V oblíbené lokalitě Nueva Andalucía v Marbelle nabízí tento hezký byt se třemi ložnicemi obytný prostor, který kombinuje pohodlí a klid. Nemovitost se strategicky nachází v blízkosti pobřeží a rušné mariny Puerto Banús, přičemž zároveň poskytuje klidnou komunitní atmosféru. Prostorné interiéry, plně vybavená kuchyň a příjemná terasa z něj činí vhodný základnu pro užívání si slunečného španělského životního stylu. Je to skvělá příležitost zažít život na Costa del Sol ve velmi atraktivní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti pobřeží, což znamená, že jste během několika minut na pláži a v proslulé marině Puerto Banús. Oblast je bohatá na městské vybavení, včetně supermarketů, lékáren a různých možností stravování, vše v docházkové vzdálenosti, což poskytuje mimořádné pohodlí pro každodenní život.
Tento byt se třemi ložnicemi je navržen tak, aby vyhovoval různým potřebám bydlení. Prostorné uspořádání, ložnice se zabudovanými skříněmi a plně vybavené koupelny nabízejí pohodlí pro rodiny, golfové nadšence nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Zastřešená terasa je vhodný pro užívání si života venku a klimatu.
Nemovitost se nachází v zavedeném rezidenčním komplexu, kde se architektonický design zaměřuje na přirozené světlo a pocit prostoru. Ačkoli se nejedná o zcela novou výstavbu, nabízí udržované a funkční obytné prostředí. Společné vybavení, jako jsou zahrady a bazén, je dobře udržované.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén, společné vybavení je součástí její nabídky. Navzdory blízkosti pláží a mariny vyžaduje cesta na některá mezinárodní letiště (např. Alicante) značný čas. Navíc jako součást městského prostředí může být přítomna určitá úroveň městského hluku.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají snadný přístup k tomu nejlepšímu, co Costa del Sol nabízí. Je vhodný pro golfové nadšence, s několika známými hřišti v blízkosti, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Pro milovníky pláží a vodních sportů, blízkost Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nabízí snadný přístup k pobřeží. Častí cestující nebo ti, kteří si užívají mezinárodní cestování, ocení relativní blízkost letiště Málaga (45 km). Navíc oblast zažívá vysokou poptávku po pronájmech po celý rok, což z ní činí atraktivní volbu pro investory hledající příležitosti k pronájmu - ať už krátkodobé nebo dlouhodobé.
Byt má tři prostorné ložnice, všechny s kvalitními vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má samostatnou šatnu a koupelnu s vlastním sprchovým koutem. Další ložnice pro hosty má také koupelnu s vlastním příslušenstvím, zatímco třetí ložnice využívá samostatnou koupelnu, která slouží také jako toaleta pro hosty. Všechny koupelny jsou moderně navrženy a dobře vybavené. Prostorná obývací a jídelní část se otevírá přímo na zastřešenou terasu, což vytváří pocit prostornosti a světlosti. Kuchyň je plně vybavena a má snídaňový koutek a praktickou prádelnu. Podlahy jsou dlážděny mramorem, což dodává nemovitosti nádech luxusu. Byt je klimatizovaný a v některých oblastech (pravděpodobně obývací pokoj) má krb pro zajištění pohodlí.
Tento byt se třemi ložnicemi je k dispozici za ceny od 630 000 EUR. Cena odráží jeho prestižní polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti pláží, mariny a golfových hřišť. Nemovitost nabízí rozsáhlý vnitřní prostor (140 m²) a další venkovní prostor (38 m² terasa) spolu se společným vybavením komunity. Ačkoli se jedná o nemovitost v typickém cenovém rozpětí pro danou oblast, její přesné ocenění může být ovlivněno faktory, jako je orientace, výhled a konkrétní podlaží. Vzhledem k jeho poloze a funkčnosti představuje atraktivní možnost na trhu nemovitostí na Costa del Sol.
Nueva Andalucía je živá rezidenční oblast známá svou blízkostí k zábavním centrům Marbelly a golfovým hřištím. Obyvatelé tohoto bytu se ocitnou ve světě vybavení na dosah ruky. Od nákupu nezbytností v supermarketu vzdáleném jen několik set metrů, přes procházky po nábřeží až po večeři v jedné z mnoha restaurací, se každodenní život stává snadným a příjemným. Oblast je snadno dostupná, přesto je jen kousek od pláží a mariny, nabízí vynikající příležitosti k užívání si slunce a plážových aktivit. Rána lze začít šálkem kávy na terase s výhledem do komunitních zahrad, odpoledne si zahrát golf na nedalekých hřištích a večer se projít po okouzlující marině Puerto Banús.
Oblast Nueva Andalucía nabízí jedinečnou směs městského a pobřežního života. Obyvatelé se mohou těšit z vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 353 metrů a lékárny ve vzdálenosti 64 metrů, což výrazně zjednodušuje každodenní život. Bohatý výběr 70 restaurací, 10 kaváren a 4 bank uspokojí různé potřeby. Pro ty, kteří hledají outdoorové aktivity, jsou v blízkosti golfová hřiště (2 km) a pláže (např. Playa de Puerto Banús, 301 m) a přístavy (např. Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km). Mezinárodní školy a sportovní centra jsou také v okruhu 5 km, což poskytuje pohodlí pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu Nueva Andalucía, zdůrazňuje její blízkost k Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús a mnoha golfovým hřištím. Rovněž zvýrazňuje snadnou dostupnost pěšky nebo krátkou jízdou k vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a mezinárodní školy, a poskytuje potenciálním kupujícím vizuální přehled životního stylu v této oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, vedle rušné Marbelly a prestižní mariny Puerto Banús. Je známá svými vynikajícími golfovými hřišti, pohodlným městským vybavením a blízkostí k pobřeží. Oblast je krátkou jízdou od města Málaga a jeho mezinárodního letiště, což z ní činí klíčový uzel pro mezinárodní kupující. Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, Nueva Andalucía nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje městskou energii s pobřežním odpočinkem, což z ní činí vyhledávanou destinaci pro bydlení a investice.
Byt má vynikající dopravní spojení, letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou). Jedna z nejoblíbenějších pláží, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Pro golfové nadšence jsou golfová hřiště Los Naranjos a The Range do 2,0 km. Veřejná doprava je také dobře rozvinutá, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, které usnadňují pohyb po okolí. Navíc, nabíječka pro elektromobily je vzdálena pouhých 368 metrů, což je vhodné pro majitele elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, což znamená teplá léta a mírné zimy. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si slunce. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) činí pláže a bazény ideálními místy pro ochlazení. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s plochým sklonem, což usnadňuje přístup na pláž (sklon 0,0%).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pro milovníky pláží je poloha bytu ideální, s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů, což nabízí oblíbené místo pro opalování a relaxaci. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Golfoví nadšenci najdou tuto oblast rájem, s mnoha špičkovými hřišti, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Kromě toho jsou v blízkosti sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), která nabízejí různá sportovní zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v srdci Costa del Sol, vedle rušné Marbelly a prestižní mariny Puerto Banús. Je známá svými vynikajícími golfovými hřišti, pohodlným městským vybavením a blízkostí k pobřeží. Oblast je krátkou jízdou od města Málaga a jeho mezinárodního letiště, což z ní činí klíčový uzel pro mezinárodní kupující. Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, Nueva Andalucía nabízí jedinečný životní styl, který kombinuje městskou energii s pobřežním odpočinkem, což z ní činí vyhledávanou destinaci pro bydlení a investice.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL801948
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je počáteční cena této nemovitosti v Nueva Andalucía 630 000 EUR, což je vyšší. To odráží prestižní polohu Nueva Andalucía v Marbelle, její blízkost k Puerto Banús a prvotřídním golfovým hřištím, zatímco projekty v Esteponě obvykle nabízejí nižší cenové body, možná se nacházejí dále od hlavních center aktivity. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má podobnou cenu jako tato nemovitost, což naznačuje vysokou hodnotu i v této oblasti. Ve srovnání s nemovitostmi v Esteponě, nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z jejich blízkosti k Marbelle a Puerto Banús a nabízejí silnější městský a rekreační životní styl, což se často promítá do vyšších cen. Životní prostor 140 m² a terasa 38 m² této nemovitosti, spolu s její funkční dispozicí a vybavením komunity, ji činí konkurenceschopnou mezi nemovitostmi s podobnou hodnotou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
