Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Nueva Andalucíassa tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden halutussa Golf Valley -alueella. Vakiintuneella aidatulla asuinalueella sijaitseva muuttovalmis kohde myydään kiinteällä pyyntihinnalla 495 000 €. 90 m²:n asuinpinta-ala muodostaa hyvän pohjan ostajille, jotka haluavat personoida kodin Costa del Solin kysytyssä sijainnissa. Vuonna 1993 valmistunut asunto kuuluu yhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha-alueet, yhdistäen yksityisen asumisen ja yhteiset palvelut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Nueva Andalucíassa sijaitseva asunto on Golf Valleyn sydämessä, Costa del Solin tunnetulla alueella. Lähellä on olennaisia palveluja ja vapaa-ajanlaitteita. Kohde sijaitsee elinvoimaisessa kaupunkiympäristössä, ja paikalliset palvelut sekä Marbella-alueen infrastruktuuri ovat kätevästi saavutettavissa.
Tämä kohde sopii yksityishenkilöille tai perheille, jotka etsivät asuntoa muokkausmahdollisuuksineen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat toimivan asumis tilan, ja oma terassi tuo ulkotilan. Remonttia vaativa kun houkuttelee ostajia, jotka haluavat päivittää ja parantaa kodin omiin mieltymyksiinsä ja elämäntarpeisiinsa.
Tämä asunto on osa vuonna 1993 valmistunutta kohdetta ja myydään muuttovalmiina. Vaikka se ei ole uudisrakennus, se on olemassa oleva kohde, joka on ollut markkinoilla. Rakennuksen vakiintunut asema tarkoittaa, että infrastruktuuri ja yhteisön palvelut ovat jo olemassa ja käytössä.
Tämä kohde on remonttia vaativa käytetty asunto, ja se myydään kiinteällä hinnalla. Siihen ei sisälly uudisrakennustakuja eikä nykyaikaisten kohteiden viimeisimpiä energiatehokkuustodistuksia. Ostajien kannattaa huomioida modernisointiin ja päivityksiin liittyvät kustannukset ja aika, jotta kohde vastaisi nykyisiä esteettisiä ja toiminnallisia standardeja.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii projektia, jolla on merkittävä arvonnousupotentiaali ensiluokkaisessa sijainnissa. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat Costa del Solin elämäntapaa, mukaan lukien golf-, venesatama- ja vakiintuneet palvelut. Kohde vaatii remonttia, joten se sopii yksityishenkilöille tai sijoittajille, joilla on visio ja resurssit remontin tekoon. Se voi olla loma-asunto, joka voidaan päivittää nykystandardeihin, pitkäaikainen vuokrasijoitus alueen korkean vuokrakysynnän ansiosta tai pysyvä koti jollekulle, joka haluaa asettua Nueva Andalucíaan ja muokata asumistilaansa. Sijainti palvelee myös niitä, jotka arvostavat palvelujen ja vapaa-ajan saavutettavuutta, kuten 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n sisällä.
Vuonna 1993 rakennettu asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, yhteensä 90 m² asuinpinta-alaa. Keskeisiä piirteitä ovat sisäänrakennetut kaapit ja oma kylpyhuone, jotka lisäävät käytännöllisyyttä. Kohteeseen kuuluu katettu oma terassi ja kodinhoitohuone, mikä lisää mukavuutta. Vaikka listaus osoittaa remonttitarvetta, olemassa oleva rakenne tarjoaa lujan pohjan. Yhteisöalueilla on uima-allas ja puutarhanäköala, mikä parantaa asumisympäristöä kokonaisuutena. Ostajien tulisi varautua viimeistelyjen ja kalusteiden päivityksiin, jotta ne vastaisivat nykyisiä suuntauksia ja mahdollisesti parantaisivat kohteen laatua ja vetovoimaa.
Asunto on listattu kiinteällä pyyntihinnalla 495 000 €. Käytettynä asuntona tämä hinta ei ole lähtötaso vaan edustaa tämän kohteen suoraa hintaa. Málagan maakunnan markkinoilla tehdään vuosittain merkittävä määrä asuntokauppoja, 4 743 tallennettua kauppaa, mikä viittaa suhteellisen aktiiviseen kiinteistömarkkinaan. Vaikka yksikön tarkkoja saatavuustietoja ei ole annettu listauksen lisäksi, sen sijainti suositussa Nueva Andalucíassa viittaa jatkuvaan kiinnostukseen. Vastaavat kohteet lähialueilla kuten Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa maksavat alkaen 205 000 €:sta 321 000 €:oon, mikä osoittaa valikoiman laajuuden laajemmalla alueella.
Nueva Andalucía, jota kutsutaan usein nimellä 'Golf Valley', on dynaaminen alue, joka tarjoaa hienostuneen elämäntavan. Asunnon sijainti tuo golfkentät lähelle, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ja Magna Marbella Golf (3,1 km). Eloisa Puerto Banúksen venesatama on vain 1,0 km:n päässä ja tarjoaa pääsyn ylellisiin ravintoloihin, shoppailuun ja seuralliseen elämään. 2 km:n säteellä asukkaiden käytettävissä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia, mikä varmistaa arjen palvelujen helpon saannin. Alueen 10 metrin korkeus merenpinnasta tuo miellyttävän ilmaston, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–26 °C ja vuotuisen keskilämpötilan ollessa 19,2 °C. 52 hotellia ja laaja matkailuinfrastruktuuri kertovat hyvin palvelusta, joskin suosituimpien sesonkien aikana tunnelma voi olla vilkas.
Nueva Andalucía tarjoaa rikkaan arjen, jonka keskiössä ovat Golf Valleyn arvostus ja Puerto Banúksen hohto. Asukkailla on helppo pääsy lukuisille golfkentille, useita lyhyen matkan päässä, mikä tukee golf-innostuksen elämäntapaa. Puerto Banúksen läheisyys (1,0 km) tarkoittaa, että eloisa seurallinen elämä, hienot ravintolat, boutiikkiostokset ja rantaelämä ovat helposti saavutettavissa. Arkistarpeisiin tarjolla on runsaasti palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n sisällä. Aluetta palvelee myös 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot kuten British International School (3,8 km), mikä tekee siitä sopivan perheille. Yleisilme on vakiintunut vauras ja eloisa, erityisesti turistikaudella.
Tämä kartta korostaa Nueva Andalucían erinomaista sijaintia Marbellan kunnassa Espanjan Costa del Solilla. Se nostaa esiin läheisyyden keskeisiin vapaa-ajan ja palvelukeskuksiin, kuten Puerto Banúksen venesatamaan ja lukuisiin golfkenttiin. Kartta havainnollistaa alueen kaupunkirakennetta ja yhteyksiä laajempaan alueeseen, korostaen saavutettavuutta ja palvelujen keskittymää asukkaille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti laajemmalla Costa del Solin alueella, tunnetulla Välimeren kohteella. Vain 7 km:n päässä Marbellasta se hyötyy kaupungin laajoista palveluista ja maineesta. Kauempana Málagan kaupunki, merkittävä maakuntakeskus kansainvälisellä lentokentällä, on 54 km:n päässä. Tämä sijainti tasapainottaa vilkkaan rantakaupungin läheisyyttä ja Golf Valleyn sekä Puerto Banúksen erityisiä elämäntapa-vetovoimatekijöitä. Aluetta luonnehtivat haluttu ilmasto, laaja rantaviiva ja runsaat vapaa-ajanpalvelut, mikä tekee Nueva Andalucíasta keskeisen pisteen tässä suositussa alueessa.
Tämä asunto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Se sijaitsee 1,0 km:n päässä Puerto Deportivo José Banuksesta ja linnuntietä 2,6 km:n päässä Playa Canina Ventura del Marista. Golfin harrastajilla on useita kenttiä lähellä, The Range -golftunnit 1,9 km:n päässä. Matkustamiseen Málagan-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 45 km:n suoralla etäisyydellä ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 52 km:n päässä. Aluetta palvelee julkinen liikenne: 50 pysäkkiä ja 10 linjaa tarjoavat pääsyn paikallisalueille. Autoilijoille Marbella Supercharger (2,3 km) osoittaa sähköauton latausmahdollisuuden, ja Marbellan (7 km) läheisyys tuo ison kaupungin infrastruktuurin ja palvelut saataville.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Costa del Solille, välimerellinen ympäristö. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileinä kuukausina 26 °C:een lämpiminä aikoina, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C. Uintikausi kestää noin 6 kuukautta, ja veden lämpötila nousee tyypillisesti 20 °C:een tai korkeammaksi. 10 metrin korkeus merenpinnasta takaa leudon ilmaston ilman korkeiden alueiden äärioloja. Kaltevuus lähimpään rantaan, Playa Canina Ventura del Mariin, on loiva 0,2 %, mikä tarkoittaa tasaista reittiä. Alueella on vuosittain merkittävä määrä aurinkotunteja, mikä tukee ulkoilmaelämäntapaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy useille rannoille: Playa Canina Ventura del Mar linnuntietä 2,6 km:n päässä, sitten Playa de Nagüeles (2,7 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km). Näitä täydentävät lähellä olevat venesatamapalvelut Puerto Deportivo José Banuksessa (1,0 km), joka on vesiurheilun ja rantavapaa-ajan keskus. Urheilun harrastajat voivat käyttää esimerkiksi Polideportivo San Pedroa (2,9 km) tai CrossFit Marbellaa (3,8 km). Golfin ystävillä on useita kenttiä lähellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Rantojen, venesatamien ja urheilupaikkojen yhdistelmä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia virkistykseen ja aktiiviseen elämään.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL399975
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin kiinteistöjä harkittaessa tämä Nueva Andalucían asunto tarjoaa tietyn profiilin. Se sijaitsee erittäin halutulla ja vakiintuneella alueella, joka tunnetaan golfkentistään ja Puerto Banúksen läheisyydestä. Kiinteä hinta 495 000 € 3 makuuhuoneen yksiköstä heijastaa ensiluokkaista sijaintia, mutta kohde vaatii remonttia, mikä tarjoaa erilaisen arvolupauksen kuin muuttovalmiit uudiskohteet. Esimerkiksi Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintaan 321 000 €, mutta ne ovat tyypillisesti uudisrakennuksia nykyaikaisilla palveluilla. Rannikolla pidemmällä kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tarjoavat matalamman sisääntulohinnan, mutta sijaitsevat eri kaupungeissa vaihtelevalla etäisyydellä huippuluokan vapaa-ajankohteista. Kohteen vetovoima piilee sen erityisessä sijainnissa Marbellan ekosysteemissä ja ostajan mahdollisuudessa remontoida ja tehdä kodista omannäköisensä, toisin kuin monien uudiskohteiden standardoidut viimeistelyt.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET