立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートは、ビーチ、ゴルフコース、象徴的なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られる活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。すべての日常必需品やエンターテイメント施設は徒歩圏内にあり、住民に便利で活気のある生活環境を提供しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族、カップル、または追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。キッチンと一体になったオープンリビングエリアは、モダンで機能的なリビングスペースを作り出し、ゲストをもてなしたり、家で静かな夜を楽しんだりするのに最適です。
この物件は最近完全に改装され、すべてが新品です。アパートは3階に位置し、豊富な自然光を取り入れ、リラックスや周囲の環境を楽しむためのプライベートテラスを提供しています。 renovációは、モダンな生活の最高水準を保証します。
アパートは3階にあり、エレベーターはありますが、移動に制限のある方には適さない場合があります。その都会的な環境は、ある程度のバックグラウンドノイズを伴う活気のあるエリアにあることを意味します。
このアパートメントは、利便性、ビーチへの近さ、エンターテイメント施設を高く評価する、セカンドハウスまたは永住をお探しの方に最適です。また、すでに観光ライセンスを取得しているため、短期賃貸からの高収益を目指す投資家にも最適です。活気ある都会的なライフスタイルを楽しみながらも、静かな住環境を求めている個人や家族に適しています。
アパートは最近完全に改装され、すべての仕上げと電化製品が新品です。オープンリビングエリアとキッチンがあり、モダンなキャビネットと電化製品が備えられています。ベッドルームは快適で明るく、バスルームはスタイリッシュなデザインと高品質の備品を備えています。さらに、アパートメントには年間を通じて快適さを確保するためのエアコンが備わっており、屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスもあります。
この3ベッドルームアパートメントは710,000ユーロから始まります。物件は最近改装され、素晴らしい状態にあり、観光ライセンスも取得しているため、高い投資ポテンシャルを示しています。その優れた立地と設備は、休暇用の家や高利回りの賃貸物件を探している買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と地中海式のライフスタイルを組み合わせたエリアです。アパートは、ビーチや、様々なショップ、レストラン、バーが立ち並ぶ活気あるプエルト・バヌース・マリーナまで徒歩圏内です。このエリアは世界クラスのゴルフコースでも有名で、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。スーパーマーケット、薬局、銀行は徒歩圏内にあり、日常生活は便利です。このエリアは、成熟した庭園と静かな雰囲気を誇り、快適な生活と簡単なアクセスを求める住民にとって理想的です。
アパートは、あらゆるライフスタイルに対応する活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。数多くのレストラン、バー、ショップがあるプエルト・バヌース・マリーナまでは徒歩圏内です。プエルト・バヌース・ビーチのようなビーチも徒歩圏内にあります。このエリアは、ゴルフ・ロス・ナランホスのような世界クラスのゴルフコースに近いです。スーパーマーケット、薬局、銀行などの日常的なアメニティは1km以内にあります。このエリアの交通網は発達しており、10のバス路線と50のバス停があり、マラガ空港までは約45kmです。
この物件は、高級ライフスタイル、高級マリーナ、高級ブティックで知られるエリア、プエルト・バヌース近くのヌエバ・アンダルシアに位置しています。エリア内のビーチ、ゴルフコース、様々な施設への簡単なアクセスを提供しています。
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域を象徴する輝く宝石です。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。アパートメントは戦略的に配置されており、マルベージャ市内中心部や風光明媚な町など、地域内の他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの活気ある景観によく溶け込み、利便性と静けさの組み合わせを提供しています。
アパートメントは、多くの観光スポットへの簡単なアクセスが可能な、優れたロケーションにあります。プエルト・バヌース・ビーチ（301m）のようなビーチは、わずか数メートル先です。ゴルフ・ロス・ナランホスのような有名なゴルフコースは、わずか2km先です。ショップ、レストラン、マリーナを含むマルベージャとプエルト・バヌースの施設は近くにあります。マラガ空港までは約45kmで、良好な国際接続を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜7メートルの高さに位置するアパートメントは、平均年間気温19.1℃、豊富な日照（年間平均3856時間）の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく快適で、水温20℃以上の遊泳シーズンは最大5ヶ月続き、冬は穏やかです。周辺の地形は平坦で、勾配は0%であり、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、プエルト・バヌース・ビーチ（301m）、カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（2.2km）、ナグエレス・ビーチ（3.1km）など、複数のビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域を象徴する輝く宝石です。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。アパートメントは戦略的に配置されており、マルベージャ市内中心部や風光明媚な町など、地域内の他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの活気ある景観によく溶け込み、利便性と静けさの組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこの710,000ユーロのアパートは、マルベージャの人気のロケーションにおける優れた立地と最近の改装を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯が近いですが、ヌエバ・アンダルシアの特定の位置、特にプエルト・バヌースへの近さは、通常、より高い価値と賃貸ポテンシャルをもたらします。エステポナの低価格帯の物件は、おそらく異なる市場セグメントを表していますが、ベナルマデナの物件はコスタ・デル・ソルの別の活気あるエリアに位置しています。観光ライセンスの存在を考慮すると、投資収益の可能性は、長期居住専用の物件よりも高くなる可能性があります。
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