Denna lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum i Nueva Andalucía utgör en attraktiv möjlighet i det eftertraktade Golf Valley. Belägen i en väletablerad urbanisation erbjuder denna inflyttningsklara bostad ett fast begärt pris på 495 000 €. Boytan på 90 m² ger en stabil grund för potentiella köpare som vill personifiera en bostad på en eftertraktad plats på Costa del Sol. Byggd 1993 är lägenheten en del av en gemenskap med delad pool och trädgårdsområden, vilket ger en kombination av privat boende och gemensamma bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía ligger denna lägenhet i hjärtat av Golf Valley, ett välkänt område på Costa del Sol. Den erbjuder närhet till nödvändiga tjänster och fritidsanläggningar. Bostadsområdet ligger i en levande urban miljö med bekväm tillgång till lokala faciliteter och den omgivande infrastrukturen i Marbella-regionen.
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en bostad med potential för anpassning. De tre sovrummen och två badrummen erbjuder funktionellt boende, medan den privata terrassen ger ett utomhusområde. Skicket, som kräver renovering, tilltalar köpare som letar efter ett projekt att uppdatera och förbättra efter sina specifika preferenser och livsstilsbehov.
Denna lägenhet är en del av ett område färdigställt 1993 och erbjuds i inflyttningsklart skick. Även om det inte är en nyproduktion representerar den en befintlig bostad som funnits tillgänglig på marknaden. Byggnadens etablerade närvaro innebär att infrastruktur och gemensamma funktioner redan finns på plats och är i drift.
Denna bostad är en begagnad bostad som kräver renovering och säljs till ett fast pris. Den omfattar inte nybyggnadsgarantier eller de senaste energieffektivitetsintygen som ofta finns i moderna projekt. Köpare bör beakta kostnaderna och tiden för modernisering och potentiella uppdateringar för att uppfylla nuvarande estetiska eller funktionella standarder.
Denna lägenhet passar mycket bra för en köpare som söker ett projekt med potential för betydande värdeökning på ett topp läge. Den tilltalar de som uppskattar Costa del Sol-livsstilen, inklusive närhet till golf, marinan och etablerade faciliteter. Bostaden kräver renovering, vilket gör den lämplig för individer eller investerare som har visionen och resurserna att genomföra en renovering. Den kan fungera som ett fritidshus som kan uppdateras till moderna standarder, en långsiktig uthyrningsinvestering som gynnar av den höga hyresafterfrågan i området, eller en privat bostad för någon som vill etablera sig i Nueva Andalucía och anpassa sitt boende. Läget passar också de som värdesätter tillgänglighet till tjänster och fritid, som de 69 restaurangerna och 10 caféerna inom 2 km.
Denna lägenhet, byggd 1993, erbjuder en funktionell planlösning med 3 sovrum och 2 badrum på 90 m² boyta. Viktiga egenskaper inkluderar inbyggda garderober och ett eget badrum, vilket ökar praktiskheten. Bostaden inkluderar en privat täckt terrass och en tvättstuga, vilket ökar bekvämligheten. Medan listningen indikerar behov av renovering ger den befintliga strukturen en stabil grund. De gemensamma områdena har en simbassäng och trädgårdsutsikt, vilket bidrar till den övergripande boendemiljön. Köpare bör räkna med behov av uppdateringar av ytskikt och inredning för att anpassa till samtida designpreferenser och potentiellt förbättra bostadens övergripande kvalitet och attraktionskraft.
Lägenheten är listad med ett fast begärt pris på 495 000 €. Som begagnad bostad är priset inte en utgångspunkt utan representerar den direkta kostnaden för just denna bostad. Marknaden i Málaga-provinsen noterar betydande bostadstransaktioner årligen, med 4 743 registrerade affärer, vilket tyder på en relativt aktiv bostadsmarknad. Även om specifik tillgänglighet för denna enhet inte anges utöver listningen, tyder dess läge i Nueva Andalucía, en populär region, på ett bestående intresse. Jämförbara projekt i närliggande områden som Torre del Mar, Mijas och Estepona är prissatta från 205 000 € till 321 000 €, vilket indikerar ett spektrum av alternativ i den bredare regionen.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett dynamiskt område som erbjuder en sofistikerad livsstil. Lägenhetens läge placerar den inom räckhåll för många golfbanor, bland annat Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km). Den livliga marinan Puerto Banús ligger endast 1,0 km bort och ger tillgång till exklusiva restauranger, shopping och sociala aktiviteter. Inom en radie på 2 km har invånarna tillgång till 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker, vilket säkerställer att dagliga behov enkelt tillgodoses. Områdets höjd på 10 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat, med medeltemperaturer mellan 12–26°C och en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Förekomsten av 52 hotell och omfattande turistinfrastruktur tyder på ett välbetjänat område, även om det också kan innebära en livlig atmosfär under högsäsong.
Nueva Andalucía erbjuder ett rikt vardagsliv, centrerat kring Golf Valleys prestige och Puerto Banús glamour. Invånarna har enkel tillgång till ett flertal golfbanor, med flera på kort avstånd, vilket underlättar en entusiastisk golfares livsstil. Närheten till Puerto Banús (1,0 km) innebär att ett levande socialt liv, inklusive fin restauranger, boutique-shopping och aktiviteter vid vattnet, är lättillgängligt. För dagliga behov finns ett brett utbud av faciliteter, inklusive 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker inom 2 km. Området har också god tillgång till utbildning med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, inklusive internationella alternativ som British International School (3,8 km), vilket gör det lämpligt för familjer. Den allmänna atmosfären präglas av etablerad välstånd och aktivitet, särskilt under turistsäsongen.
Denna karta belyser Nueva Andalucías topp läge inom Marbella kommun på Spaniens Costa del Sol. Den betonar närheten till viktiga centra för fritid och tjänster, såsom Puerto Banús marina och talrika golfbanor. Kartan illustrerar områdets urbana struktur och dess koppling till den bredare regionen, vilket understryker dess tillgänglighet och koncentrationen av faciliteter för invånarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget inom den bredare Costa del Sol-regionen, en välkänd medelhavsdestination. Belägen endast 7 km från Marbella drar den nytta av stadens omfattande faciliteter och rykte. Längre bort ligger Málaga stad, en stor provinshuvudstad med en betydande internationell flygplats, 54 km bort. Detta läge erbjuder en balans mellan närhet till en livlig kuststad och tillgång till Golf Valleys och Puerto Banús specifika livsstilsattraktioner. Regionen kännetecknas av sitt tilltalande klimat, omfattande kustlinje och koncentration av fritidsanläggningar, vilket gör Nueva Andalucía till en central punkt inom detta populära område.
Denna lägenhet erbjuder utmärkt konnektivitet. Den ligger 1,0 km från Puerto Deportivo José Banus och 2,6 km fågelvägen från Playa Canina Ventura del Mar. Golfentusiaster har flera banor i närheten, med The Range golflektioner på 1,9 km. För resor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 45 km bort i direkt linje, och Gibraltar flygplats (GIB) cirka 52 km. Området stöds av kollektivtrafik, med 50 hållplatser fördelade på 10 linjer som ger tillgång till lokala områden. För bilister indikerar Marbella Supercharger (2,3 km) tillgång till laddning för elbilar, och närheten till Marbella (7 km) ger tillgång till en större stads infrastruktur och tjänster.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol och erbjuder en medelhavsmiljö. Medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C under kyligare månader till 26°C under varmare perioder, med en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Badssäsongen varar i cirka 6 månader, med vattentemperaturer som vanligtvis når 20°C eller högre. Läget på en höjd av 10 meter över havet säkerställer ett milt klimat, fritt från extremerna på högre höjder. Lutningen till närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, är endast 0,2 %, vilket indikerar en platt tillfart. Regionen upplever ett betydande antal soltimmar årligen, vilket bidrar till utomhuslivsstilen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Invånarna har bekväm tillgång till flera stränder, med Playa Canina Ventura del Mar belägen 2,6 km bort fågelvägen, följt av Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km). Dessa kompletteras av närliggande marinanläggningar vid Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), som erbjuder ett nav för nautiska aktiviteter och fritid vid vattnet. Sportentusiaster kan använda anläggningar som Polideportivo San Pedro (2,9 km) eller CrossFit Marbella (3,8 km). För golfälskare finns flera banor inom nära räckhåll, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Kombinationen av stränder, marinan och sportanläggningar ger gott om möjligheter till rekreation och en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL399975
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid övervägande av bostäder på Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en specifik profil. Den är belägen i ett mycket eftertraktat och etablerat område, känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús. Det fasta priset på 495 000 € för en enhet med 3 sovrum speglar dess topp läge, även om bostaden kräver renovering, vilket ger ett annat värdeerbjudande jämfört med inflyttningsklara nybyggen. Till exempel börjar projekt som Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men är vanligtvis nyproduktion med moderna bekvämligheter. Längre längs kusten erbjuder projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) lägre ingångspriser, men ligger i andra städer med varierande närhet till profilrika fritidsdestinationer. Denna bostads attraktionskraft ligger i sitt specifika läge inom Marbella-ekosystemet och möjligheten för en köpare att renovera och sätta sin egna prägel, i kontrast till de standardiserade ytorna i många nybyggprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV