Овај новоизграђени стан се налази у престижном кварту Нуева Андалусија у Марбељи, на Коста дел Сол. Пројекат нуди модеран живот у урбаном окружењу, са погодностима на пешачкој удаљености и близином познатих локација као што је Пуерто Банус. Апартман је потпуно реновиран и продаје се намештен, што га чини спремним за усељење или за издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у добро успостављеној урбанизацији Ла Дама де Ноче, нудећи директну везу са градским садржајима. Близина Пуерто Бануса и плаже наглашава погодност локације за приступ обали и лучким активностима.
Пројекат је усмерен ка купцима који траже стан са модерним завршним обрадама и комплетним намештајем, спреман за тренутно коришћење. Функционалност стана, укључујући 3 спаваће собе и 2 купатила, задовољава потребе породица или група.
Иако се ради о реновираном стану, целокупна реконструкција обезбеђује да сви елементи буду потпуно нови. Ово гарантује савремене стандарде уређења и функционалности, слично новом објекту, али у постојећој урбанизацији.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке локације у стану, нити приватни базен. Такође, не пружа директну близину међународних аеродрома, пошто је најближи аеродром удаљен 45 км.
Овај стан је погодан за купце који траже модерну некретнину у популарној области Нуева Андалусија, са лаким приступом садржајима и плажи. Идеалан је за оне који желе да купе стан спреман за издавање, захваљујући већ прибављеној туристичкој лиценци. Позиција у близини Пуерто Бануса и познатих голф терена чини га атрактивним за љубитеље луксузног начина живота и голфа. Такође, одговара купцима који цене сигурност и погодности урбанизованог насеља, попут базена и 24-часовног обезбеђења. За оне који желе да уживају у медитеранском сунцу и близини Медитерана, овај стан нуди спој удобности и локације.
Стан је прошао комплетну реновацију, што подразумева коришћење савремених материјала и висококвалитетне израде. Све је у стану ново, од подова до зидова и инсталација. Отворени концепт дневног боравка са кухињом ствара модеран и простран амбијент. Два купатила, од којих је једно ен-суит, обезбеђују додатну удобност. Делимично покривена тераса пружа простор за боравак на отвореном, са погледом на планине. У оквиру урбанизације, обезбеђење, одржавани вртови и заједнички базен доприносе општем квалитету животне средине.
Цена овог стана је 710.000 евра. С обзиром на комплетну реновацију, потпуну опремљеност и туристичку лиценцу, ова цена одражава вредност инвестиције. Тренутно постоји само једна јединица доступна у оквиру овог конкретног реновирања. Потенцијал за висок принос од краткорочног изнајмљивања, посебно током сезоне, чини је атрактивном опцијом за инвеститоре.
Нуева Андалусија је позната по својој живахној урбаној атмосфери, са бројним ресторанима, продавницама и садржајима на дохват руке. Овај стан се налази унутар добро одржаване урбанизације која нуди мирније стамбено окружење са базеном и обезбеђењем. Близина Пуерто Бануса, познатог по својим луксузним јахтама, продавницама и ресторанима, чини га атрактивним за оне који траже динамичан начин живота. Свега неколико минута вожње дели стан од престижних подручја као што је Пуенте Романо, док су бројни голф терени у непосредној близини. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ градским погодностима, попут супермаркета и апотека, уз одличне могућности за рекреацију и слободно време.
Живот у Нуевој Андалусији нуди спој урбане динамике и мирнијих стамбених подручја. Ова урбанизација, Ла Дама де Ноче, обезбеђује приступ садржајима као што су базен, терени за падел и лепо уређени вртови, уз 24-часовно обезбеђење. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневни живот. Ход по околини је лак, а за нешто даље потребе, попут супермаркета или болнице, доступни су бицикл или аутомобил. Посебна предност је близина Пуерто Бануса, познатог по својим луксузним радњама, ресторанима и марини, чинећи га популарним местом за вечерње шетње и изласке.
Овај апартман се налази у урбаном језгру Нуеве Андалусије, познатом по својој близини Пуерто Бануса и голф терена. Карта приказује одличну повезаност са локалним садржајима, укључујући плаже, ресторане и трговачке центре, чиме се наглашава погодност живота на овој локацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Ова локација га ставља у средиште једне од најпопуларнијих области на Коста дел Сол. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи богат културни и комерцијални садржај. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) такође су доступни за једнодневне излете, али близина Марбеље и Пуерто Бануса чини овај стан посебно атрактивним за локални живот и рекреацију.
Апартман је одлично позициониран са гледишта доступности. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што знатно олакшава свакодневне потребе. За љубитеље голфа, најближи терени као што су Голф Лос Наранхос и Тхе Ранге голф лекције су на око 2 км удаљености. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава опције мобилности.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази овај стан, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је око 19.1°C, са распоном између 12°C и 27°C током године. Дуготрајно сунчано време, са око 3.856 сунчаних сати годишње, чини га идеалним за активности на отвореном. Базен и близина плаже омогућавају уживање у води током петомесечног периода када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора пружа близину мору, док поглед на планине са терасе додаје природну лепоту окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација пружа лак приступ бројним плажама и рекреативним активностима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је најближа, на око 300 метара. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, подручје је рај, са више голф терена на само неколико километара, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Поред тога, у близини се налазе спортски центри, као и марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), нудећи разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL561675
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији има вишу почетну цену од 710.000 €. Међутим, кључна предност овог пројекта лежи у комплетној реновацији, потпуној опремљености и поседовању туристичке лиценце, што га чини готовим за инвестирање или употребу одмах. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, нуди сличан ниво, али овај пројекат истиче своју локацију у непосредној близини Пуерто Бануса и високи стандард реновирања. За разлику од пројеката у Естепони, који могу нудити више нових изградњи, овај стан се налази у већ успостављеној урбанизацији са зрелим садржајима и дугогодишњом репутацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
