यह अपार्टमेंट नुएवा एндаलुसिया के ला माएस्ट्रान्ज़ा शहरीकरण में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिमी भाग में एक प्रसिद्ध आवासीय क्षेत्र है। 118 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम प्रदान करती है। इसका स्थान समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाओं के करीब होने का एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। परियोजना को पहले से ही एक फर्स्ट ऑक्यूपेशन लाइसेंस (LPO) प्राप्त हो चुका है, जो इसे व्यक्तिगत उपयोग और किराये के निवेश दोनों के लिए उपयुक्त बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर, नुएवा एंदालुसिया के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह ला माएस्ट्रान्ज़ा नामक एक सुरक्षित, बंद समुदाय के भीतर है, जो 24/7 सुरक्षा प्रदान करता है। यह स्थान सुपरमार्केट, कैफे और रेस्तरां जैसी स्थानीय सुविधाओं के करीब है, जो रोजमर्रा की सुविधा प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन का आनंद लेते हैं और सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं। इसमें एक आधुनिक रसोई, अद्यतन बाथरूम और एक बालकनी के साथ एक उज्ज्वल और हवादार रहने का क्षेत्र है। दो स्विमिंग पूल (एक हीटिंग वाला) और एक भूतल पार्किंग स्थान अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं।
यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है; संपत्ति को हाल ही में अद्यतन किया गया है, जिसमें एक आधुनिक रसोई और बाथरूम शामिल हैं। यह एक फर्स्ट ऑक्यूपेशन लाइसेंस (LPO) के साथ आता है, जो दर्शाता है कि यह रहने या किराए पर लेने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर या सीधे तट पर स्थित नहीं है, हालाँकि यह इसके करीब है। इसमें निजी उद्यान की सुविधा नहीं है, लेकिन सामुदायिक पूल क्षेत्र उपलब्ध हैं। यह किसी एकांत पहाड़ी स्थान के बजाय एक शहरी सेटिंग में स्थित है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं। यदि आप सुपरमार्केट, रेस्तरां और कैफे तक पैदल पहुँच के साथ एक स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो यह संपत्ति एक अच्छा विकल्प है। जो लोग गोल्फ के शौकीन हैं, उन्हें कई गोल्फ कोर्स की निकटता से लाभ होगा। संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो व्यक्तिगत उपयोग के साथ-साथ किराये की आय के लिए भी उपयुक्त हो, क्योंकि इसमें फर्स्ट ऑक्यूपेशन लाइसेंस (LPO) है। हवादार लेआउट और बाहरी स्थान वाले लोग, जैसे कि पेर्गोला वाली छत, इसकी सराहना करेंगे।
अपार्टमेंट को उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें हाल ही में एक आधुनिक रसोई और अद्यतन बाथरूम का नवीनीकरण किया गया है। ये अद्यतन समकालीन डिजाइन और कार्यक्षमता सुनिश्चित करते हैं। सामग्री और फिनिश को स्थायित्व और सौंदर्य अपील दोनों को ध्यान में रखते हुए चुना गया है, जो एक उच्च गुणवत्ता वाला रहने का अनुभव प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) पूरे वर्ष आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में स्विमिंग पूल, जिनमें एक गर्म पूल शामिल है, अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जो समग्र गुणवत्ता में योगदान देता है।
यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €675,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति 118 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र को कवर करती है। इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों के साथ तुलनात्मक मूल्य निर्धारण, विशेष रूप से नुएवा एंदालुसिया जैसे प्रीमियम स्थान पर, इसे बाजार में एक प्रतिस्पर्धी विकल्प बनाता है। फर्स्ट ऑक्यूपेशन लाइसेंस (LPO) की उपलब्धता संभावित खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है, जो त्वरित कब्जे या किराये के लिए तैयारी को सक्षम बनाता है।
नुएवा एंदालुसिया में ला माएस्ट्रान्ज़ा का यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जो सुविधा और पहुँच को महत्व देते हैं। 118 वर्ग मीटर का यह रहने का स्थान, 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम के साथ, परिवारों या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है जिन्हें कार्यालय स्थान की आवश्यकता होती है। अपार्टमेंट की कोणीय स्थिति प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है, जिससे यह उज्ज्वल और हवादार लगता है। हाल ही में नवीनीकरण, जिसमें एक आधुनिक रसोई और बाथरूम शामिल हैं, एक समकालीन अनुभव सुनिश्चित करता है। पूर्व/दक्षिण-सामना वाली छत, एक पेर्गोला से सुसज्जित, बाहरी भोजन या विश्राम के लिए एक स्वागत योग्य स्थान प्रदान करती है, जिसमें ला कोन्चा पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं। समुदाय दो स्विमिंग पूल प्रदान करता है, जिनमें से एक को गर्म किया जाता है, जो वर्ष भर आराम के लिए उपयुक्त है। एक भूतल पार्किंग स्थान और एक अलग उपयोगिता कक्ष रोजमर्रा की सुविधा को बढ़ाते हैं।
नुएवा एंदालुसिया में ला माएस्ट्रान्ज़ा का यह अपार्टमेंट शहरी सुविधा के साथ एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है। यह सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसियों (64 मीटर), और विभिन्न रेस्तरां और कैफे (70 रेस्तरां, 10 कैफे) जैसी आवश्यक सुविधाओं से पैदल दूरी के भीतर स्थित है। मारबेला शहर और प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना (0.7 किमी) की निकटता मौसमी मनोरंजक गतिविधियों और नाइटलाइफ़ के अवसर प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन के 10 मार्ग और 50 बस स्टॉप क्षेत्र के भीतर और आसपास आवागमन की सुविधा प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र नुएवा एंदालुसिया, मारबेला में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना, हवाई अड्डे और अन्य प्रमुख सुविधाओं जैसे महत्वपूर्ण स्थानों के सापेक्ष स्थान को उजागर करता है। नक्शा क्षेत्र के शहरी चरित्र और तटीय खिंचाव दोनों पर जोर देता है।
नुएवा एंदालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान मारबेला के शहर और प्यूर्टो बनुस मरीना के करीब होने का लाभ प्रदान करता है, जो दोनों अपने जीवंत वातावरण और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों को जोड़ने वाले एक महत्वपूर्ण बिंदु पर स्थित है, जिससे आसपास के अन्य शहरों और कस्बों में जाना आसान हो जाता है।
यह संपत्ति मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किलोमीटर (हवाई मार्ग से) दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी पहुँच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर की दूरी पर है, जबकि अन्य जैसे प्लाया कैना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएल्स (3.1 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्जोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। निकटतम सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र अपने भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसतन 12-27 डिग्री सेल्सियस के बीच तापमान रहता है और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप होती है। यह गर्म मौसम का आनंद लेने वालों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है, जिसमें लगभग 5 महीने (20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान) का तैराकी मौसम होता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समतल इलाका प्रदान करता है, जो समुद्र तट तक आसान पहुँच में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तटों के नजदीक होने के अलावा, यह क्षेत्र पानी और अन्य मनोरंजक गतिविधियों के लिए कई अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नार्जोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स आस-पास स्थित हैं। खेल प्रेमियों के लिए, पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) और विभिन्न खेल सुविधाएं भी 2 किमी के दायरे में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा एंदालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान मारबेला के शहर और प्यूर्टो बनुस मरीना के करीब होने का लाभ प्रदान करता है, जो दोनों अपने जीवंत वातावरण और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पूर्वी और पश्चिमी हिस्सों को जोड़ने वाले एक महत्वपूर्ण बिंदु पर स्थित है, जिससे आसपास के अन्य शहरों और कस्बों में जाना आसान हो जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL468108
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर नुएवा एंदालुसिया जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट अर्बनिसैसिओन ला माएस्ट्रान्ज़ा में शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है। €675,000 की कीमत पर, यह समान रूप से स्थित संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धा करता है, लेकिन एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) या Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में अधिक प्रीमियम मूल्य बिंदु पर है, जो आमतौर पर कम केंद्रीय स्थान प्रदान करते हैं। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) एक समान मूल्य सीमा में है, लेकिन अलग-अलग स्थानीय वातावरण प्रदान कर सकता है। इस संपत्ति की एक मुख्य विशेषता इसकी पैदल दूरी पर सुविधाओं की निकटता है, जिसमें प्यूर्टो बनुस जैसे मरीना, और गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जो इसे मारबेला के भीतर एक अच्छी तरह से जुड़े हुए स्थान की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। ला माएस्ट्रान्ज़ा में सुविधाओं, जैसे कि गर्म स्विमिंग पूल और 24/7 सुरक्षा, के साथ संयुक्त यह शहरी संरेखण, इस संपत्ति को स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में एक विशिष्ट स्थान देता है।
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