Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Nueva Andalucía biedt een aantrekkelijke kans in de gewilde Golf Valley. Gelegen in een goed ingeburgerde urbanisatie, is deze sleutelklare woning verkrijgbaar tegen een vaste vraagprijs van €495.000. De woonoppervlakte van 90 m² vormt een solide basis voor potentiële kopers die een woning willen personaliseren op een gewilde locatie aan de Costa del Sol. Voltooid in 1993, maakt het appartement deel uit van een urbanisatie met een gedeeld zwembad en tuinen, wat een combinatie biedt van privéleven en gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, bevindt dit appartement zich in het hart van de Golf Valley, een gerenommeerd gebied aan de Costa del Sol. Het ligt dicht bij essentiële diensten en recreatieve voorzieningen. De ontwikkeling is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving, met handige toegang tot lokale voorzieningen en de omliggende infrastructuur van de regio Marbella.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een residentie zoeken met personalisatiemogelijkheden. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden functionele woonruimte, terwijl het privéterras een buitenruimte biedt. De staat van de woning, die renovatie vereist, spreekt kopers aan die een project zoeken om naar hun eigen wensen en levensstijl te moderniseren en verbeteren.
Dit appartement maakt deel uit van een ontwikkeling die in 1993 werd voltooid en wordt aangeboden in sleutelklare staat. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, vertegenwoordigt het een bestaande woning die al enige tijd op de markt verkrijgbaar is. De gevestigde aanwezigheid van het gebouw betekent dat de infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen al aanwezig en operationeel zijn.
Deze woning is een bestaande woning die renovatie vereist en wordt tegen een vaste prijs verkocht. Het omvat geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntiecertificaten die vaak in moderne ontwikkelingen worden aangetroffen. Kopers moeten rekening houden met de kosten en tijd die gepaard gaan met modernisering en mogelijke updates om te voldoen aan huidige esthetische of functionele normen.
Dit appartement is uitermate geschikt voor een koper die een project zoekt met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering op een toplocatie. Het spreekt mensen aan die de Costa del Sol-levensstijl waarderen, waaronder de nabijheid van golf, de jachthaven en gevestigde voorzieningen. De woning vereist renovatie, wat het geschikt maakt voor individuen of investeerders die de visie en middelen hebben om een renovatie aan te pakken. Het kan dienen als vakantiewoning die op moderne standaarden kan worden gebracht, een langetermijnverhuurinvestering die profiteert van de hoge huurvraag in het gebied, of een persoonlijke woning voor iemand die zich in Nueva Andalucía wil vestigen en de woonruimte naar eigen wens wil aanpassen. De locatie is ook aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid van diensten en recreatie, zoals de 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km.
Dit appartement, gebouwd in 1993, biedt een functionele indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 90 m² woonruimte. Belangrijke kenmerken zijn onder meer ingebouwde kasten en een en-suite badkamer, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De woning omvat een privé overdekt terras en een bijkeuken, wat bijdraagt aan het gemak. Hoewel de vermelding aangeeft dat renovatie nodig is, vormt de bestaande structuur een solide basis. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad en tuinzicht, wat bijdraagt aan de totale leefomgeving. Kopers moeten rekening houden met de noodzaak van updates aan afwerking en armaturen om aan te sluiten bij hedendaagse designvoorkeuren en mogelijk de algehele kwaliteit en aantrekkingskracht van de woning te verbeteren.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €495.000. Als bestaande woning is deze prijs niet indicatief voor een startpunt, maar vertegenwoordgt deze de directe kosten voor deze specifieke woning. De markt in de provincie Málaga kent jaarlijks aanzienlijke woningtransacties, met 4.743 geregistreerde transacties, wat op een relatief actieve vastgoedmarkt duidt. Hoewel specifieke beschikbaarheidsdetails voor deze eenheid niet worden verstrekt buiten de vermelding, suggereert de ligging in Nueva Andalucía, een populaire regio, aanhoudende interesse. Vergelijkbare projecten in nabijgelegen gebieden zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona zijn geprijsd vanaf €205.000 tot €321.000, wat een reeks opties in de bredere regio indicatief maakt.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' genoemd, is een dynamisch gebied dat een verfijnde levensstijl biedt. De locatie van dit appartement plaatst het binnen bereik van talloze golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) en Magna Marbella Golf (3,1 km). De bruisende jachthaven van Puerto Banús ligt slechts 1,0 km verwijderd en biedt toegang tot verfijnde restaurants, winkels en sociale activiteiten. Binnen een straal van 2 km beschrijven bewoners over 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk worden vervuld. De ligging op 10 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De aanwezigheid van 52 hotels en uitgebreide toeristische infrastructuur duidt op een goed bediend gebied, hoewel het tijdens piekperiodes ook voor een drukke sfeer kan zorgen.
Nueva Andalucía biedt een rijk scala aan dagelijks leven, gecentreerd rond de prestige van de Golf Valley en de glamour van Puerto Banús. Bewoners genieten van eenvoudige toegang tot een groot aantal golfbanen, waarvan verschillende op korte afstand liggen, wat een passionele golflevensstijl mogelijk maakt. De nabijheid van Puerto Banús (1,0 km) betekent dat een bruisend sociaal leven, waaronder verfijnde restaurants, boutique-winkels en activiteiten aan het water, gemakkelijk bereikbaar is. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen 2 km onder andere 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken. Het gebied wordt ook goed bediend door 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, waaronder internationale opties zoals de British International School (3,8 km), wat het geschikt maakt voor gezinnen. De algemene sfeer is er een van gevestigde welvaart en activiteit, met name tijdens het toeristenseizoen.
Deze kaart benadrukt de toplocatie van Nueva Andalucía binnen de gemeente Marbella aan de Spaanse Costa del Sol. Het onderstreept de nabijheid van belangrijke recreatie- en dienstencentra, zoals de jachthaven van Puerto Banús en talloze golfbanen. De kaart illustreert de stedelijke structuur van het gebied en de verbinding met de bredere regio, wat de bereikbaarheid en de concentratie van voorzieningen voor bewoners onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gepositioneerd binnen de bredere regio Costa del Sol, een gerenommeerde mediterrane bestemming. Op slechts 7 km van Marbella gelegen, profiteert het van de uitgebreide voorzieningen en reputatie van de stad. Verder weg ligt de stad Málaga, een belangrijke provinciehoofdstad met een significante internationale luchthaven, op 54 km afstand. Deze ligging biedt een balans tussen nabijheid van een bruisende kuststad en toegang tot de specifieke levensstijl attracties van de Golf Valley en Puerto Banús. De regio zelf wordt gekenmerkt door zijn gewenste klimaat, uitgebreide kustlijn en concentratie van recreatieve voorzieningen, wat Nueva Andalucía tot een centraal punt binnen dit populaire gebied maakt.
Dit appartement biedt uitstekende verbindingen. Het ligt 1,0 km van Puerto Deportivo José Banus en 2,6 km hemelsbreed van Playa Canina Ventura del Mar. Golfenthousiastelingen hebben meerdere banen in de buurt, met golflessen bij The Range op 1,9 km. Voor reizen ligt luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 45 km hemelsbreed verwijderd, en ligt Gibraltar Airport (GIB) op ongeveer 52 km. Het gebied wordt ondersteund door openbaar vervoer, met 50 haltes op 10 lijnen die toegang bieden tot lokale gebieden. Voor bestuurders duidt de Marbella Supercharger (2,3 km) op de beschikbaarheid van laadpunten voor elektrische auto's, en biedt de nabijheid van Marbella (7 km) toegang tot de infrastructuur en diensten van een grotere stad.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol en biedt een mediterrane omgeving. Gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in koelere maanden tot 26°C in warmere periodes, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die doorgaans 20°C of hoger bereiken. De ligging op 10 meter boven zeeniveau garandeert een mild klimaat, vrij van de extremen van hoger gelegen gebieden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, is een geleidelijke 0,2%, wat een vlakke route indicatief maakt. De regio kent jaarlijks een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot verschillende stranden, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de Nagüeles (2,7 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). Deze worden aangevuld door de nabijgelegen jachthavenvoorzieningen bij Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), die een centrum vormen voor watersportactiviteiten en vermaak aan het water. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van voorzieningen zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) of CrossFit Marbella (3,8 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen binnen handbereik, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). De combinatie van stranden, jachthavens en sportvoorzieningen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL399975
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bij het overwegen van woningen aan de Costa del Sol biedt dit appartement in Nueva Andalucía een specifiek profiel. Het is gelegen in een zeer gewild en gevestigd gebied, bekend om zijn golfbanen en nabijheid van Puerto Banús. De vaste prijs van €495.000 voor een 3-slaapkamer eenheid weerspiegelt de toplocatie, hoewel de woning renovatie vereist, wat een andere waardepropositie vormt vergeleken met sleutelklare nieuwbouw. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona beginnen bijvoorbeeld vanaf €321.000, maar zijn doorgaans nieuwbouw met moderne voorzieningen. Verder langs de kust bieden ontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere instapprijzen, maar liggen deze in andere steden met wisselende nabijheid van hoogwaardige recreatieve bestemmingen. De aantrekkingskracht van deze woning ligt in zijn specifieke locatie binnen het Marbella-ecosysteem en de kans voor een koper om te renoveren en een eigen stempel te drukken, in contrast met de gestandaardiseerde afwerking van veel nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV