ヌエバ・アンダルシアの人気のラ・マエ스트ランサ地区にある、3ベッドルーム、2バスルームの角部屋マンションは、24時間セキュリティを備えた、魅力的なアンダルシア風のゲート付きコミュニティです。この物件は、スーパーマーケット、カフェ、レストラン、セントロ・プラザ、そして世界的に有名なプエルト・バヌスまで徒歩圏内という便利なロケーションにあり、比類なき利便性とライフスタイルを提供します。室内は118㎡の広々とした空間を誇り、角部屋のため自然光が豊富に差し込み、明るく風通しの良い雰囲気を醸し出しています。最近改装され、モダンなキッチンと最新のバスルームを備え、フレッシュで現代的な外観を呈しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアのラ・マエ스트ランサ地区に位置するこのマンションは、最高のロケーションを誇ります。ビーチまでわずか301メートル、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内です。都会的な立地は、あらゆる生活必需品がすぐ近くにあることを意味し、同時に静かな住環境を保っています。自然の景観とゴルフコースに囲まれたこのエリアは、多様なレジャーの選択肢を提供します。
この物件は、便利でモダンなライフスタイルを求める購入者に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。改装されたキッチンとバスルームはモダンなタッチを加え、広々としたテラスは屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに理想的な場所を提供します。マンションの立地は、利便性とアメニティへの近さを重視する人々にとって理想的な選択肢となります。
マンションは、アンダルシア様式と24時間セキュリティで知られるラ・マエ스트ランサ地区にあります。マンション自体は改装されていますが、コミュニティの全体的なメンテナンスと外観は良好に保たれています。このプロジェクトは、最初の居住許可（LPO）を有しており、個人利用と賃貸投資の両方にとって魅力的です。コミュニティには2つのプールがあり、そのうち1つは温水プールです。
この3ベッドルームマンションは、スタジオまたは1ベッドルームマンションを探している購入者には適していません。都会的な環境にあり、ビーチに近いものの、完全に孤立した海辺の場所を求める人々には適さない場合があります。コミュニティはアメニティを提供していますが、インターナショナルスクールのような大きな施設は4km以上離れています。物件には地下駐車場がありますが、駐車スペースの数は限られている場合があります。
このマンションは、活気に満ちた便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチ（最寄りのビーチはわずか2.2km）や、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの都市部のアメニティへの近さを評価する方には、完璧な選択肢です。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスに十分なスペースを提供します。アウトドアアクティビティ、特にゴルフ（複数のコースが近くにある）やビーチアクティビティの愛好家は、その立地を非常に魅力的だと感じるでしょう。マンションの改装された状態とモダンなアメニティ、そしてコミュニティの温水プールは、一年中快適な滞在に最適です。さらに、LPO（最初の居住許可）の存在は、バケーションレンタルとしての可能性を秘めた物件を探している投資家にとって、実行可能な選択肢となります。
マンションは、卓越した基準を満たすために細心の注意を払って改装されました。インテリアはモダンなデザインで、最新の美的および機能的要件を満たす完全に装備されたキッチンとバスルームを備えています。明るいリビングエリアは、大きな窓とテラスにつながるドアを通じて、豊富な自然光を取り入れています。テラス自体は、La Concha山の景色を望む屋外スペースを提供し、リラクゼーションに最適です。マンションには二重ガラス窓が備わっており、遮音性と断熱性を提供します。コミュニティには2つのプールがあり、そのうち1つは温水で、住民に快適なレジャーオプションを提供します。マンションには、一年中快適な室内温度を確保するエアコンシステム（冷暖房）も備わっています。その良好な維持状態と優れた立地により、魅力的な選択肢となっています。
この3ベッドルームマンションの価格は€675,000からです。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さを反映しています。118㎡の物件には2つのバスルームがあり、2つのプール（温水プールを含む）や地下駐車場といったコミュニティのアメニティを享受できます。最初の居住許可（LPO）の存在は、賃貸投資としての魅力をさらに高め、この価格帯を支える可能性のある賃貸収入をもたらします。この価格設定は、この地域の同様の規模と立地の他の物件と比較して競争力があり、特にその優れた状態と便利なアメニティを考慮すると、魅力的です。
ヌエバ・アンダルシアのラ・マエ스트ランサ地区は、便利さと快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。このエリアは、しばしば徒歩圏内にある様々なアメニティを備えた都会的な環境として定義されています。Playa de Puerto Banús（わずか301メートル）のようなビーチや、スーパーマーケット（353メートル）のような地元の店への近さは、日常生活を容易にします。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行もあり、様々な社会的および日常的なニーズを満たしています。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf（2.0 km）のようないくつかの有名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。この地域の気候は穏やかで、平均気温は12〜27℃、年間を通じて豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。エリアは都市化されていますが、La Concha山の景色など、自然に囲まれた静けさも提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都会の便利さと地中海のゆったりとしたリズムを融合させています。このエリアには多数のレストラン（70軒）、カフェ（10軒）、ショップ（353m先にスーパーマーケット）があり、日常のあらゆるニーズが簡単に満たされることを保証します。インターナショナルスクール（例：British International School、4.2km）への近さは、家族にとって魅力的です。公共交通機関も充実しており、10本のバス路線と50の停留所があり、移動が容易です。このエリアのゴルフコース（例：Los Naranjos Golf, 2.0km）への近さは、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、世界的に有名なプエルト・バヌス（0.7km）はすぐ近くにあり、高級ショッピング、ダイニング、ヨット体験を提供しています。この地域の一年を通して穏やかな気候（平均19.1℃）と豊富な日照（年間3,856時間）は、アウトドアアクティビティを奨励しています。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアのラ・マエ스트ランサ地区にあり、ビーチや都市部のアメニティに近い優れたロケーションです。地図は、プエルト・バヌース、ゴルフコース、地元のショップへの近さを示しており、便利なライフスタイルを強調しています。
このマンションは、マラガ県マルベーリャの西に位置する住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。太陽海岸の中心部に位置し、魅力的なビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置し、戦略的な立地を占めています。高級ショッピングやダイニング体験を提供する世界的に有名なプエルト・バヌース港に近い場所にあります。このエリアは、世界中のゴルフ愛好家を惹きつけるゴルフコースで有名です。その戦略的な立地により、地域内の他の町や観光スポットへのアクセスが容易です。
このマンションへのアクセスは抜群です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（直線距離）ですが、最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）への近さは、利便性を大幅に向上させます。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golfのようないくつかの有名なゴルフコースがわずか2.0km先にあります。このエリアは、10路線と50の停留所を持つ公共交通機関によって十分に整備されており、空港（AGP）まで約45kmです。電気自動車用充電ステーション（368m）の存在も、電気自動車の所有者のニーズを満たしています。マンションは、ビーチ、ゴルフコース、都市部のアメニティへの容易なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇っています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、気温範囲12℃から27℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,856時間の豊富な日照を得ており、水温が通常20℃以上に保たれる5ヶ月間の水泳シーズンを含むアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域は平坦で、海抜わずか7メートルに位置しており、傾斜0.0%のPlaya Canina Ventura del Mar（2.2km）のようなビーチへのアクセスを容易にしています。都市部でありながら、テラスからLa Concha山の眺めなど、自然の景色も提供しています。豊富な日照と穏やかな気温は、住民にアウトドアライフと自然の美しさを楽しむための優れた機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは海岸近くの優れたロケーションにあり、複数のビーチへの簡単なアクセスを提供しています。最寄りのビーチは301m先にあるPlaya de Puerto Banúsで、Playa Canina Ventura del Marは2.2km先にあります。Playa de Nagüelesのような他の人気ビーチは3.1km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、Los Naranjos Golf（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。このエリアはまた、アクティブなライフスタイルに対応するPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）のような様々なスポーツ施設を提供しています。世界的に有名なPuerto Banús（0.7km）はすぐ近くにあり、ボートツアー、ダイニング、ショッピングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、マラガ県マルベーリャの西に位置する住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。太陽海岸の中心部に位置し、魅力的なビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置し、戦略的な立地を占めています。高級ショッピングやダイニング体験を提供する世界的に有名なプエルト・バヌース港に近い場所にあります。このエリアは、世界中のゴルフ愛好家を惹きつけるゴルフコースで有名です。その戦略的な立地により、地域内の他の町や観光スポットへのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL468108
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのラ・マエ스트ランサ・マンションは、利便性とライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。例えば、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）のような物件は、一般的に異なる環境を提供しており、おそらく海岸線や静かな住宅街により焦点を当てています。エステポナのこれらのプロジェクトは価格帯が低いですが、ラ・マエ스트ランサ・マンションのようなヌエバ・アンダルシアの高級な立地とプエルト・バヌースへの近さの利便性を持っていないかもしれません。一方、Alba Benalmádena（ベナルマデナ、€699,000から）はより高い価格設定であり、異なるアメニティやより豪華な仕上げを提供しているかもしれませんが、ラ・マエ스트ランサ・マンションほどゴルフコースや主要なサービスに近くないかもしれません。€675,000という価格で、ラ・マエ스트ランサ・マンションは現在の市場に位置づけられ、確立された便利なコミュニティで広々とした改装済み物件を所有する機会を提供しています。ビーチ（301m）、スーパーマーケット（353m）、ゴルフコース（2.0km）への近さは、この地域の他の物件の中で際立っています。日常生活の利便性、アウトドアアクティビティの機会、主要な海岸沿いの目的地への近さを優先する方に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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