Apartament zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na Costa del Sol, gotowy do zamieszkania. Oferuje 114 m² przestrzeni mieszkalnej, w tym 3 sypialnie i 2 łazienki, z orientacją południowo-wschodnią. Położenie w urbanistycznym otoczeniu zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień, a jednocześnie stanowi doskonałą bazę wypadową do eksploracji regionu. Projekt łączy nowoczesny komfort z bliskością natury i aktywności rekreacyjnych, odpowiadając na potrzeby osób poszukujących zarówno relaksu, jak i aktywnego trybu życia w śródziemnomorskim klimacie.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują nowe budownictwo w niższych cenach (od 320 000 €), prezentowany apartament w Nueva Andalucía jest już gotowy do zamieszkania i znajduje się w bardziej ugruntowanej, prestiżowej lokalizacji z dostępem do wyższych standardów udogodnień. Alba Benalmadena (od 598 000 €) jest bardziej zbliżona cenowo, ale mieści się w innej okolicy, skupionej bardziej na kurorcie. Nueva Andalucía, jako część większej metropolii Marbelli, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia, bliskości ekskluzywnych portów jak Puerto Banús (0.7 km) i światowej klasy pól golfowych (w promieniu 2.1 km). Lokalizacja ta, mimo wyższej ceny wywoławczej (695 000 €) w porównaniu do niektórych ofert w Esteponie, zapewnia bezpośredni dostęp do bogatej infrastruktury i renomowanych atrakcji, co może być kluczowe dla kupujących poszukujących określonego stylu życia i wysokiej jakości usług. Różnica w cenie wynika również z faktu, że jest to istniejąca, wykończona nieruchomość, podczas gdy niektóre z porównywanych projektów mogą być w fazie budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, zachodniej części Marbelli, w otoczeniu miejskiej infrastruktury z dostępem do licznych punktów usługowych w zasięgu spaceru. Bliskość portu Puerto Banús i plaż podkreśla jej nadmorski charakter. Położenie zapewnia równowagę między dostępnością do miejskich atrakcji a spokojem życia w nadmorskiej lokalizacji.
To mieszkanie jest przeznaczone dla osób ceniących sobie wygodę i dostępność. Praktyczny układ pomieszczeń, południowo-wschodnia orientacja zapewniająca dobre nasłonecznienie oraz dostęp do udogodnień takich jak wspólny basen, odpowiadają na potrzeby osób szukających funkcjonalnego domu z potencjałem do wynajmu lub jako stałego miejsca zamieszkania.
Projekt jest w stanie deweloperskim 'gereed', co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak informacji o planowanych etapach budowy, co sugeruje zakończenie inwestycji i dostępność od zaraz. Stan techniczny i wykończeniowy pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
Projekt nie oferuje widoku na morze z każdego pomieszczenia, a bezpośrednie otoczenie jest miejskie. Dostępność parkingu nie została sprecyzowana poza ogólnymi cechami nieruchomości. Położenie w pobliżu ośrodków miejskich może wiązać się z pewnym poziomem miejskiego zgiełku.
To mieszkanie jest odpowiednie dla osób, które szukają domu w tętniącym życiem, ale jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu na Costa del Sol. Pasuje dla par lub małych rodzin poszukujących nieruchomości gotowej do zamieszkania, które cenią sobie bliskość infrastruktury miejskiej – sklepów, restauracji, szkół (British International School 4.2 km) i usług (apteka 64 m). Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą wynajmować nieruchomość, ze względu na jej lokalizację blisko popularnego Puerto Banús i udogodnień turystycznych, które przyciągają turystów przez większą część roku. Osoby preferujące aktywny tryb życia znajdą tu łatwy dostęp do pól golfowych (2.0 km), plaż (301 m) i centrów sportowych. Lokalizacja z transportem publicznym (10 linii OV) sprawia, że jest to również opcja dla osób, które chcą ograniczyć korzystanie z samochodu, choć dla pełnego doświadczenia regionu posiadanie pojazdu jest zalecane.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i niedawnym remontem. Wnętrza są jasne, z praktycznym rozkładem pomieszczeń. Nowoczesna kuchnia i dobrze proporcjonowana sypialnia, w tym apartament główny z własną łazienką i wyjściem na taras, świadczą o dbałości o szczegóły. Przestronny salon z jadalnią płynnie łączy się z zewnętrzną przestrzenią dzięki przesuwnym drzwiom. Wykończenie obejmuje elementy takie jak klimatyzacja, co podnosi komfort użytkowania, szczególnie w cieplejszych miesiącach. Taras oferuje widoki na otoczenie i góry La Concha. Wspólnota mieszkaniowa 'Puerto Golf' zapewnia utrzymane ogrody i basen, co dodatkowo podnosi standard życia.
Prezentowany apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami jest oferowany w cenie wywoławczej 695 000 €. Jest to jedyna dostępna jednostka w tej konfiguracji, co podkreśla jego ekskluzywność na rynku wtórnym po zakończeniu budowy. Cena odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość portu i udogodnień, a także stan nieruchomości – gotowa do zamieszkania i niedawno odnowiona. W porównaniu do podobnych ofert w regionie, cena może być postrzegana jako adekwatna do oferowanej przestrzeni, lokalizacji i standardu wykończenia, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości gotowej do wprowadzenia się lub z potencjałem inwestycyjnym.
Nueva Andalucía, znana również jako 'Dolina Golfa', oferuje unikalne połączenie życia miejskiego z bliskością natury i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja tego apartamentu, w odległości spaceru od Puerto Banús, zapewnia dostęp do ekskluzywnych restauracji, butików i życia nocnego, a jednocześnie bliskość supermarketów (353 m) i aptek (64 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie z dala od bezpośredniego zgiełku plażowego, ale z łatwym do nich dostępem (Playa de Puerto Banús 301 m), pozwala na cieszenie się nadmorskim klimatem bez stałego narażenia na tłumy. Poziom hałasu miejskiego jest zrównoważony przez spokojniejszą atmosferę w obrębie wspólnoty mieszkaniowej, która oferuje basen i utrzymane ogrody. Jest to miejsce, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się południowo-wschodnim słońcem na tarasie, jednocześnie mając szybki dostęp do infrastruktury i transportu publicznego (50 przystanków w pobliżu).
Życie w Nueva Andalucía to codzienne obcowanie z dynamiką miasta i spokojem nadmorskiej lokalizacji. Bezpośrednia bliskość sklepów (supermarket 353 m, apteka 64 m) oraz restauracji (70 w promieniu 2 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie w pobliżu Puerto Banús (0.7 km) otwiera drzwi do życia towarzyskiego, oferując szeroki wybór lokali gastronomicznych i centrów rozrywki. Dla aktywnych, bliskość pól golfowych (2.0 km) i plaż (301 m do Playa de Puerto Banús) stanowi o unikalnym charakterze tej części Costa del Sol. Transport publiczny (50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy, redukując potrzebę korzystania z samochodu na krótkich dystansach. Mimo miejskiego otoczenia, wspólnota 'Puerto Golf' zapewnia prywatność i spokój dzięki utrzymanym terenom zielonym i basenowi.
Lokalizacja apartamentu w Nueva Andalucía, na południe od pola golfowego i na zachód od Marbelli. Bliskość portu Puerto Banús i wybrzeża podkreśla jego nadmorski charakter. Otoczenie to mieszanka terenów zielonych, pól golfowych i zabudowy miejskiej, z łatwym dostępem do plaż i infrastruktury.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, stanowi integralną część rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol. Dzielnica ta, często nazywana 'Doliną Golfa', jest znana z luksusowych willi i kompleksów apartamentowych, a także licznych pól golfowych. Położenie zapewnia strategiczną przewagę, będąc w bliskiej odległości od tętniącego życiem Puerto Banús i nieco dalej od historycznego centrum Marbelli (około 7 km). Region ten graniczy z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak San Pedro de Alcántara na zachodzie, co ułatwia eksplorację okolicznych plaż i terenów wiejskich. Nueva Andalucía oferuje bardziej zurbanizowaną atmosferę w porównaniu do bardziej spokojnych nadmorskich kurortów na wschód od Marbelli.
Lokalizacja zapewnia doskonałą łączność. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), są również w zasięgu. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Kluczowe udogodnienia, jak supermarket (353 m) i apteka (64 m), są na wyciągnięcie ręki. Dla miłośników golfa, liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km), znajdują się w odległości krótkiej podróży. Infrastruktura drogowa i bliskość transportu publicznego (50 przystanków) ułatwiają poruszanie się po regionie.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 19.1°C i minimalną liczbą opadów. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym. Ze względu na wysokość 7 m n.p.m., lokalizacja jest blisko poziomu morza, co przekłada się na łagodne temperatury. Południowo-wschodnia orientacja apartamentu zapewnia dobre nasłonecznienie przez znaczną część dnia. Historyczne dane wskazują na około 3,856 słonecznych godzin rocznie, co czyni ten obszar jednym z najjaśniejszych w Europie. Bliskość gór La Concha (widoczna z tarasu) może wpływać na lokalne mikroklimaty i zapewniać naturalne bariery dla wiatrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nueva Andalucía oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús (301 m), jest w zasięgu spaceru, a w promieniu kilku kilometrów znajdują się Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region jest mekką dla golfistów, z polami takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) w pobliżu. Dla osób preferujących inne formy aktywności, dostępne są centra sportowe jak Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, stanowi integralną część rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol. Dzielnica ta, często nazywana 'Doliną Golfa', jest znana z luksusowych willi i kompleksów apartamentowych, a także licznych pól golfowych. Położenie zapewnia strategiczną przewagę, będąc w bliskiej odległości od tętniącego życiem Puerto Banús i nieco dalej od historycznego centrum Marbelli (około 7 km). Region ten graniczy z innymi popularnymi miejscowościami, takimi jak San Pedro de Alcántara na zachodzie, co ułatwia eksplorację okolicznych plaż i terenów wiejskich. Nueva Andalucía oferuje bardziej zurbanizowaną atmosferę w porównaniu do bardziej spokojnych nadmorskich kurortów na wschód od Marbelli.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL430693
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
