Ce luxueux appartement récemment rénové, situé à Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, offre un espace de vie de 121 m². Proposé à partir de 725 000 €, ce bien comprend 3 chambres et 3 salles de bain. Son emplacement privilégié combine la proximité des commodités urbaines avec des vues imprenables sur la montagne, le tout dans un complexe sécurisé avec piscine chauffée. Il représente une option résidentielle attractive dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain de Nueva Andalucía, une zone réputée pour son dynamisme. La proximité immédiate des commerces et des restaurants assure une vie pratique. L'accès facile aux infrastructures de transport, comme la route vers l'aéroport, est un atout majeur pour les déplacements fréquents.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort moderne et une vie fonctionnelle. Les trois chambres avec salles de bain attenantes offrent intimité et espace. La rénovation récente garantit des finitions de qualité, tandis que la présence d'une piscine commune et chauffée ajoute un élément de détente et de bien-être.
Bien que le projet soit déjà construit et prêt à être occupé, la mention 'récemment rénové' indique une mise à jour significative des finitions et des installations. Cela signifie que les futurs résidents bénéficieront d'un logement dont l'esthétique et la fonctionnalité ont été actualisées selon les standards contemporains.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe, l'accent étant mis sur les vues montagne. Bien qu'il soit proche du littoral, le trajet vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est de 2.2 km, nécessitant un moyen de transport ou une marche plus conséquente. L'environnement est de nature urbaine, ce qui peut impliquer une ambiance moins isolée.
Cet appartement correspond à une clientèle recherchant un pied-à-terre élégant et fonctionnel sur la Costa del Sol, ou une résidence principale pour un couple ou une petite famille désirant profiter du style de vie méditerranéen. Il s'adresse aux professionnels qui apprécient d'être à proximité des centres d'activités, des terrains de golf et des marinas, tout en bénéficiant d'un accès aisé à l'aéroport pour leurs déplacements. Les amateurs de rénovations de qualité, qui souhaitent emménager sans délai et profiter immédiatement d'un environnement doté de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie), trouveront ici une solution adaptée. La présence de piscines, dont une chauffée, et la sécurité du complexe sont des atouts majeurs pour ceux qui privilégient le confort et la tranquillité, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, ce qui implique des finitions d'excellente qualité et une esthétique contemporaine. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la mention 'excellent état' et les visuels suggèrent l'utilisation de standards élevés. L'intégration de la cuisine dans le salon témoigne d'une conception axée sur l'espace et la lumière. Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bain attenante, un gage de confort et d'intimité. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique optimal toute l'année. Des éléments tels que le chauffage par le sol (U/F Heating) dans les salles de bain indiquent un niveau de finition supérieur, visant à maximiser le bien-être des résidents.
Le prix de cet appartement s'élève à 725 000 €, le positionnant dans le segment supérieur du marché résidentiel de Nueva Andalucía. Ce tarif reflète la rénovation récente, la taille du bien (121 m²), le nombre de chambres (3) et de salles de bain (3), ainsi que les prestations offertes par la résidence, telles que la sécurité et la piscine chauffée. L'appartement étant prêt à être habité, il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une acquisition rapide pour les acquéreurs potentiels. Il est important de noter que ce prix est une référence et que les conditions spécifiques peuvent varier en fonction des options ou des finitions choisies lors d'une éventuelle personnalisation ultérieure, bien que le bien soit déjà rénové.
S'installer à Nueva Andalucía, c'est opter pour une vie où l'animation urbaine côtoie le confort résidentiel. Cet appartement, de plain-pied et récemment rénové, s'intègre dans un complexe offrant des piscines communes, dont une chauffée, et une sécurité assurée 24h/24. La disposition intérieure, avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain attenante, apportant une touche d'intimité recherchée. La présence de commerces et de restaurants accessibles à pied, ainsi que la proximité de terrains de golf renommés et de Puerto Banús, délimitent un cadre de vie où loisirs et vie quotidienne se mêlent harmonieusement. La localisation est idéale pour ceux qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des vues sur les montagnes comme toile de fond.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un quartier dynamique et bien établi, à l'ouest de Marbella. La vie quotidienne est facilitée par la densité des commodités : à quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des banques et une multitude de restaurants et cafés. L'appartement est situé dans une urbanisation, ce qui implique un cadre résidentiel structuré et souvent doté d'espaces communs entretenus. La proximité de Puerto Banús (à 700m) offre un accès direct à une vie nocturne animée, des boutiques de luxe et des restaurants en bord de marina. Pour les familles, la présence d'écoles internationales dans un rayon raisonnable (British International School à 4.2 km) est un facteur important. Le quartier est également un paradis pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renom à moins de 2.5 km.
Cette carte situe Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec des points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, les terrains de golf, les plages et les centres commerciaux, offrant ainsi une visualisation concrète de l'environnement immédiat et de ses atouts.
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation place l'appartement au cœur d'une zone développée, à proximité immédiate du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son glamour et sa vie nocturne. La ville de Marbella elle-même, avec son centre historique charmant et ses infrastructures plus étendues, est facilement accessible. Vers l'ouest, on trouve des municipalités comme Estepona, tandis qu'Estepona se trouve plus à l'est. Cette position centrale sur la 'Milla de Oro' (le Mille d'Or) offre un accès privilégié à un large éventail de services, de loisirs et de destinations touristiques de la Costa del Sol.
La situation de l'appartement à Nueva Andalucía garantit une excellente accessibilité aux principales commodités. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 400 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, ce qui permet des liaisons internationales régulières. La proximité de la côte est notable, avec plusieurs plages à distance raisonnable ; Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, bien que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar soient à 2.2 km. Les amateurs de golf seront comblés, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate renforce la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant de nombreuses opportunités pour profiter de la mer. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la plage, indique un environnement côtier plat et accessible. Bien que l'appartement offre des vues sur la montagne, le climat est intrinsèquement lié à la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé dans un environnement urbain, l'appartement offre un accès aisé à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 301 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), offrent des alternatives pour profiter du littoral. La région est particulièrement réputée pour ses terrains de golf ; plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2.5 km, dont Golf Los Naranjos. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et Marbella sont à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrent des infrastructures pour diverses disciplines, et des activités comme l'escalade sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol. Cette localisation place l'appartement au cœur d'une zone développée, à proximité immédiate du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son glamour et sa vie nocturne. La ville de Marbella elle-même, avec son centre historique charmant et ses infrastructures plus étendues, est facilement accessible. Vers l'ouest, on trouve des municipalités comme Estepona, tandis qu'Estepona se trouve plus à l'est. Cette position centrale sur la 'Milla de Oro' (le Mille d'Or) offre un accès privilégié à un large éventail de services, de loisirs et de destinations touristiques de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL484606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres options sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale et son accès immédiat aux commodités urbaines. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), sont généralement situés plus à l'ouest et peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais souvent dans des zones moins denses en services immédiats. Alba Benalmádena (dès 598 000 €), quant à lui, se trouve plus à l'est, dans une région également prisée mais avec une ambiance potentiellement différente. Le prix de 725 000 € pour cet appartement à Nueva Andalucía se justifie par sa rénovation récente, sa taille généreuse (3 chambres), son état impeccable et son positionnement stratégique à proximité de Puerto Banús et des terrains de golf, des atouts qui commandent un certain positionnement tarifaire sur ce segment de marché recherché.
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