关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心区域，紧邻海岸线，周边生活设施触手可及。距离著名的设计街区仅几步之遥，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都能在此得到满足，尽享便利的都市生活。
此房产以其功能性和舒适性为设计核心。开放式厨房、用餐区和起居区无缝衔接至私人花园，为家庭聚会和日常放松提供了理想空间。主卧室套房配有豪华浴室和宽敞的步入式衣橱，确保了私密性和实用性。
该公寓已完成精美翻新，状态极佳，可立即入住。虽然是翻新项目，但其现代化的设计和高品质的装修标准，使其具备新居的各项优点。社区维护良好，提供共享花园和泳池，确保了居住的舒适与便捷。
该项目未设电梯。此外，虽然周边便利设施众多，但部分特定设施（如大型购物中心或特定类型的娱乐场所）可能需要驾车前往。公寓朝向东南，夏季中午可能需要遮阳。
如果您正在寻找一个可立即入住的、位于马贝拉黄金地段的永久居所，这套公寓将是理想之选。它适合那些希望在享受地中海阳光的同时，又能轻松获得各种便利设施的家庭或个人。对于希望在度假期间体验当地生活，或寻求可靠投资机会的人士来说，这里同样是一个不错的选择。靠近海滩、高尔夫球场和国际学校，也使得它成为家庭居住的便利之选。
这套公寓近期经过了高品质的翻新，细节之处尽显匠心。室内设计采用现代风格，注重空间感和采光。开放式起居区域无缝连接至私人花园，营造出流畅的室内外生活体验。主卧套房配备了豪华浴室和步入式衣橱，提供了极高的舒适度和便利性。所有卧室均配有嵌入式衣柜，确保了充足的储物空间。厨房设施齐全，采用高品质材料和电器。整体装修风格简约而典雅，适合追求高品质生活方式的买家。
该三卧室公寓的起售价为849,000欧元。由于其优越的地理位置、高品质的装修以及完善的社区设施，该房产具有很高的市场价值。目前该项目提供的是一个独立的住宅单元，其价格反映了其独特的卖点和区域内的平均水平。具体价格可能会根据装修细节、楼层或景观等因素有所调整。
Nueva Andalucía，常被称为“马贝拉的山谷”，是一个充满活力的住宅区，坐落在马贝拉西部，毗邻著名的度假胜地。这里融合了高尔夫球场、豪华别墅和公寓、以及各种便利设施，形成了独特的居住环境。公寓距离海滩和著名的高尔夫俱乐部仅几分钟车程，同时又靠近当地的商店、餐馆和国际学校，能够满足各类居民的需求。该地区全年气候宜人，平均气温在12至27摄氏度之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
Nueva Andalucía 地区的生活节奏充满活力，同时又不失宁静。公寓距离海滩仅301米，步行即可到达商店和餐厅。周边的70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行提供了丰富的生活选择。无论是日常购物还是外出用餐，都能轻松满足。该区域拥有良好的公共交通网络，10条公交线路和50个公交站点提供了便捷的出行方式。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的地理位置，突出了公寓与海岸线、著名海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场和马尔贝拉市中心的相对位置。地图还标示了附近的超市、药店和医院等关键便利设施，以及通往马尔加机场的交通路线。
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分。它西临马贝拉，东靠米哈斯，是该地区著名的住宅区之一。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滨的地理位置而闻名，提供了融合了自然风光和城市便利的生活方式。它毗邻充满活力的马贝拉市中心和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。
公寓的地理位置极为便利。距离海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市和药店也仅在350米和64米之内。前往马贝拉的综合医院仅需1.9公里。对于高尔夫爱好者，多个著名球场如 Los Naranjos Golf Club 仅在2公里范围内。距马尔加机场（AGP）约45公里，方便国际出行。公共交通发达，有10条线路和50个站点，使出行更加灵活。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达3,856小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续5个月，水温适宜。该地区地势平坦，海拔仅7米，靠近海平面，这使得前往海滩非常便利，坡度为0%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离海滩仅301米，可轻松前往 Playa de Puerto Banús。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Los Naranjos Golf Club (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等多个顶级球场。此外，还有多个体育中心和水上运动设施，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于西班牙南部安达卢西亚大区，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的一部分。它西临马贝拉，东靠米哈斯，是该地区著名的住宅区之一。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近海滨的地理位置而闻名，提供了融合了自然风光和城市便利的生活方式。它毗邻充满活力的马贝拉市中心和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL766331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的其他房产相比，该公寓的定价（起价849,000欧元）处于中高端水平。例如，位于埃斯特波纳的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目，起价分别为418,800欧元和320,000欧元，价格明显较低，但其地理位置和设施可能有所不同。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 项目，起价为699,000欧元，价格也低于本公寓，但其定位和具体特点需要进一步比较。本公寓的优势在于其 Nueva Andalucía 的核心位置、近期的高品质翻新以及直接靠近海滩和高尔夫设施的特点。这些因素共同支撑了其相对较高的市场价值，尤其适合寻求高品质、便利生活和良好投资潜力的买家。
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