Ce projet résidentiel, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, propose un appartement de trois chambres et deux salles de bains, achevé et prêt à l'emploi. D'une superficie habitable de 114 m², ce bien offre un espace de vie contemporain dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des attractions de la Costa del Sol. La localisation combine l'avantage d'être près de la côte avec une connectivité aisée aux infrastructures régionales, le tout proposé à partir de 695 000 €.
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant la localisation plus centrale et le statut de 'prêt à l'emploi' dans une zone très demandée comme Puerto Banús. Alba Benalmadena, proposé à partir de 598 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche mais dans une localité différente. L'offre actuelle à Nueva Andalucía, à partir de 695 000 €, s'aligne sur la valeur perçue des biens achevés dans des emplacements 'premium' de la Costa del Sol, où la proximité des marinas, des restaurants haut de gamme et des clubs de plage justifie ce positionnement tarifaire. Les projets à Estepona, bien que plus abordables, peuvent nécessiter des déplacements plus longs pour accéder à des centres d'activité comparables à ceux offerts par Nueva Andalucía. L'avantage de ce bien réside dans son immédiateté et son statut achevé, permettant une occupation rapide et évitant les coûts et délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une position privilégiée à Nueva Andalucía, à quelques pas du port animé de Puerto Banús et de ses environs. Cette proximité avec la côte et les centres d'activité rend le quotidien pratique, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La localisation est pensée pour ceux qui privilégient l'accès facile aux services et aux zones de loisirs maritimes.
Ce logement répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre urbain dynamique. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre l'espace nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités. L'accent est mis sur un style de vie pratique, avec des finitions récentes et une disposition fonctionnelle, le tout à distance de marche des commodités essentielles et des options de divertissement.
Le bien est qualifié de 'Gereed' (achevé), ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est prêt à être habité. Cette situation élimine les délais d'attente liés à la construction. L'accent est mis sur l'aspect 'nouvellement fini', suggérant des intérieurs actualisés et une remise à neuf récente, offrant ainsi une sensation de modernité et de fraîcheur dès l'entrée.
Ce projet ne dispose pas d'une piscine privée; la piscine est communautaire. Il n'y a pas de mention de jardin privé attenant à l'appartement. Les vues sont décrites comme 'ouvertes' et 'urbaines', impliquant qu'elles ne sont pas exclusivement panoramiques sur la mer ou la nature. L'orientation sud-est suggère un ensoleillement matinal et une exposition modérée à la chaleur de l'après-midi, ce qui peut ne pas convenir à tous.
Ce type d'appartement convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi dans une zone côtière dynamique. Les personnes qui privilégient la commodité et l'accès à pied aux services, aux restaurants et aux zones de vie sociale trouveront leur compte ici. C'est également une option pertinente pour les investisseurs locatifs, étant donné la demande constante dans des zones touristiques comme Puerto Banús et Nueva Andalucía, qui attirent des visiteurs tout au long de l'année. Les familles qui souhaitent un environnement sécurisé avec des commodités à proximité, ou les couples appréciant un style de vie actif avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures sportives, devraient considérer cette offre. La proximité de l'aéroport de Malaga assure également une bonne accessibilité pour les voyages internationaux, ce qui est un atout pour ceux qui utilisent la propriété comme pied-à-terre ou pour des visites fréquentes.
L'appartement, décrit comme 'excellent' et 'récemment rénové', suggère un niveau de finition élevé et une attention portée aux détails. Les matériaux utilisés dans les rénovations récentes visent à offrir un confort moderne et une esthétique soignée. Les caractéristiques mentionnées telles que la climatisation indiquent un souci du confort climatique. Les vues sur le jardin et la piscine depuis la terrasse apportent une dimension visuelle agréable à l'espace de vie extérieur. La présence d'une terrasse couverte ajoute une fonctionnalité appréciable, permettant de profiter de l'extérieur dans différentes conditions météorologiques. L'ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, et une pièce de rangement (trastero) offre un espace de stockage supplémentaire, des éléments pratiques qui contribuent à la qualité de vie quotidienne. La description de l'intérieur comme 'lumineux' et l'agencement 'pratique' renforcent l'idée d'un espace de vie bien pensé et agréable.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 695 000 €. Ce tarif correspond à un bien de trois chambres et deux salles de bains dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Les propriétés achevées dans cette zone, bénéficiant d'une localisation urbaine et de la proximité des commodités, se situent généralement dans cette gamme de prix. La disponibilité est immédiate étant donné que le projet est achevé. Il est important de noter que les prix des appartements peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue spécifique et de la disposition exacte des pièces, même au sein d'une même communauté. Les frais de communauté et la taxe foncière locale (IBI) s'ajouteront aux coûts d'acquisition et de possession.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', offre un cadre de vie où le dynamisme urbain rencontre la tranquillité résidentielle. Cet appartement se trouve au cœur de cette effervescence, à une courte distance de marche des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, facilitant ainsi les courses du quotidien. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services qui rend la voiture facultative pour de nombreuses activités. Les résidents peuvent profiter de promenades vers la plage de Puerto Banús ou explorer les zones animées telles que Aloha, connues pour leur offre gastronomique et leurs clubs de sport. L'appartenance à une communauté comme Puerto Golf assure un accès à des espaces communs entretenus, incluant une piscine, offrant un espace de détente sans quitter la résidence. Cette combinaison d'accessibilité et de commodités rend le quartier attrayant pour ceux qui apprécient un mode de vie pratique et social.
Vivre à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús, signifie s'intégrer dans un environnement où les commodités sont omniprésentes. À quelques pas, on trouve une pharmacie, des supermarchés comme Mercadona, et une variété de restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les options de divertissement sont nombreuses, avec la célèbre zone d'Aloha à proximité, qui abrite des clubs de paddle et des lieux de restauration branchés. Les infrastructures de transport public sont également présentes, avec 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour explorer les environs immédiats. Pour ceux qui possèdent une voiture électrique, une borne de recharge se trouve à seulement 368 mètres. La présence d'écoles internationales dans un rayon de 7.5 km, comme la British International School, rend le quartier viable pour les familles expatriées.
Ce projet est situé dans la zone de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf prestigieux et de divers services urbains. La localisation est caracterisée par une forte densité d'infrastructures de loisirs et de commodités, typique de cette partie prisée de la Costa del Sol.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation le place à l'ouest de la ville de Marbella, une zone réputée pour son développement résidentiel, ses installations de loisirs et sa proximité avec le port de Puerto Banús. Être dans cette partie de la côte offre un équilibre entre l'animation des zones touristiques et la tranquillité des quartiers résidentiels. La région est un carrefour d'activités, avec un accès facile aux villes voisines comme San Pedro Alcántara et Estepona, tout en étant bien connectée à l'intérieur des terres andalouses pour des excursions culturelles ou naturelles.
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou par des moyens de transport locaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, offrant une connexion internationale aisée, tandis que Gibraltar est à environ 52 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours réputés, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux situés à environ 2 km. Les centres urbains de Marbella et San Pedro Alcántara sont également facilement accessibles, offrant une gamme complète de services, de commerces et d'options culturelles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, confirment le caractère ensoleillé de la région. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte et une exposition directe aux brises marines. La légère pente (0.0%) vers la plage indique un terrain plat, ce qui facilite l'accès et les déplacements dans cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía et ses environs immédiats offrent une variété d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Bien que les informations sur les plages 'Blue Flag' ne soient pas explicitement fournies pour ces plages proches, la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, une concentration de parcours de renommée mondiale se trouve à proximité, notamment Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Les installations sportives, telles que le centre sportif Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des centres de fitness, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation le place à l'ouest de la ville de Marbella, une zone réputée pour son développement résidentiel, ses installations de loisirs et sa proximité avec le port de Puerto Banús. Être dans cette partie de la côte offre un équilibre entre l'animation des zones touristiques et la tranquillité des quartiers résidentiels. La région est un carrefour d'activités, avec un accès facile aux villes voisines comme San Pedro Alcántara et Estepona, tout en étant bien connectée à l'intérieur des terres andalouses pour des excursions culturelles ou naturelles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL430693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
