Este apartamento de canto com três quartos está localizado na prestigiada Urbanização La Maestranza, uma comunidade fechada de estilo andaluz com segurança 24 horas em Nueva Andalucía. A propriedade beneficia de abundante luz natural graças à sua posição de canto e orientação este/sul. A proximidade a Puerto Banús e às comodidades locais realça a sua localização atrativa para residentes e turistas. A comunidade dispõe de piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, e oferece comodidades como estacionamento subterrâneo e uma lavandaria separada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano próximo à costa com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina realça a sua proximidade à praia. A localização numa urbanização fechada com segurança proporciona uma sensação de tranquilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma área residencial bem equipada com infraestrutura completa. Os três quartos e duas casas de banho são adequados para famílias ou como casa de férias. A proximidade a campos de golfe, praias e à atmosfera animada de Puerto Banús atrai um público alargado.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente, descrita como renovada e em excelente estado. Possui uma licença de primeira ocupação válida (LPO), indicando uma fase de construção concluída e a possibilidade de uso ou aluguer imediato.
O projeto não oferece piscina privada nem jardim. É um apartamento dentro de um complexo comunitário. A descrição não menciona ar condicionado com função de aquecimento, apenas ar condicionado frio/quente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma propriedade numa zona residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É adequado para famílias que preferem um ambiente seguro com comodidades a uma curta distância, ou para profissionais que apreciam a proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. É também adequado como segunda residência ou como propriedade de investimento para aluguer de férias, especialmente devido à sua licença de primeira ocupação válida. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer nas proximidades. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para viagens frequentes.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e renovação moderna. A cozinha redesenhada e as casas de banho atualizadas oferecem conforto contemporâneo. As divisões luminosas, devido à sua posição de canto e orientação Este/Sul/Oeste, contribuem para uma atmosfera de vida agradável. O terraço com pérgola expande o espaço de vida para o exterior e oferece vistas sobre a paisagem circundante e a montanha La Concha. As áreas comuns da urbanização incluem duas piscinas, uma delas aquecida, o que aumenta o seu apelo. A climatização reversível está disponível, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma lavandaria separada, que aumentam a utilidade prática.
O apartamento de três quartos e duas casas de banho é oferecido pelo preço de 675.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio-alto do mercado para apartamentos deste tamanho e características em Nueva Andalucía. A área de estar de 118 m² oferece uma boa relação espaço-preço. As informações disponíveis indicam uma forte procura nesta região popular, o que justifica o preço. A disponibilidade exata deve ser solicitada diretamente, pois estas propriedades podem vender-se rapidamente. O preço é indicado como fixo, sem informações sobre variações de preço com base no andar ou orientação específica.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de comodidades urbanas e proximidade à costa. Este apartamento encontra-se numa urbanização fechada que oferece calma e segurança, enquanto supermercados, restaurantes e a vibrante Puerto Banús estão a poucos minutos a pé. O ambiente é caracterizado por espaços verdes bem conservados e arquitetura andaluza, criando um ambiente de vida agradável. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno que varia entre 12 e 27°C, a região é adequado para atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento beneficia de uma orientação sul, que garante divisões luminosas e temperaturas agradáveis, complementado por um terraço com vista para a montanha La Concha.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a comodidades costeiras e de lazer. O apartamento faz parte de uma urbanização fechada com segurança 24 horas, proporcionando uma sensação de segurança. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) atrai entusiastas de golfe e náutica. A região está bem conectada à rede rodoviária, facilitando a exploração da Costa del Sol. Apesar do seu caráter urbano, o ambiente também oferece espaços de relaxamento graças a parques e zonas verdes.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O marcador mostra a proximidade imediata a Puerto Banús e à praia, bem como a integração num ambiente urbano com numerosas comodidades. A representação ilustra a boa acessibilidade e a localização central na Costa del Sol.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito residencial procurado a oeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome na Andaluzia, valorizada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella e à luxuosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila numa urbanização fechada. A ligação às estradas principais facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena. A região é um importante centro de turismo e estilo de vida.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 m, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, estão localizados a cerca de 2 km. A região está bem conectada à rede rodoviária e existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 m), o que favorece caminhos planos para a costa. A ligeira inclinação (0,0%) em direção à praia é praticamente impercetível. A região é conhecida pelo seu clima soalheiro e temperaturas agradáveis, que incentivam atividades ao ar livre durante todo o ano. A paisagem circundante, com a montanha La Concha ao fundo, também oferece um cenário atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. As inclinações para a praia são planas (0,0%). Para os golfistas, existe uma elevada densidade de campos, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada também estão próximos. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, desde atividades de praia a golfe, desportos aquáticos e passeios culturais.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito residencial procurado a oeste de Marbella. Faz parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome na Andaluzia, valorizada pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. A localização oferece proximidade às comodidades de Marbella e à luxuosa Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila numa urbanização fechada. A ligação às estradas principais facilita viagens a outras cidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena. A região é um importante centro de turismo e estilo de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL468108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que tendem a ser mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía, com 675.000 €, posiciona-se no segmento superior. A localização mais próxima de Marbella e Puerto Banús justifica frequentemente um preço mais elevado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços semelhante, mas oferece uma orientação regional diferente. Nueva Andalucía caracteriza-se por uma elevada densidade de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e a proximidade à exclusiva Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam frequentemente a proximidade da praia e desenvolvimentos mais recentes, este apartamento beneficia da infraestrutura estabelecida e do caráter urbano de Nueva Andalucía, tornando-o atrativo para compradores que procuram uma localização central com serviços completos.
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