立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、海岸線に近く、すべての施設が徒歩圏内にあります。この地域は、活気ある雰囲気と有名なゴルフコース、プエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られており、最高のエンターテイメントやサービスへの容易なアクセスを確保し、便利な都市生活体験を提供します。
この物件は、機能性と快適性を重視して設計されています。プライベートガーデンへとスムーズに繋がるオープンリビングエリアは、家族でのリラックスや社交の場として理想的な空間を作り出します。専用バスルームと広々としたウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームは、プライバシーと実用性を両立させています。
マンションは最近、高品質で改装され、すぐに居住可能です。新築プロジェクトではありませんが、モダンなデザインと高級な仕上げが、新しい住居のような感覚を与えます。手入れの行き届いた共有庭園とプールのあるコミュニティは、快適な居住体験を提供します。
建物にはエレベーターがありません。多くの施設が近くにありますが、一部の大型ショッピングセンターや専門的なエンターテイメント施設へのアクセスには車が必要になる場合があります。マンションは南東向きで、夏の午後は日よけが必要になる可能性があります。
マンションは最近、細部にまでこだわった高品質な改装が施されました。インテリアデザインはモダンで、広さと自然光が強調されています。オープンリビングエリアはプライベートガーデンとシームレスに繋がり、屋内と屋外の空間に連続性をもたらします。豪華なバスルームと広々としたウォークインクローゼットを備えたマスターベッドルームは、高いレベルの快適さと洗練を提供します。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースを確保するための組み込みワードローブがあります。キッチンは高品質な電化製品と素材で完全に装備されています。全体的な仕上げはエレガントでミニマルで、質の高いライフスタイルを評価するバイヤーに適しています。
この3ベッドルームマンションの開始価格は849,000ユーロです。その高級な立地、高品質な改装、そして充実したコミュニティ施設を考慮すると、この不動産は高い市場価値を持っています。現在、このプロジェクトは独立した居住ユニットを提供しており、その価格は独自の利点と地域の平均レベルを反映しています。最終的な価格は、仕上げの詳細、階数、または眺望によって変動する場合があります。
しばしば「マルベーリャの谷」と呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、有名なリゾート地に隣接するマルベーリャの西に位置する活気ある住宅地です。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、アパートメント、そして様々なアメニティを組み合わせ、ユニークな生活環境を創り出しています。マンションは、ビーチや有名なゴルフコースからわずか数分の距離にありながら、地元のショップ、レストラン、インターナショナルスクールにも近く、多様な住民のニーズに応えています。この地域の気候は一年を通して快適で、平均気温は12～27℃の間で、日照量も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルに最適です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、ダイナミックでありながら穏やかです。マンションはビーチからわずか301メートル、ショップやレストランは徒歩圏内にあります。周辺の70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行は、レジャーや日常生活に豊富な選択肢を提供します。10のバス路線と50の停留所を持つよく発達した公共交通網は、この地域での移動を容易にします。
地図はヌエバ・アンダルシアの地理的位置を示しており、マンションと海岸線、有名なビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）、ゴルフコース、マルベーリャ中心部との近さを強調しています。地図には、最寄りのスーパーマーケット、薬局、病院、そしてマラガ空港へのルートも示されています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、スペイン南部のアンダルシア州に位置しています。マルベーリャの西に位置するこの地域は、ゴルフコース、高級住宅、そして海岸への近さで知られ、自然の美しさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。活気あるマルベーリャの中心部と有名なプエルト・バヌース・マリーナに隣接しています。
マンションの立地は非常に便利です。ビーチまでは徒歩わずか301メートルです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ350メートルと64メートルの距離にあります。マルベーリャの病院までわずか1.9kmです。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの高級クラブが2km圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。10路線と50停留所を持つ発達した公共交通システムにより、柔軟な移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬、快適な夏を持つ地中海性気候を享受しています。年間の平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに理想的です。水温が20℃を超える5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は海に向かってわずかに傾斜しており（0.0%）、海抜はわずか7メートルであるため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチまでわずか301メートルです。近くには、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）もあります。この地域はゴルファーの楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの多くのコースが2km圏内にあります。さらに、さまざまなレクリエーションのニーズを満たすための複数のスポーツセンターやウォータースポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域の一部として、スペイン南部のアンダルシア州に位置しています。マルベーリャの西に位置するこの地域は、ゴルフコース、高級住宅、そして海岸への近さで知られ、自然の美しさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供しています。活気あるマルベーリャの中心部と有名なプエルト・バヌース・マリーナに隣接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL766331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域内の他の物件と比較して、このマンションの価格（849,000ユーロから）は中〜高価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua GardensとAby Upperプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まる価格で、より安価ですが、立地や設備が異なる場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaプロジェクトは、699,000ユーロから始まる価格で、こちらもより安価ですが、そのポジショニングや特徴についてはさらなる比較が必要です。このマンションの利点には、ヌエバ・アンダルシアの中心的な立地、最近の高品質な改装、そしてビーチやゴルフ施設への直接的な近さが含まれます。これらの要因は、特に高い生活の質、利便性、そして良好な投資機会を求めるバイヤーにとって、比較的高い市場価値を総合的に支えています。
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