Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de habitação num ambiente urbano estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a atrações costeiras e comodidades diárias. Com 140 m² de área útil e três quartos, a propriedade é concebida para diversos estilos de vida, desde residência permanente a estadias de férias. A localização numa zona bem servida realça a sua utilidade prática para residentes que valorizam o acesso a serviços e lazer. O projeto está localizado numa área com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente 3.856 horas de sol por ano, destacando o clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. Encontra-se em proximidade imediata da costa e está rodeado por uma infraestrutura urbana que garante um bom acesso a serviços e instalações de lazer. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade de experiências marítimas.
A propriedade, com os seus 140 m² de área habitacional e três quartos, foi concebida para satisfazer as necessidades de famílias ou de pessoas que recebem frequentemente convidados. O equipamento, incluindo ar condicionado e roupeiros embutidos, bem como a opção de entrega mobilada, visa uma instalação imediata e o conforto de vida. Os terraços oferecem espaços exteriores para relaxamento.
O estado do projeto não foi explicitamente indicado como novo; no entanto, a descrição sugere uma urbanização bem conservada. A propriedade encontra-se em bom estado e oferece uma base sólida para futuros residentes. Detalhes sobre a fase de construção e serviços construtivos específicos não constam no conjunto de dados, mas o complexo parece estar estabelecido.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, mas sim vistas para o jardim e para a piscina. A luminosidade é favorecida pela orientação e pelo design dos edifícios. Informações sobre restrições específicas relativas à posse de animais de estimação, níveis de ruído fora da urbanização ou restrições detalhadas sobre o uso das áreas comuns estão ausentes do conjunto de dados.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade com o mar. É bem adequado para compradores que valorizam uma infraestrutura estabelecida com inúmeras comodidades a curta distância, como lojas, restaurantes e serviços médicos. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades (2-3 km). As famílias beneficiarão do tamanho e número de quartos, bem como das instalações comuns como a piscina. Esta oferta pode também interessar investidores que procuram uma propriedade numa região com elevada procura anual (arrendamento de férias, golfistas). A proximidade de Puerto Banús e de várias praias atrai também compradores que apreciam um estilo de vida mediterrânico com acesso a atividades marítimas.
A propriedade apresenta-se em bom estado e está equipada com acabamentos de alta qualidade. Possui pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira acrescenta conforto. As casas de banho são modernas e bem equipadas, com a suite principal dispondo de uma casa de banho privativa com chuveiro. Os terraços, incluindo um terraço privado acessível a partir do quarto principal, expandem o espaço de vida para o exterior. A orientação sul do terraço principal favorece a iluminação natural. A construção e os materiais refletem os padrões da região para uma vida confortável.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €, o que o posiciona no segmento superior do mercado. A propriedade compreende três quartos e três casas de banho numa área útil de 140 m². A disponibilidade específica ou outras variações de preço, por exemplo para outros tamanhos ou pisos dentro do projeto, não são indicadas no conjunto de dados. É de notar que o preço dos móveis opcionais não está incluído. Esta precificação reflete a localização numa área costeira procurada e o equipamento e tamanho oferecidos.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona urbana vibrante com acesso direto à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma multiplicidade de estabelecimentos acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto inclui supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e uma variedade de opções gastronómicas com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A marina de Puerto Banús fica a apenas 700 m de distância, sublinhando a atmosfera marítima. O projeto em si faz parte de uma urbanização fechada que oferece segurança e um ambiente cuidado com jardins comunitários e piscina. Os 140 m² de área habitacional, distribuídos por três quartos e três casas de banho, juntamente com terraços espaçosos, são concebidos para criar um ambiente de vida confortável, adequado tanto para residência permanente como para casa de férias. A orientação sul dos terraços promete uma boa exposição solar.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta densidade de serviços, na sua maioria acessíveis a pé. Supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés encontram-se nas proximidades. A proximidade da marina de Puerto Banús (700 m) sublinha a localização atraente para os amantes da vida marítima. Para os golfistas, vários campos de renome são acessíveis em 2-3 km. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando o dia a dia e oferecendo acesso a oportunidades de lazer nas proximidades.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de pontos de interesse importantes, como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe. A representação do ambiente urbano com a distribuição de supermercados e serviços transmite uma ideia da boa acessibilidade e das comodidades disponíveis.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, um bairro ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-o estrategicamente entre a cosmopolita Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e vastas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e praias. Nueva Andalucía é, por si só, uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como acesso à natureza e ao mar. A proximidade de Málaga e do seu aeroporto internacional (45 km) facilita a conectividade.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. Os campos de golfe Golf Los Naranjos e The Range ficam a apenas 2 km de distância. Com 10 linhas de transporte público locais e 50 paragens, o transporte público está também bem desenvolvido, embora um carro seja frequentemente mais prático para destinos mais distantes. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto está localizado numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média de 19,1°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante uma temporada de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização à beira-mar, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas e uma brisa ligeira. A luminosidade é acentuada pela orientação dos apartamentos e pelos jardins circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa é uma característica essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de Puerto Banús. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Nueva Andalucía, um bairro ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-o estrategicamente entre a cosmopolita Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e vastas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e praias. Nueva Andalucía é, por si só, uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como acesso à natureza e ao mar. A proximidade de Málaga e do seu aeroporto internacional (45 km) facilita a conectividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL801948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 630.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço ligeiramente superior. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe estabelecidos, justifica a precificação em comparação com propriedades em Estepona, que tendem a estar um pouco mais distantes destes centros exclusivos. A área útil de 140 m² e o equipamento de 3 quartos e 3 casas de banho são sólidos para esta faixa de preço. A proximidade direta à costa e a infraestrutura urbana são fortes argumentos de venda procurados na região. As comparações oferecidas mostram uma variedade de preços e localizações ao longo da costa, sendo Nueva Andalucía conhecida pela sua proximidade a comodidades de luxo.
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