Šis 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Nuevoje Andalucijoje, patraukli galimybė geidžiamoje Golfo slėnyje. Įsikūręs gerai įrengtoje uždaroje gyvenvietėje, šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą, 495 000 €. 90 m² gyvenamasis plotas sudaro tvirtą pagrindą pirkėjams, norintiems susikurti individualų būstą paklausioje Costa del Sol vietoje. Pastatytas 1993 m., butas priklauso bendrijai su bendru baseinu ir sodo zonomis, tad čia derinamas privatus gyvenimas ir bendrosios patogumo paslaugos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nuevoje Andalucijoje, pačiame Golfo slėnio centre, garsioje Costa del Sol teritorijoje. Netoliese yra visos būtinos paslaugos ir laisvalaikio infrastruktūra. Gyvenvietės projektas įsikūręs gyvoje miesto aplinkoje, puikiai susisiekiant su vietinėmis paslaugomis ir Marbelos regiono infrastruktūra.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms būsto su individualizavimo potencialu. Trys miegamieji ir du vonios kambariai sudaro funkcionalią gyvenamąją erdvę, o privati terasa suteikia papildomą lauko zoną. Objekto būklė, reikalaujanti renovacijos, patraukli pirkėjams, norintiems atnaujinti būstą ir pritaikyti jį savo skoniui bei gyvenimo būdui.
Šis butas priklauso 1993 m. baigtai gyvenvietės plėtrai ir yra paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, tai jau esamas nekilnojamasis turtas, pateiktas rinkoje. Kadangi pastatas stovi jau seniai, visa infrastruktūra ir bendrijos įrengimai veikia ir yra įrengti.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, reikalaujantis renovacijos, parduodamas už fiksuotą kainą. Jis neapima naujos statybos garantijų ar naujausių energetinio naudingumo sertifikatų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Pirkėjai turėtų įvertinti modernizavimo išlaidas ir laiką, reikalingą atnaujinimams pagal dabartinius estetinius ir funkcinius standartus.
Šis butas puikiai tinka pirkėjui, ieškančiam projekto su didele vertės didinimo galimybe puikioje vietoje. Jis patrauklius tiems, kurie mėgsta Costa del Sol gyvenimo būdą su golfo laukais, jachtų prieplauka ir visureikalinga infrastruktūra netoliese. Objektui reikia renovacijos, tad jis tiks asmenims ar investuotojams, turintiems viziją ir išteklių atnaujinimo darbams. Jis gali tapti poilsiui skirtu būstu, kurį galima modernizuoti pagal šiuolaikinius standartus, ilgalaikiu nuomos investiciniu objektu, išlošiančiu nuo didelės nuomos paklausos rajone, ar nuolatine gyvenamąja vieta tiems, kurie nori įsikurti Nuevoje Andalucijoje ir susikurti erdvę pagal savo skonį. Vieta taip pat tinka tiems, kam svarbi prieiga prie paslaugų ir laisvalaikio, 2 km spinduliu yra 69 restoranai ir 10 kavinių.
Šis 1993 m. statytas butas siūlo funkcinį išplanavimą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, bendras plotas, 90 m². Tarp svarbiausių privalumų, įrengtos spintos ir vonios kambarys prie miegamojo. Objektas turi privatią uždarą terasą ir ūkinę patalpą, kas didina patogumą. Nors skelbime nurodomas renovacijos poreikis, esama konstrukcija sudaro tvirtą pagrindą. Bendrosiose zonose yra baseinas ir sodas, gerinantis gyvenimo kokybę. Pirkėjai turėtų numatyti apdailos ir įrangos atnaujinimus pagal šiuolaikinio dizaino pageidavimus, kad pagerintų objekto kokybę ir patrauklumą.
Butas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą, 495 000 €. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, ši kaina nėra atskaitos taškas, o tiesioginė kaina už šį konkretų objektą. Málagos provincijos rinkoje kasmet sudaroma daug būsto sandorių, užregistruota 4 743 sandoriai, kas rodo gana aktyvią nekilnojamojo turto rinką. Nors konkretus šio buto prieinamumas nenurodytas, jo vieta populiarioje Nuevos Andalucijos teritorijoje leidžia manyti, jog susidomėjimas išliks. Panašūs projektų kainos netoliese esančiose vietose, pavyzdžiui, Torre del Mar, Mijas ir Estepona, svyruoja nuo 205 000 iki 321 000 €, kas rodo galimybių spektrą regione.
Nueva Andalucija, dažnai vadinama „Golfo slėniu“,, dinamiškas rajonas, siūlantis rafinuotą gyvenimo būdą. Buto vieta užtikrina priėjimą prie daugelio golfo laukų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ir Magna Marbella Golf (3,1 km). Gyvoji Puerto Banús jachtų prieplauka vos už 1,0 km suteikia galimybę mėgautis prabangiais restoranais, apsipirkinėjimu ir socialiniu gyvenimu. 2 km spinduliu gyventojai turi 69 restoranus, 10 kavinių, 3 vaistines ir 4 bankus, tad kasdieniniai poreikiai patenkinami lengvai. Rajonas iškilęs 10 metrų virš jūros lygio, todėl klimatas malonus: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. 52 viešbučiai ir plati turizmo infrastruktūra rodo gerai aptarnaujamą vietovę, nors pikiu sezono metu gali būti gyva ir triukšminga.
Nueva Andalucija siūlo turtingą kasdienio gyvenimo audinį, kurio centre, Golfo slėnio prestižas ir Puerto Banús šarmas. Gyventojai lengvai pasiekia daugybę golfo laukų, keli iš jų, visai netoli, tad aktyvus golfo mėgėjo gyvenimo būdas yra patogus. Puerto Banús (1,0 km) artumas reiškia, kad gyvas socialinis gyvenimas, aukštos klasės restoranai, butikų parduotuvės, pramogos prie vandens, lengvai pasiekiamas. Kasdieniniams poreikiams 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 10 kavinių, 3 vaistinės ir 4 bankai. Rajone taip pat gausu mokyklų, 41 pradinė ir 28 vidurinė, įskaitant tarptautines, pavyzdžiui, British International School (3,8 km), tad vieta tinka šeimoms. Bendra atmosfera, patvirtinta gerovė ir aktyvumas, ypač turistinio sezono metu.
Šis žemėlapis parodo Nuevos Andalucijos puikią vietą Marbelos savivaldybėje, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jame akcentuojamas artumas svarbiems laisvalaikio ir paslaugų centrams, pavyzdžiui, Puerto Banús jachtų prieplaukai ir gausybės golfo laukų. Žemėlapis iliustruoja rajono miestų struktūrą ir ryšius su platesniu regionu, pabrėždamas prieinamumą ir paslaugų tankį gyventojams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai įsikūrusi platesniame Costa del Sol regione, garsioje Viduržemio jūros kurortinėje teritorijoje. Vos 7 km nuo Marbelos, rajonas naudojasi miesto infrastruktūra ir prestižu. Toliau, Málagos miestas, svarbus provincijos centras su dideliu tarptautiniu oro uostu, už 54 km. Tokia vieta sudaro balansą tarp judraus pakrantės miesto artumo ir specifinių Golfo slėnio bei Puerto Banús privalumų. Regioną išskiria palankus klimatas, ilga pakrantė ir laisvalaikio infrastruktūros tankis, tad Nueva Andalucija, centrinis taškas šioje populiarioje vietovėje.
Butas puikiai susisiekiantis. Iki Puerto Deportivo José Banus, 1,0 km, o iki Playa Canina Ventura del Mar paplūdimio tiesia linija, 2,6 km. Golfo mėgėjai turi keletą laukų netoliese, o The Range golfo pamokos, už 1,9 km. Kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km tiesia linija, o Gibraltar oro uostas (GIB), apie 52 km. Rajoną aptarnauja viešasis transportas, 50 stotelių 10 maršrutų, užtikrinančių priėjimą prie vietinių vietų. Vairuotojams Marbella Supercharger (2,3 km) rodo elektromobilių įkrovimo galimybes, o Marbelos (7 km) artumas suteikia prieigą prie didesnio miesto infrastruktūros ir paslaugų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nuevos Andalucijos rajone būdingas Costa del Sol, Viduržemio jūros aplinka. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C šiltesniais, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, vandens temperatūra paprastai siekia 20 °C ar daugiau. Vieta 10 metrų virš jūros lygio užtikrina švelnų klimatą be didelių kraštutinumų. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio Playa Canina Ventura del Mar vos 0,2 %, prieiga praktiškai lygi. Regionas per metus sunaudotina daug saulėtų valandų, kas prisideda prie lauko gyvenimo būdo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių: Playa Canina Ventura del Mar yra 2,6 km tiesia linija, toliau, Playa de Nagüeles (2,7 km) ir Playa de Casablanca (3,5 km). Juos papildo netoliese esanti Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka (1,0 km), vandens sporto ir laisvalaikio prie vandens centras. Sporto mėgėjai gali naudotis tokiais objektais kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ar CrossFit Marbella (3,8 km). Golfo gerbėjams netoliese keli laukai, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Paplūdimių, prieplaukų ir sporto įrenginių derinys suteikia daug galimybių poilsiui ir aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL399975
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant nekilnojamąjį turtą Costa del Sol regione, šis butas Nuevoje Andalucijoje turi savitą profilį. Jis įsikūręs labai geidžiamoje ir patvirtintoje vietoje, garsioje golfo laukais ir Puerto Banús artumu. Fiksuota kaina, 495 000 € už 3 miegamųjų butą, atspindi pirminę vietą, nors objektui reikia renovacijos, tad vertės pasiūlymas skiriasi nuo paruoštų gyventi naujos statybos būstų. Pavyzdžiui, projektai kaip Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 321 000 €, bet paprastai yra naujos statybos su šiuolaikine įranga. Toliau pakrante projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) siūlo žemesnes įėjimo kainas, tačiau yra kituose miestuose su skirtingu atstumu iki prestižinių laisvalaikio vietų. Šio objekto patrauklumas, konkreti vieta Marbelos ekosistemoje ir pirkėjo galimybė suremontuoti ir suteikti būstui savitumo, priešingai nei standartizuota daugelio naujų projektų apdaila.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET