Tento kompletně zrekonstruovaný apartmán v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle nabízí vzácnou příležitost pro kupující hledající slunce, pohodlí a kvalitní životní styl. Nemovitost se nachází v La Dama de Noche, zavedené a žádané rezidenční zástavbě, a kombinuje moderní komfort s vynikající polohou v blízkosti pláží, golfových hřišť a slavného přístavu Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, živé oblasti známé svou blízkostí k plážím, golfovým hřištím a ikonickému přístavu Puerto Banús. Všechny každodenní potřeby a zábavní zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, což obyvatelům poskytuje pohodlné a živé životní prostředí.
Tento apartmán se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří potřebují další prostor. Otevřený obývací prostor integrovaný s kuchyní vytváří moderní a funkční obytný prostor, vhodný pro hostování nebo užívání si klidných domácích večerů.
Nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována s vším zcela novým. Apartmán se nachází ve třetím patře, těží z dostatku přirozeného světla a nabízí soukromou terasu pro relaxaci a vychutnání okolí. Renovace zaručuje nejvyšší standard moderního bydlení.
Apartmán se nachází ve třetím patře a ačkoli je k dispozici výtah, nemusí být vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí. Jeho městské prostředí znamená, že se nachází v rušné oblasti, což může být doprovázeno určitou úrovní okolního hluku.
Tento apartmán je vhodný pro kupující hledající druhý domov nebo trvalé bydliště, kteří ocení pohodlí, blízkost pláží a rekreačních zařízení. Je také vhodný pro investory, kteří chtějí dosáhnout vysokých výnosů z krátkodobých pronájmů, protože již má turistickou licenci. Je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří si užívají živý městský životní styl, ale přesto chtějí mít klidné rezidenční prostředí.
Apartmán byl nedávno kompletně zrekonstruován s veškerým novým vybavením a povrchovými úpravami. Nabízí otevřený obývací prostor a kuchyň, která je vybavena moderními skříňkami a spotřebiči. Ložnice jsou pohodlné a dobře osvětlené, zatímco koupelny mají stylový design a kvalitní vybavení. Kromě toho je apartmán vybaven klimatizací pro zajištění celoročního komfortu a má soukromou terasu, která je vhodný pro venkovní relaxaci.
Tento třípokojový apartmán začíná na 710 000 EUR. Nemovitost byla nedávno zrekonstruována, je ve výborném stavu a má turistickou licenci, což naznačuje její vysoký investiční potenciál. Její vynikající poloha a vybavení ji činí atraktivní volbou pro kupující hledající rekreační dům nebo pronajímanou nemovitost s vysokou návratností.
Nueva Andalucía je oblast, která kombinuje městské pohodlí se středomořským životním stylem. Apartmán je v docházkové vzdálenosti od pláže a pulzujícího přístavu Puerto Banús s jeho širokou škálou obchodů, restaurací a barů. Oblast je také známá svými golfovými hřišti světové úrovně, což z ní činí místo pro golfové nadšence. Každodenní život je pohodlný, supermarkety, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast se pyšní vzrostlými zahradami a klidnou atmosférou, což z ní činí vhodný místo pro obyvatele hledající pohodlné bydlení a snadný přístup.
Apartmán se nachází v Nueva Andalucía, živé oblasti, která nabízí něco pro každý životní styl. Přístav Puerto Banús s mnoha restauracemi, bary a obchody je v docházkové vzdálenosti. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou také v docházkové vzdálenosti. Oblast je blízko světově proslulých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos. Každodenní vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, je do 1 km. Doprava v této oblasti je dobře obsluhována, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, a letiště Malaga je vzdálené přibližně 45 km.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, poblíž Puerto Banús, oblasti známé svým luxusním životním stylem, prestižním přístavem a luxusními obchody. Nabízí snadný přístup na pláže, golfová hřiště a různá zařízení v okolí.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je třpytivým klenotem regionu Costa del Sol. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a okouzlujícími plážemi. Apartmán je strategicky umístěn a nabízí snadný přístup k dalším oblíbeným destinacím v regionu, jako je centrum Marbelly a malebná městečka. Dobře zapadá do živé scenérie Costa del Sol a nabízí kombinaci pohodlí a klidu.
Apartmán má vynikající polohu s snadným přístupem k mnoha atrakcím. Pláže jsou jen pár metrů daleko, jako Playa de Puerto Banús (301 m). Známá golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, jsou vzdálená pouhé 2 km. Vybavení Marbella a Puerto Banús, včetně obchodů, restaurací a marin, je poblíž. Letiště Malaga je vzdálené přibližně 45 km, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem a těší se mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a velkým množstvím slunečního svitu (v průměru 3 856 hodin ročně). Léta jsou teplá a příjemná s koupacím obdobím trvajícím až 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C) a zimy jsou mírné. Okolní krajina je rovinatá s 0% sklonem, což umožňuje snadný přístup k plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Apartmán se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je v okolí několik známých golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho oblast nabízí různá sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je třpytivým klenotem regionu Costa del Sol. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a okouzlujícími plážemi. Apartmán je strategicky umístěn a nabízí snadný přístup k dalším oblíbeným destinacím v regionu, jako je centrum Marbelly a malebná městečka. Dobře zapadá do živé scenérie Costa del Sol a nabízí kombinaci pohodlí a klidu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL561675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) odráží tento apartmán v Nueva Andalucía za 710 000 EUR svou vynikající polohu v prestižní lokalitě Marbella a nedávnou renovaci. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je cenově podobná, ale konkrétní poloha v Nueva Andalucía, zejména blízkost Puerto Banús, obvykle přináší vyšší hodnotu a potenciál pronájmu. Projekty v Esteponě s nižšími cenami pravděpodobně představují jiný segment trhu, zatímco projekty v Benalmádeně se nacházejí v jiné rušné části Costa del Sol. Vzhledem k existenci turistické licence může být potenciální návratnost investic také vyšší než u nemovitostí určených pouze k dlouhodobému bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
