Tento byt s 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía představuje poutavou příležitost v žádaném Golf Valley. Nachází se v zavedené rezidenční čtvrti a tato připravená k nastěhování nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 495 000 €. Obytná plocha 90 m² poskytuje solidní základ pro kupující, kteří si přejí přizpůsobit bydlení na vyhledávané lokalitě Costa del Sol. Byt dokončený v roce 1993 je součástí rezidence se společným bazénem a zahradami a kombinuje soukromí s společnými amenitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, v srdci Golf Valley, proslulé oblasti na Costa del Sol. Nabízí blízkost základních služeb a volnočasových zařízení. Komplex leží v živém městském prostředí a těží z pohodlného přístupu k místním zařízením a infrastruktuře regionu Marbella.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající bydlení s potenciálem přizpůsobení. Tři ložnice a dvě koupelny nabízejí funkční obytný prostor a soukromá terasa poskytuje venkovní plochu. Jeho stav vyžadující renovaci osloví kupující, kteří hledají projekt k aktualizaci a vylepšení podle svých konkrétních představ a potřeb životního stylu.
Tento byt je součástí komplexu dokončeného v roce 1993 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale o existující nemovitost, která byla na trhu dostupná. Zavedená budova znamená, že infrastruktura a vybavenost rezidence jsou již na místě a v provozu.
Tato nemovitost je starším domem vyžadujícím renovaci a prodává se za pevnou cenu. Nezahrnuje záruky novostavby ani nejnovější certifikace energetické účinnosti, které bývají u současných projektů. Kupující by měli zvážit náklady a čas spojený s modernizací a případnými úpravami, aby odpovídaly současným estetickým či funkčním standardům.
Tento byt je vhodný pro kupujícího, který hledá projekt s potenciálem výrazného zhodnocení v výborné lokalitě. Osloví ty, kdo oceňují životní styl Costa del Sol, včetně blízkosti golfu, přístavu a zavedeného zázemí. Nemovitost vyžaduje renovaci, a proto vyhovuje jednotlivcům nebo investorům, kteří mají vizi a zdroje na rekonstrukci. Může sloužit jako rekreační bydlení, které lze zmodernizovat, jako dlouhodobá investice do pronájmu s využitím vysoké poptávky po nájmech v oblasti, nebo jako vlastní bydlení pro někoho, kdo se chce usadit v Nueva Andalucía a přizpůsobit si obytný prostor. Lokalita také vyhovuje těm, kteří oceňují dostupnost služeb a volného času, jako jsou 3 restaurace a 10 kaváren do 2 km, přesněji 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km.
Tento byt postavený v roce 1993 nabízí funkční dispozici se 3 ložnicemi a 2 koupelnami na 90 m² obytné plochy. Mezi klíčové prvky patří vestavěné skříně a vlastní koupelna u ložnice, což zvyšuje praktičnost. Nemovitost zahrnuje soukromou krytou terasu a technickou místnost, což přidává na pohodlí. Přestože inzerát uvádí potřebu renovace, stávající konstrukce poskytuje pevný základ. Společné prostory zahrnují bazén a výhled do zahrad, což přispívá k celkovému obytnému prostředí. Kupující by měli počítat s nutností aktualizace povrchů a zařízení tak, aby odpovídaly současným designovým preferencím a potenciálně zlepšily kvalitu a atraktivitu nemovitosti.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena není výchozím bodem, ale představuje přímé náklady za konkrétní nemovitost. Trh v provincii Málaga zaznamenává ročně významný počet transakcí s byty, 4 743 zaznamenaných prodejů, což svědčí o poměrně aktivním trhu nemovitostí. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o dostupnosti, poloha v populární oblasti Nueva Andalucía naznačuje trvalý zájem. Srovnatelné projekty v okolních oblastech jako Torre del Mar, Mijas a Estepona jsou ceněny od 205 000 € do 321 000 €, což ukazuje škálu možností v širším regionu.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“, je dynamická oblast nabízející sofistikovaný životní styl. Poloha tohoto bytu zajišťuje dosah mnoha golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Živý přístav pro jachty Puerto Banús je vzdálen jen 1,0 km a poskytuje přístup k luxusním restauracím, nákupům a společenskému životu. V okruhu 2 km mají obyvatelé k dispozici 69 restaurací, 10 kaváren, 3 lékáren a 4 bank, takže každodenní potřeby jsou snadno uspokojeny. Nadmořská výška 10 metrů přispívá k příjemnému podnebí s průměrnými teplotami 12–26 °C a ročním průměrem 19,2 °C. Přítomnost 52 hotelů a rozsáhlé turistické infrastruktury naznačuje dobře obslouženou lokalitu, což ovšem v hlavní sezoně může znamenat i rušnou atmosféru.
Nueva Andalucía nabízí bohatý každodenní život, středobodem je prestiž Golf Valley a lesk Puerto Banús. Obyvatelé mají snadný přístup k mnoha golfovým hřištím, několik z nich je v krátké vzdálenosti, což usnadňuje život nadšených golfistů. Blízkost Puerto Banús (1,0 km) znamená, že živý společenský život včetně fine dining, butikového nákupování a aktivit na nábřeží je snadno dostupný. Pro každodenní potřeby je k dispozici široká škála zařízení včetně 69 restaurací, 10 kaváren, 3 lékáren a 4 bank v okruhu 2 km. Oblast je také dobře obsloužena 41 základními školami a 28 středními školami, včetně mezinárodních možností jako British International School (3,8 km), což ji činí vhodnou pro rodiny. Celková atmosféra je plná zavedeného blahobytu a aktivity, zejména během turistické sezony.
Tato mapa zvýrazňuje prvotřídní polohu Nueva Andalucía v obci Marbella na španělské Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost klíčových center volného času a služeb, jako je přístav Puerto Banús a řada golfových hřišť. Mapa ilustruje městskou strukturu oblasti a její napojení na širší region a podtrhuje tak dostupnost a koncentraci vybavenosti pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v širším regionu Costa del Sol, proslulém středomořském cíli. Leží jen 7 km od Marbelly a těší se z rozsáhlého zázemí a pověsti města. Dále ve vnitrozemí je město Málaga, významné provinční hlavní město s mezinárodním letištěm, vzdálené 54 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi blízkostí živého pobřežního města a přístupem ke specifickým lákadlům Golf Valley a Puerto Banús. Region se vyznačuje vyhledávaným podnebím, rozsáhlým pobřežím a koncentrací volnočasových zařízení, což z Nueva Andalucía činí centrální bod této populární oblasti.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se 1,0 km od Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km vzdušnou čarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, golfové lekce The Range ve vzdálenosti 1,9 km. Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 45 km přímou vzdáleností a letiště Gibraltar (GIB) kolem 52 km. Oblast je obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami na 10 linkách zajišťujících dopravu po okolí. Pro řidiče přítomnost Marbella Supercharger (2,3 km) naznačuje dostupnost nabíjení elektromobilů a blízkost Marbelly (7 km) poskytuje přístup k infrastruktuře a službám většího města.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je typické pro Costa del Sol a nabízí středomořské prostředí. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v chladnějších měsících do 26 °C v teplejších obdobích, s ročním průměrem 19,2 °C. Koupací sezona trvá přibližně 6 měsíců, přičemž teploty vody obvykle dosahují 20 °C a více. Poloha v nadmořské výšce 10 metrů zajišťuje mírné podnebí bez extrémů vyšších nadmořských výšek. Sklon k nejbližší pláži Playa Canina Ventura del Mar je mírných 0,2 %, což znamená rovný přístup. Region ročně zaznamenává významný počet slunečních hodin, což přispívá k životu venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím: Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou, dále Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Ty doplňují blízké přístavní zařízení Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), centrum vodních sportů a volného času na nábřeží. Sportovní nadšenci mohou využít zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Pro milovníky golfu je v dosahu více hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Kombinace pláží, přístavů a sportovních zařízení poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci a aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL399975
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při zvažování nemovitostí na Costa del Sol nabízí tento byt v Nueva Andalucía specifický profil. Je umístěn ve vysoce žádané a zavedené oblasti, známé golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús. Pevná cena 495 000 € za 3ložnicovou jednotku odráží výbornou polohu, nicméně nemovitost vyžaduje renovaci, což představuje jinou hodnotovou nabídku ve srovnání s novostavbami připravenými k nastěhování. Například projekty jako Etherna Homes 2 v Esteponě začínají od 321 000 €, jde však typicky o novostavby s moderním vybavením. Dále podél pobřeží nabízejí projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nižší vstupní ceny, nacházejí se však v jiných městech s odlišnou blízkostí vyhlášených volnočasových destinací. Přitažlivost této nemovitosti spočívá v její konkrétní poloze v ekosystému Marbelly a v možnosti kupujícího rekonstruovat a vtisknout jí vlastní styl, v kontrastu se standardizovaným provedením mnoha novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET