In der angesehenen Wohngegend von Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella, befindet sich dieses kürzlich renovierte Apartment. Mit seiner Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús bietet es eine attraktive Option für Käufer, die ein mediterranes Wohnerlebnis suchen. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem bekannten Jachthafen Puerto Banús. Die geografische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden und städtischen Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag verspricht. Die Ausrichtung zur Ostseite sorgt für angenehme Morgenlichtverhältnisse.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu urbanen Einrichtungen legen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Komfort und Privatsphäre. Die kürzliche Renovierung und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie der beheizte Gemeinschaftspool sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige und gut ausgestattete Residenz bevorzugen.
Als bereits fertiggestelltes Objekt ist keine weitere Bauphase zu erwarten. Die Renovation wurde kürzlich abgeschlossen, was bedeutet, dass moderne Standards und eine aktuelle Ästhetik gegeben sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder die Notwendigkeit umfangreicher Umbauten nach dem Kauf.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Außenbereiche wie Garten oder Terrasse über die direkten Zugänge der Schlafzimmer hinaus. Die Aussicht ist primär auf die Berge gerichtet und nicht auf das Meer, und die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet bedeutet, dass keine vollständige Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe gegeben ist.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine aktive Lebensweise schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur legen. Es ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einem etablierten Gebiet der Costa del Sol suchen, ohne lange Bauzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Familien oder Paare, die eine Verbindung von Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht auch Expats und Golfer an. Wer zudem das lebendige Treiben in der Nähe von Marinas und gehobenen Restaurants schätzt, findet in diesem Objekt eine passende Basis.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung aus, was auf einen ausgezeichneten Zustand und moderne Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Inneneinrichtung, wie durch die Bildanalyse angedeutet, präsentiert sich im modernen Stil mit Fokus auf offene Wohnbereiche und zeitgemäße Badezimmer. Die Klimatisierung mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern tragen zum Wohnkomfort bei. Die Integration der Küche in den Wohnbereich schafft ein offenes und kommunikatives Ambiente. Die Schlafzimmer sind mit Ensuite-Badezimmern ausgestattet, was zusätzlichen Luxus und Komfort im Alltag bietet. Die Ausrichtung zur Ostseite verspricht angenehme Morgenstunden auf den Terrassen.
Das Apartment wird zu einem Angebotspreis von €725.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer gefragten Region, die moderne Ausstattung und die Annehmlichkeiten des Objekts. Da es sich um ein einzelnes Apartment handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Variationen in Preis oder Verfügbarkeit sind somit nicht gegeben, da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt. Der angegebene Preis gilt als Basisangebot für das gesamte Wohneigentum.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine Wohnform, die städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte durch die kurze Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die Anbindung an die Golfplätze der Region bestimmt werden. Die städtische Lage bietet eine hohe Dynamik, was bedeutet, dass immer etwas los ist, von gastronomischen Angeboten bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús zieht ein internationales Publikum an und sorgt für eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Sommermonate.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und mediterraner Entspannung. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Apotheken, Supermärkte und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Nähe zum renommierten Puerto Banús mit seiner Marina, den Boutiquen und dem gastronomischen Angebot prägt das Lebensgefühl. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in Reichweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität im lokalen Umfeld, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die angezeigte Karte positioniert das Apartment in Nueva Andalucía, einem renommierten Gebiet der Costa del Sol. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Puerto Banús, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, was die zentrale und dennoch strandnahe Lage des Objekts unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús und bietet gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Natur und die Golfplätze Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 300 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was Flugreisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus nur 1,9 km entfernt ist. Die Golfplätze der Region sind ebenfalls rasch zu erreichen, mit Entfernungen ab 2 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region erhält historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Natur der Sierra de Ronda.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nur 300 Meter entfernte Playa de Puerto Banús. Für Wassersport und Erholung stehen zudem Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles zur Verfügung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Top-Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Sportzentren und Kletterwände im Umkreis. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús und bietet gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Natur und die Golfplätze Erholungsmöglichkeiten bieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL484606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (€418.800) oder Aby Upper in Estepona (€320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €725.000 im gehobenen Segment. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage nahe Puerto Banús und die luxuriöse Ausstattung. Alba Benalmádena (€598.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Umgebung. Während Objekte in Estepona oft durch neuere Entwicklungen und Strandnähe punkten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine etablierte Infrastruktur, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und das lebendige Umfeld einer der bekanntesten Marinas Spaniens aus. Die hier angebotene Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, hoher Serviceverfügbarkeit und renoviertem Wohnstandard rechtfertigt die höhere Preisklasse im Vergleich zu den genannten Beispielen, insbesondere für Käufer, die Wert auf diese spezifischen Lifestyle-Faktoren legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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