, тако и већим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони (почетна цена од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (почетна цена од 320.000 €), овај стан у Нуева Андалусији нуди сличну почетну цену као Acqua Gardens, али се разликује по локацији и карактеристикама. Док Естепона нуди опције ближе мору и често са више зелених површина, Нуева Андалусија се истиче својом урбаном динамиком, близином Порто Бануса и голф долинама. Пројекат Alba Benalmadena (почетна цена од 598.000 €) представља скупљу категорију, често са луксузнијим садржајима и премијум локацијом у Бенамадени. Овај стан се позиционира као уравнотежена опција за оне који траже приступ садржајима и луксузном начину живота по конкурентној цени у једном од најпознатијих подручја Коста дел Сол, где урбани начин живота и близина кључних тачака превазилазе директну близину самог мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
