Denne leiligheten med 3 soverom og 2 bad i Nueva Andalucía byr på en attraktiv mulighet i det ettertraktede Golf Valley. Beliggende i et veletablert lukket boligområde, tilbyr denne innflyttingsklare boligen en fast prisantydning på €495 000. Med 90 m² bruksareal har potensielle kjøpere en solid base for å skreddersy en bolig på et ettertraktet sted på Costa del Sol. Bygget i 1993, inngår leiligheten i et borettslag med fellesbasseng og hageområder, som gir en kombinasjon av privatliv og felles fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne leiligheten i hjertet av Golf Valley, et kjent område på Costa del Sol. Den ligger nær nødvendige tjenester og fritidsanlegg. Utbyggingen ligger i et levende bymiljø, med praktisk tilgang til lokale fasiliteter og infrastrukturen i Marbella-regionen.
Denne boligen passer for enkeltpersoner eller familier som søker en bolig med potensial for tilpasning. De tre soverommene og to badene gir funksjonell boareal, mens den private terrassen gir et uteområde. Standen, som krever oppussing, appellere til kjøpere som ser etter et prosjekt å oppdatere og forbedre etter egne preferanser og livsstilsbehov.
Denne leiligheten inngår i en utbygging fullført i 1993 og tilbys i innflyttingsklar stand. Selv om det ikke er et nybygg, representerer den en eksisterende bolig som har vært tilgjengelig på markedet. Bygningens etablerte tilstedeværelse betyr at infrastruktur og fellesfunksjoner allerede er på plass og i drift.
Denne boligen er en bruktbolig som krever oppussing og selges til fast pris. Den inkluderer ikke garantier for nybygg eller de nyeste energisertifiseringene som ofte finnes i moderne utbygginger. Kjøpere bør vurdere kostnadene og tiden knyttet til modernisering og mulige oppgraderinger for å møte dagens estetiske eller funksjonelle standarder.
Denne leiligheten egner seg godt for en kjøper som søker et prosjekt med potensial for betydelig verdiskapning på en førsteklasses beliggenhet. Den appellerer til de som setter pris på Costa del Sol-livsstilen, inkludert nærhet til golf, marinaen og etablerte fasiliteter. Boligen krever oppussing, noe som gjør den egnet for enkeltpersoner eller investorer som har visjonen og ressursene til å gjennomføre en renovering. Den kan fungere som en fritidsbolig som kan oppgraderes til moderne standard, en langsiktig utleieinvestering som drar nytte av høy leieetterspørsel i området, eller en bolig for noen som ønsker å slå seg ned i Nueva Andalucía og tilpasse boarealet. Beliggenheten passer også for de som verdsetter tilgang til tjenester og fritid, som de 69 restaurantene og 10 kafeene innen 2 km.
Denne leiligheten, bygget i 1993, har en funksjonell planløsning med 3 soverom og 2 bad, på 90 m² boareal. Sentrale egenskaper inkluderer innebygde garderober og bad en suite, som øker praktisk nytte. Boligen har en privat, dekket terrasse og vaskerom, noe som gir ekstra bekvemmelighet. Selv om listingen indikerer behov for oppussing, gir den eksisterende strukturen et solid fundament. Fellesarea har svømmebasseng og hageutsikt, som bidrar til helhetlig bomiljø. Kjøpere bør regne med behov for oppdatering av overflater og armaturer for å samsvare med moderne designpreferanser og potensielt forbedre boligens samlede kvalitet og appell.
Leiligheten er listet med en fast prisantydning på €495 000. Som en bruktbolig er ikke denne prisen et utgangspunkt, men representerer den direkte kostnaden for nettopp denne boligen. Markedet i Málaga-provinsen har betydelig boligomsetning årlig, med 4 743 registrerte transaksjoner, noe som tyder på et relativt aktivt boligmarked. Selv om spesifikke tilgjengelighetsdetaljer ikke er gitt utover listingen, tyder plasseringen i Nueva Andalucía, en populær region, på vedvarende interesse. Sammenlignbare prosjekter i nærheten, som Torre del Mar, Mijas og Estepona, er priset fra €205 000 til €321 000, noe som viser et spekter av alternativer i regionen.
Nueva Andalucía, ofte kalt «Golf Valley», er et dynamisk område som tilbyr en sofistikert livsstil. Leilighetens beliggenhet bringer den innen rekkevidde av en rekke golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). Den livlige marinaen Puerto Banús ligger bare 1,0 km unna og gir tilgang til eksklusive spisesteder, shopping og sosiale aktiviteter. Innen en radius på 2 km har beboerne 69 restauranter, 10 kafeer, 3 apotek og 4 banker til rådighet, slik at daglige behov enkelt dekkes. Områdets høyde på 10 meter over havet bidrar til et behagelig klima, med gjennomsnittstemperaturer fra 12–26 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Tilstedeværelsen av 52 hoteller og omfattende turisminfrastructure tyder på et godt betjent sted, men kan også bety en travel atmosfære i høysesongen.
Nueva Andalucía tilbyr et rikt hverdagsliv, sentrert rundt Golf Valleys prestisje og Puerto Banús' glamour. Beboere har enkel tilgang til en mengde golfbaner, med flere på kort avstand, noe som muliggjør en dedikert golf-livsstil. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km) betyr at et levende sosialt miljø, inkludert fine spisesteder, boutique-shopping og aktiviteter ved vannet, er lett tilgjengelig. For daglige behov finnes 69 restauranter, 10 kafeer, 3 apotek og 4 banker innen 2 km. Området er også godt betjent av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, inkludert internasjonale alternativer som British International School (3,8 km), noe som gjør det egnet for familier. Den generelle stemningen er preget av etablert velstand og aktivitet, særlig i turistsesongen.
Dette kartet fremhever Nueva Andalucías førsteklasses beliggenhet i Marbella kommune på Spanias Costa del Sol. Det viser nærheten til viktige fritids- og servicesentre, som Puerto Banús marina og en rekke golfbaner. Kartet illustrerer områdets bystruktur og forbindelsen til den større regionen, og understreker tilgjengeligheten og konsentrasjonen av fasiliteter for beboere.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk i den bredere Costa del Sol-regionen, et kjent middelhavsmål. Bare 7 km fra Marbella drar den nytte av byens omfattende fasiliteter og rykte. Lenger unna ligger Málaga by, et stort provinshovedsete med en betydelig internasjonal flyplass, 54 km unna. Denne plasseringen gir balanse mellom nærhet til en travel kystby og tilgang til de spesifikke livsstilsattraksjonene i Golf Valley og Puerto Banús. Regionen kjennetegnes av sitt attraktive klima, omfattende kystlinje og konsentrasjon av fritidsanlegg, noe som gjør Nueva Andalucía til et sentralt punkt i dette populære området.
Denne leiligheten har utmerket tilgjengelighet. Den ligger 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banus og 2,6 km i luftlinje fra Playa Canina Ventura del Mar. Golfentusiaster har flere baner i nærheten, med The Range golfundervisning 1,9 km unna. For reiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) omtrent 45 km unna i direkte avstand, og Gibraltar lufthavn (GIB) rundt 52 km. Området støttes av offentlig transport, med 50 stopp på 10 linjer som gir tilgang til lokale områder. For bilførere indikerer Marbella Supercharger (2,3 km) tilgjengelighet av elbil-lading, og nærheten til Marbella (7 km) gir tilgang til en større bys infrastruktur og tjenester.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol, med et middelhavsmiljø. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i kjøligere måneder til 26 °C i varmere perioder, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Badesesongen varer i omtrent 6 måneder, med vanntemperaturer som typisk når 20 °C eller høyere. Beliggenheten 10 meter over havet sikrer et mildt klima, uten ekstremene fra høyere høyder. Stigningen til nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er en svak 0,2 %, noe som indikerer flatt terreng. Regionen opplever et betydelig antall soltimer årlig, noe som bidrar til et utendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboere har praktisk tilgang til flere strender, med Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km unna i luftlinje, etterfulgt av Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Disse suppleres av marinastrukturer i nærheten ved Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), et knutepunkt for maritime aktiviteter og fritid ved vannet. Sportsentusiaster kan bruke anlegg som Polideportivo San Pedro (2,9 km) eller CrossFit Marbella (3,8 km). For golfelskere er flere baner innen rekkevidde, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Kombinasjonen av strender, marinaer og sportsanlegg gir rikelige muligheter for rekreasjon og en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL399975
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man vurderer boliger på Costa del Sol, tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en spesifikk profil. Den ligger i et svært attraktivt og etablert område, kjent for golfbanene og nærheten til Puerto Banús. Den faste prisen på €495 000 for en 3-roms enhet gjenspeiler den førsteklasses beliggenheten, men boligen krever oppussing, noe som gir et annet verdiforslag enn innflyttingsklare nybygg. For eksempel starter prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men er typisk nybygg med moderne fasiliteter. Lengre langs kysten tilbyr utbygginger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) lavere inngangspriser, men ligger i andre byer med varierende nærhet til profilerte fritidsmål. Boligens appell ligger i dens spesifikke plassering i Marbella-økosystemet og muligheten for kjøper til å renovere og sette sitt preg, i kontrast til standardiserte overflater i mange nybygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET