マルベーリャの人気エリア、ヌエバ・アンダルシアにあるこの洗練された3ベッドルームマンションは、利便性と静けさを兼ね備えた住空間を提供します。この物件は、海岸線と有名なプエルト・バヌース・マリーナに近く、戦略的なロケーションでありながら、穏やかなコミュニティの雰囲気も提供します。広々とした室内空間、充実した設備のキッチン、そして心地よいテラスは、太陽の恵みを受けたスペインのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となります。非常に魅力的なロケーションでコスタ・デル・ソルでの生活を体験する絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、海岸線に直接近いこのマンションは、ビーチや有名なプエルト・バヌース・マリーナまでわずか数分でアクセスできることを意味します。このエリアには、スーパーマーケット、薬局、様々な飲食店など、徒歩圏内に充実した都市施設が揃っており、日常生活に非常に便利です。
この3ベッドルームマンションは、多様な住宅ニーズを満たすように設計されています。広々とした間取り、埋め込み型クローゼット付きのベッドルーム、設備の整ったバスルームは、家族、ゴルフ愛好家、または頻繁にゲストをもてなす方に快適さを提供します。屋根付きテラスは、屋外での生活や気候を楽しむのに理想的です。
この物件は、建築デザインが自然光と空間感を重視した、確立された住宅地内にあります。完全に新しい建物ではありませんが、手入れの行き届いた機能的な住環境を提供しています。庭園やプールなどの共有施設は、適切に維持管理されています。
この物件はプライベートガーデンやプールを提供していません。共有施設は、その提供の一部です。ビーチやマリーナに近いにもかかわらず、一部の国際空港（例：アリカンテ）へのアクセスにはかなりの移動時間が必要です。さらに、都市環境の一部として、ある程度の都市騒音が存在する可能性があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルが提供する最高のものを簡単にアクセスしたい購入者に適しています。ロサン・ランホスやラス・ブリサスを含む多くの有名なゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとって理想的です。ビーチやウォータースポーツ愛好家にとって、Playa de Puerto Banús (301 m) や Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) への近さは、海岸への簡単なアクセスを提供します。頻繁に旅行する方や国際旅行を楽しむ方は、マラガ空港 (45 km) への相対的な近さを高く評価するでしょう。さらに、このエリアは年間を通じて高い賃貸需要があり、短期または長期の賃貸の機会を探している投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションには、高品質の埋め込み型ワードローブを備えた3つの広々としたベッドルームがあります。マスターベッドルームは、独立したドレッシングルームとシャワー付きの専用バスルームが特徴です。もう一つのゲストベッドルームにも専用バスルームがあり、3番目のベッドルームはゲスト用トイレとしても機能する独立したバスルームを利用します。すべてのバスルームはモダンなデザインで、設備も整っています。広々としたリビング＆ダイニングエリアは、広々とした明るい空間感を醸し出すメインテラスに直接開いています。キッチンは設備の整った、朝食エリアと実用的なユーティリティルームを備えています。床はマーブルで仕上げられ、物件に高級感を加えています。マンションにはエアコンが完備されており、快適さを確保するために一部のエリア（おそらくリビングルーム）には暖炉があります。
この3ベッドルームマンションは、630,000ユーロから利用可能です。価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーション、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを反映しています。この物件は、広々とした140㎡の室内空間と38㎡のテラスという追加の屋外スペース、そして共有のコミュニティ施設を提供しています。このエリアの典型的な価格帯の物件ですが、正確な価格設定は、向き、眺望、特定の階などの要因によって影響を受ける可能性があります。そのロケーションと機能性を考慮すると、コスタ・デル・ソルの不動産市場において魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャのエンターテイメントセンターやゴルフコースへの近さで知られる活気ある住宅地です。このマンションの居住者は、数歩先にあるアメニティの世界に浸ることができます。わずか数百メートルの距離にあるスーパーマーケットで日用品を買い、海岸沿いを散歩したり、数多くのレストランで食事をしたりと、日常生活は簡単で楽しいものになります。このエリアはアクセスが容易でありながら、ビーチやマリーナまでもわずかな距離にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な機会を提供します。朝はコミュニティガーを見渡すテラスでコーヒーを楽しみ、午後は近くのコースでゴルフを楽しみ、夕方には魅力的なプエルト・バヌース・マリーナを散策することができます。
ヌエバ・アンダルシアエリアは、都会的で海岸沿いの生活のユニークな融合を提供します。住民は、わずか353メートル先にあるスーパーマーケットや64メートル先にある薬局など、徒歩圏内のアメニティを楽しむことができ、日常生活を大幅に簡素化します。豊富なレストラン（70軒）、カフェ（10軒）、銀行（4軒）の選択肢は、さまざまなニーズに対応します。アウトドアアクティビティを求める人にとっては、近くにゴルフコース（2km）、ビーチ（Playa de Puerto Banús、301mなど）、マリーナ（Puerto Deportivo José Banús、0.7kmなど）があります。インターナショナルスクールやスポーツセンターも5km圏内にあり、家族連れに便利です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しており、Playa de Puerto Banús、Puerto Deportivo José Banús、そして数多くのゴルフコースへの近さを強調しています。また、スーパーマーケット、薬局、インターナショナルスクールなどのアメニティへの徒歩または短時間の車でのアクセスを強調し、潜在的な購入者にこのエリアのライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャと有名なプエルト・バヌース・マリーナに隣接しています。このエリアは、優れたゴルフコース、便利な都市施設、そして海岸への近さで知られています。このエリアは、マルベーリャ市とその国際空港から車で短時間でアクセスでき、国際的な購入者にとって主要なハブとなっています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、都市のエネルギーと海岸沿いのリラクゼーションを融合させたユニークなライフスタイルを提供し、居住と投資の目的地となっています。
このマンションは優れた交通アクセスを誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約45kmです。最も人気のあるビーチの一つ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、Los NaranjosとThe Rangeのゴルフコースは2.0km以内にあります。公共交通機関もよく発達しており、10のバス路線と50の停留所があり、地域内の移動が容易になります。さらに、わずか368メートル先には電気自動車充電ステーションがあり、電気自動車の所有者に便利を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.1℃で、暖かい夏と穏やかな冬を特徴としています。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむための十分な機会を提供します。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）により、ビーチやプールは涼むのに理想的な場所となります。この物件は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な傾斜で、ビーチへのアクセスを容易にします（勾配0.0%）。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ビーチ愛好家にとって、マンションのロケーションは理想的で、Playa de Puerto Banúsまでわずか301メートル、日光浴やリラックスに最適な場所を提供します。Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) や Playa de Nagüeles (3.1km) といった他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) や Magna Marbella Golf (2.8km) を含む数多くの世界クラスのコースがあるこのエリアを楽園と見つけるでしょう。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro (2.5km) のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれるマルベーリャと有名なプエルト・バヌース・マリーナに隣接しています。このエリアは、優れたゴルフコース、便利な都市施設、そして海岸への近さで知られています。このエリアは、マルベーリャ市とその国際空港から車で短時間でアクセスでき、国際的な購入者にとって主要なハブとなっています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、都市のエネルギーと海岸沿いのリラクゼーションを融合させたユニークなライフスタイルを提供し、居住と投資の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL801948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このヌエバ・アンダルシアの物件の開始価格は€630,000であり、これはより高いです。これは、マルベーリャにおけるヌエバ・アンダルシアの高級なロケーション、プエルト・バヌースおよび一流ゴルフコースへの近さを反映しています。一方、エステポナのプロジェクトは通常、より低い価格帯を提供しており、おそらく主要な活動中心から少し離れた場所に位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、この物件と同様の価格帯であり、その地域でも高い価値を示唆しています。エステポナの物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアの物件は通常、マルベーリャとプエルト・バヌースへの近さから恩恵を受け、より強力な都市的およびレクリエーション的なライフスタイルの魅力を提供しており、これはしばしばより高い価格に反映されます。この物件の140㎡のリビングスペースと38㎡のテラスは、機能的な間取りとコミュニティ施設と相まって、同様の価値を持つ物件の中で競争力があります。
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