Denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Nueva Andalucía byder på en overbevisende mulighed i det eftertragtede Golf Valley. Beliggende i en vel etableret boligkompleks tilbydes denne indflytningsklare bolig til en fast udbudspris på €495.000. Boligarealet på 90 m² udgør et solidt fundament for potentielle købere, der ønsker at personliggøre en bolig på en efterspurgt lokation på Costa del Sol. Færdiggjort i 1993 er lejligheden en del af et boligfællesskab med fælles pool og haveområder, hvilket kombinerer privatliv med fælles faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne lejlighed i hjertet af Golf Valley, et renownet område på Costa del Sol. Den ligger tæt på væsentlige services og fritidsfaciliteter. Byggeriet er beliggende i et levende bymiljø med nem adgang til lokale faciliteter og den omkringliggende infrastruktur i Marbella-regionen.
Denne bolig egner sig til personer eller familier, der søger en bolig med potentiale for tilpasning. De tre soveværelser og to badeværelser tilbyder funktionel plads, mens den private terrasse giver et udendørs område. Lejlighedens stand, som kræver renovering, appellerer til købere, der leder efter et projekt, der kan opdateres og forbedres efter deres specifikke præferencer og livsstilsbehov.
Denne lejlighed er en del af et byggeri færdiggjort i 1993 og tilbydes i indflytningsklar stand. Selvom det ikke er en nybygning, repræsenterer det en eksisterende bolig, der har været tilgængelig på markedet. Bygningens etablerede tilstedeværelse betyder, at infrastruktur og fællesfaciliteter allerede er på plads og i drift.
Denne bolig er en eksisterende bolig, der kræver renovering, og den sælges til en fast pris. Den omfatter ikke nybyggerigarantier eller de nyeste energimærker, som ofte findes i moderne projekter. Købere bør overveje omkostninger og tid forbundet med modernisering og mulige opdateringer for at imødekomme nutidige æstetiske eller funktionelle standarder.
Denne lejlighed egner sig godt til en køber, der søger et projekt med potentiale for betydelig værdiforøgelse på en prime lokation. Den appellerer til dem, der sætter pris på Costa del Sol-livsstilen, herunder nærhed til golf, lystbådehavnen og etablerede faciliteter. Boligen kræver renovering, hvilket gør den velegnet til personer eller investorer, der har visionen og ressourcerne til at gennemføre en renovering. Den kunne fungere som en feriebolig, der kan opgraderes til moderne standard, en langtidsudlejningsinvestering med fordel af den høje udlejningsefterspørgsel i området, eller en privat bolig for én, der ønsker at etablere sig i Nueva Andalucía og tilpasse sin bolig. Lokationen passer også til dem, der værdsætter adgang til services og fritid, såsom de 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km.
Denne lejlighed, opført i 1993, tilbyder en funktionel plan med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 90 m² boligareal. Nøglefaciliteter omfatter indbyggede skabe og et eget badeværelse, hvilket øger funktionaliteten. Boligen omfatter en privat overdækket terrasse og et bryggers, hvilket øger bekvemmeligheden. Selvom annonen indikerer behov for renovering, udgør den eksisterende struktur et solidt fundament. De fælles områder byder på pool og haveudsigt, hvilket bidrager til det samlede bomiljø. Købere bør forvente behov for opdateringer af finish og armaturer for at matche moderne designpræferencer og potentielt forbedre boligens samlede kvalitet og appel.
Lejligheden er opført med en fast udbudspris på €495.000. Som en eksisterende bolig er prisen ikke udtryk for et startpunkt, men repræsenterer de direkte omkostninger for denne specifikke bolig. Markedet i Málaga-provinsen oplever betydelige boligtransaktioner årligt med 4.743 registrerede handler, hvilket tyder på et relativt aktivt boligmarked. Selvom specifikke tilgængelighedsdetaljer for denne enhed ikke er angivet ud over annoncen, antyder placeringen i Nueva Andalucía, en populær region, vedvarende interesse. Sammenlignelige projekter i nærliggende områder som Torre del Mar, Mijas og Estepona er prissat fra €205.000 til €321.000, hvilket viser en række muligheder i den bredere region.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et dynamisk område med en sofistikeret livsstil. Lejlighedens beliggenhed placerer den inden for rækkevidde af adskillige golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Den livlige lystbådehavn Puerto Banús ligger blot 1,0 km væk og giver adgang til eksklusive restauranter, shopping og sociale aktiviteter. Inden for en radius på 2 km har beboere adgang til 69 restauranter, 10 caféer, 3 apoteker og 4 banker, så daglige behov let dækkes. Områdets højde på 10 meter over havet bidrager til et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Tilstedeværelsen af 52 hoteller og omfattende turistinfrastruktur indikerer et velforsynet område, selvom det også kan betyde en travl stemning i højsæsonen.
Nueva Andalucía tilbyder et rigt hverdagsliv centreret om Golf Valleys prestige og Puerto Banús' glamour. Beboere har nem adgang til et væld af golfbaner, hvor flere ligger tæt på, hvilket understøtter en passioneret golflivsstil. Nærheden til Puerto Banús (1,0 km) betyder, at et levende sociale liv med gourmetrestauranter, butiksshopping og aktiviteter ved vandet er let tilgængeligt. Til daglige fornødenheder findes inden for 2 km blandt andet 69 restauranter, 10 caféer, 3 apoteker og 4 banker. Området er også velforsynet med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, herunder internationale muligheder som British International School (3,8 km), hvilket gør det velegnet til familier. Den generelle stemning er præget af etableret velstand og aktivitet, især i turistsæsonen.
Dette kort fremhæver Nueva Andalucías prime beliggenhed i Marbella-kommunen på Spaniens Costa del Sol. Det understreger nærheden til vigtige fritids- og serviceknudepunkter som Puerto Banús lystbådehavn og adskillige golfbaner. Kortet illustrerer områdets bystruktur og dens forbindelse til den bredere region og fremhæver dens tilgængelighed og koncentrationen af faciliteter for beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i den bredere Costa del Sol-region, en renownet middelhavsdestination. Beliggende kun 7 km fra Marbella drager den fordel af byens omfattende faciliteter og ry. Længere væk ligger Málaga by, en stor provinshovedstad med en betydelig international lufthavn, 54 km væk. Denne placering tilbyder en balance mellem nærhed til en livlig kystby og adgang til Golf Valleys og Puerto Banús' specifikke livsstilsattraktioner. Regionen selv er kendetegnet ved sit attraktive klima, omfattende kystlinje og koncentration af fritidsfaciliteter, hvilket gør Nueva Andalucía til et centralt punkt i dette populære område.
Denne lejlighed byder på fremragende tilgængelighed. Den ligger 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banus og 2,6 km i fugleflugt fra Playa Canina Ventura del Mar. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, med golfundervisning hos The Range på 1,9 km. Ved rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 45 km væk i direkte afstand, og Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 52 km væk. Området betjenes af offentlig transport med 50 stop på 10 linjer, der giver adgang til lokale områder. For bilister indikerer Marbella Supercharger (2,3 km) mulighed for opladning af elbiler, og nærheden til Marbella (7 km) giver adgang til en større bys infrastruktur og services.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol og byder på et middelhavsmiljø. Gennemsnitlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i køligere måneder til 26°C i varmere perioder med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer ca. 6 måneder med vandtemperaturer, der typisk når 20°C eller derover. Beliggenheden 10 meter over havet sikrer et mildt klima uden ekstremerne fra højere beliggenheder. Hældningen til den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er en blid 0,2%, hvilket indikerer en flad adgangsvej. Regionen oplever et betydeligt antal soltimer årligt, hvilket bidrager til udendørs livsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til flere strande, med Playa Canina Ventura del Mar beliggende 2,6 km væk i fugleflugt, efterfulgt af Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Disse suppleres af de nærliggende havnefaciliteter ved Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), som udgør et centrum for vandaktiviteter og fritid ved vandet. Sportsentusiaster kan benytte faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) eller CrossFit Marbella (3,8 km). For golfelskere ligger flere baner inden for nem rækkevidde, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Kombinationen af strande, lystbådehavne og sportsfaciliteter giver rig mulighed for rekreation og en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL399975
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man overvejer boliger på Costa del Sol, tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en specifik profil. Den er placeret i et meget eftertragtet og etableret område, kendt for sine golfbaner og nærhed til Puerto Banús. Den faste pris på €495.000 for en 3-værrelses enhed afspejler dens prime beliggenhed, selvom boligen kræver renovering, hvilket udgør et andet værditilbud sammenlignet med indflytningsklare nybyggerier. Projekter som Etherna Homes 2 i Estepona starter f.eks. fra €321.000, men er typisk nybyggerier med moderne faciliteter. Længere nede ad kysten tilbyder udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) lavere indgangspriser, men ligger i andre byer med varierende nærhed til højt profilerede fritidsdestinationer. Denne boligs appel ligger i dens specifikke placering i Marbella-økosystemet og muligheden for en køber at renovere og sætte sit personlige præg, i modsætning til de standardiserede finish i mange nybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV