Dieses neu fertiggestellte Apartment im mittleren Stockwerk der beliebten "Puerto Golf" Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella, bietet einen freien Blick und eine moderne Ausstattung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und verspricht ein komfortables Wohnerlebnis in einer gefragten Lage an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Die Preise in Estepona sind tendenziell niedriger, was auf die dortige Entwicklungsdynamik und unterschiedliche Lagen zurückzuführen sein kann. Alba Benalmádena (ab 598.000 €) liegt preislich näher, jedoch in einer anderen Region, die sich durch ihre eigene Infrastruktur und Attraktivität auszeichnet. Nueva Andalucía und insbesondere die Nähe zu Puerto Banús sind bekannt für ihre Exklusivität und die hohe Dichte an Luxusdienstleistungen und Immobilien. Während die Projekte in Estepona oft auf neue Entwicklungen mit breiterer Preisspanne fokussieren, profitiert dieses Apartment von einer etablierten, zentralen Lage mit sofortiger Nutzbarkeit und einer hohen Nachfrage, was den höheren Einstiegspreis rechtfertigt. Es bietet eine direkte Konnektivität zu einem gehobenen Lebensstil, der in den günstigeren Lagen möglicherweise weniger ausgeprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Der 45 km entfernte Flughafen Málaga ist gut erreichbar.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für ein entspanntes Leben. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Sportbegeisterte an.
Das Projekt "Puerto Golf" ist als "Gereed" klassifiziert. Dies bedeutet, dass das Gebäude vollständig errichtet und bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Bauphasen oder zukünftigen Liefertermine zu erwarten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl es nah am Meer liegt. Es sind auch keine privaten Gärten oder Pools für jede Einheit vorgesehen, da es sich um eine Apartmentanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Die exponierte Lage im urbanen Zentrum bedeutet, dass es keinen unberührten Naturraum direkt am Objekt gibt.
Dieses Apartment passt für eine Vielzahl von potenziellen Käufern. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut angebundene Residenz suchen. Die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen macht es zu einer attraktiven Option für Personen, die Wert auf eine "alles zu Fuß erreichbare" Lebensweise legen und kein Auto benötigen. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Auch als Feriendomizil ist es gut geeignet, da die Strände und die lebhafte Atmosphäre von Puerto Banús leicht zugänglich sind. Potenzielle Investoren werden die Lage als attraktiv für die Vermietung einschätzen, sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitaufenthalte, dank der hohen Nachfrage in dieser touristisch attraktiven Region.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine kürzlich erfolgte Renovierung hindeutet. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet. Helle Räume dominieren das Bild, unterstützt durch die Südausrichtung des Objekts. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Badezimmer sind ebenfalls modernisiert und entsprechen dem aktuellen Standard. Die großzügige Terrasse mit offenem Blick bietet einen angenehmen Außenbereich. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sind typisch für neu fertiggestellte oder kürzlich renovierte Objekte dieser Art an der Costa del Sol. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Das Apartment wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Dies entspricht der aktuellen Marktbewertung für Immobilien dieser Art und Lage in Nueva Andalucía. Angesichts der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 114 m² Wohnfläche, sowie der modernen Ausstattung und des exzellenten Zustands, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Kleinere Preisvariationen oder zusätzliche Nebenkosten, die bei einem Immobilienerwerb üblich sind, sind zu berücksichtigen. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Nebenkosten ist auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein lebendiges urbanes Zentrum mit mediterranem Flair. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser Gegend, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants schafft eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Nähe zum exklusiven Puerto Banús mit seiner Marina, Boutiquen und Restaurants erweitert das Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Anlage selbst mit ihrem Gemeinschaftspool und den gepflegten Gärten eine Oase der Ruhe. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre während des größten Teils des Tages. Das Leben hier verbindet städtischen Komfort mit der entspannten mediterranen Lebensweise.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist geprägt von einer hohen Urbanisierung und einer Fülle an Annehmlichkeiten. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, sodass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die nächste Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 353 Meter. Auch Restaurants, Cafés und Banken sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zu finden. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Marbella und dem Yachthafen Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnanlage selbst bietet durch ihre Gestaltung und Gemeinschaftseinrichtungen einen privaten Rückzugsort.
Die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert es im Herzen der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen. Die urbanen Strukturen und die gute Infrastruktur werden ebenso ersichtlich wie die geografische Einbettung zwischen Meer und den vorgelagerten Bergen.
Nueva Andalucía bildet einen integralen Bestandteil der Gemeinde Marbella und ist westlich des Stadtzentrums gelegen. Diese strategische Positionierung platziert das Projekt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Südeuropas. Die Lage ist charakterisiert durch eine Mischung aus urbaner Dichte, exklusiven Wohnanlagen und einer hohen Konzentration an Golfplätzen, was ihr den Beinamen "Golf Valley" eingebracht hat. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Strandbesuche bequem macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer liegen mehrere namhafte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in einem Umkreis von rund 2 Kilometern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 1.9 km, Apotheke 64 m) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Nueva Andalucía profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie im direkten Umfeld bedingt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Helling zum nächstgelegenen Strand beträgt 0%, was auf einen sehr flachen Zugang hinweist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C trägt zu einem ganzjährig milden Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet exzellenten Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar in 2.2 km und der Playa de Nagüeles in 3.1 km erreicht werden kann. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2.0 bis 2.1 km erreichbar. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis (Aloha Padel Club, nicht explizit gelistet, aber typisch für die Gegend), Fitnessstudios und Wassersport sind ebenfalls in der Nähe verfügbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bildet einen integralen Bestandteil der Gemeinde Marbella und ist westlich des Stadtzentrums gelegen. Diese strategische Positionierung platziert das Projekt in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Südeuropas. Die Lage ist charakterisiert durch eine Mischung aus urbaner Dichte, exklusiven Wohnanlagen und einer hohen Konzentration an Golfplätzen, was ihr den Beinamen "Golf Valley" eingebracht hat. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL430693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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