Овај елегантан стан у приземљу, смештен у срцу Нуева Андалусије у Марбељи, нуди савремен живот у медитеранском стилу. Реновиран до високог стандарда, овај дом комбинује удобност и стил, са отвореним простором за дневни боравак који се неприметно спаја са приватном баштом. Идеалан за оне који траже трајни дом, кућу за одмор или инвестициону имовину, овај стан пружа прилику за уживање у животу на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуева Андалусији, западно од Марбеље, пружа директан приступ урбаним садржајима и близину луксузне луке Пуерто Банус. Ово подручје је познато по својој близини голф теренима и општој приступачности, чинећи га погодним за различите животне стилове.
Дизајниран за савремен медитерански начин живота, стан нуди три спаваће собе, укључујући и главну апартман са сопственим купатилом и гардеробом. Отворен концепт дневног боравка и кухиње, заједно са приватном баштом, задовољава потребе за простором и функционалношћу.
Овај стан је недавно реновиран и нуди одлично стање. Иако није нова градња у традиционалном смислу, реновирање подразумева да су сви системи и завршни радови ажурирани, пружајући модеран и спреман за усељење дом.
Иако се налази близу обале, овај стан није директно на првој линији до мора. Приватна башта нуди самосталан простор, али није део већег комплекса са директним приступом плажи. Главни дневни боравак је отвореног плана, што можда не одговара свима који преферирају одвојене просторије.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини урбаних центара, али са приступом мирнијим спољним просторима. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину више голф терена. Такође, погодан је за оне који воле да буду близу луке и морских активности. За инвеститоре, локација у популарном подручју Нуева Андалусија нуди потенцијал за издавање. Постојећа реновирана природа стана чини га спремним за усељење, што је идеално за оне који желе да се одмах преселе или почну са издавањем.
Стан је недавно реновиран и нуди висок квалитет завршне обраде. Карактеристике укључују потпуно опремљене гардеробере у споредним спаваћим собама, клима уређај за удобност током целе године и квалитетне материјале у целом стану. Отворени концепт кухиње, трпезарије и дневног боравка ствара модеран и функционалан простор. Ванjski простор, односно приватна башта, пружа додатни квалитет живота. Заједничке баште и базен у оквиру затвореног комплекса додатно доприносе осећају луксуза и удобности.
Цена овог стана у Нуева Андалусији износи 849.000 евра. Ова цена рефлектује локацију у траженој области, близину кључних садржаја као што су лука и голф терени, као и недавно реновирање. Будући да је реч о стану са три спаваће собе и добром квадратуром, као и приватном баштом, цена је у складу са тржиштем за овакве некретнине у Марбељи. Тренутно је доступан за куповину.
Нуева Андалусија је позната по свом урбаном шарму и близини голф терена и луке. Живот овде значи имати све на дохват руке: од супермаркета и апотека до ресторана и спортских садржаја. Налази се у близини неколико плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар. Ова локација пружа осећај повезаности са градским животом, али и лак приступ рекреацији. Површина од 103 м² у комбинацији са приватном баштом од 95 м² нуди довољно простора за свакодневни живот и активности на отвореном.
Живот у Нуева Андалусији подразумева лак приступ различитим садржајима. Супермаркет и апотека су удаљени неколико стотина метара, док су ресторани и кафићи у изобиљу у оближњој околини. Близина болнице (1.9 км) и међународних школа (4.2 км) чини је практичном за породице. Луксузне марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) и ресторани додају дашак елеганције животу. Ово подручје нуди баланс између урбане погодности и близине рекреативних активности.
Карта приказује локацију овог стана у Нуева Андалусији, западно од Марбеље. Истиче се близина медитеранске обале, луке Пуерто Банус и бројних голф терена. Такође, илуструје добру повезаност са главним путевима и близину градских центара.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, познатог туристичког и стамбеног подручја. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градовима са више садржаја и културних догађаја. Такође, близина Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и ноћном животу, додаје вредност овој локацији. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа градским центрима.
Локација овог стана обезбеђује одличну повезаност. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на само 300 метара, а остале плаже су такође лако доступне. Налази се на 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет, апотека и станице за пуњење електричних возила су у непосредној близини, на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, најближи терени као што су Голф Лос Наранхос су удаљени око 2 км. Постоји и 50 аутобуских стајалишта у близини, што олакшава кретање јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечним температурама од 12°C до 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње и пливачким сезоном која траје 5 месеци (са температуром воде ≥20°C), ово подручје је идеално за активности на отвореном. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благо подручје без великих температурних екстрема. Нагиб ка плажи од 0% потврђује равни терен у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Остале познате плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и спортски клубови попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) такође су у близини, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, познатог туристичког и стамбеног подручја. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градовима са више садржаја и културних догађаја. Такође, близина Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и ноћном животу, додаје вредност овој локацији. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег стамбеног окружења и лаког приступа градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL766331
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, где се овај стан налази, нуди специфичну комбинацију урбане погодности и близине луксузних садржаја, посебно у односу на Пуерто Банус и оближње голф терене. У поређењу са пројектима у Естепони попут Acqua Gardens (од €418.800) или Aby Upper (од €320.000), овај стан има знатно вишу цену, што је последица премијум локације у Марбељи, веће квадратуре и приватне баште. Alba Benalmadena (од €598.000) је такође јефтинији, али се налази на истоку Коста дел Сол, даље од овог подручја. Док пројекти у Естепони често нуде нову градњу по приступачнијим ценама, овај стан у Нуева Андалусији се истиче по свом реновираном стању, директној близини луке и голф терена, као и урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Ова локација је више оријентисана ка стилу живота где су луксуз, забава и спорт на првом месту, за разлику од неких мирнијих локација у Естепони или Бенаљмадени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
