在马贝拉备受欢迎的 Nueva Andalucía 地区，这套精美的三卧室公寓提供了一个结合了便利性和宁静的居住空间。该物业地理位置优越，靠近海岸线和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的繁华，同时享有宁静的社区氛围。其宽敞的内部空间、设备齐全的厨房和宜人的露台，为享受阳光明媚的西班牙生活方式提供了理想的基地。这是一个在极具吸引力的地点体验 Costa del Sol 生活的绝佳机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的核心地带，直接靠近海岸，这意味着您可以在几分钟内到达海滩和著名的 Puerto Banús 码头。周边地区拥有丰富的城市便利设施，包括超市、药房和各种餐饮选择，均在步行距离之内，为日常生活提供了极大的便利。
这套三居室公寓旨在满足多种居住需求。宽敞的布局、带步入式衣柜的卧室以及设备齐全的浴室，为家庭、高尔夫爱好者或经常接待客人的个人提供了舒适。带顶棚的露台是享受户外生活和气候的理想场所。
该物业位于一个成熟的住宅区，建筑设计注重自然采光和空间感。虽然不是全新建设，但它提供了一个维护良好、功能齐全的居住环境。社区设施，如花园和游泳池，都得到了良好的维护。
该物业不提供私人花园或泳池，共享设施是其一部分。虽然靠近海滩和码头，但距离某些国际机场（如阿利坎特）有相当长的车程。此外，作为城市环境的一部分，可能伴随有一定程度的城市噪音。
这套公寓适合那些寻求方便地接触 Costa del Sol 精华的买家。它非常适合高尔夫爱好者，因为附近有多个著名的球场，包括 Los Naranjos 和 Las Brisas。对于喜欢海滩和海上活动的人来说，距离 Playa de Puerto Banús 和 Playa Canina Ventura del Mar 仅几百米到几公里不等，提供了轻松的海滨通道。经常出差或喜欢国际旅行的旅客会发现，距离马拉加机场（45 公里）相对较近，十分便利。此外，该地区全年都有很高的租赁需求，对于寻求投资机会的买家来说，这是一个有吸引力的选择，无论是作为度假租赁还是长期投资。
该公寓设有三间宽敞的卧室，均配有高品质的内置衣柜。主卧室设有一个独立的更衣区和一间带淋浴的连接浴室。另一间客卧也拥有连接浴室，而第三间卧室则可使用独立的浴室，该浴室也兼作客人卫生间。所有浴室均采用现代设计，设备齐全。客厅和餐厅区域可直接通往带顶棚的露台，营造出宽敞明亮的感觉。厨房设备齐全，并设有一个早餐区和一个实用的储藏室。地板采用大理石铺设，增加了房产的奢华感。公寓配备了空调，并在某些区域（可能指客厅）设有壁炉，以提供舒适性。
此三卧室公寓的起价为 630,000 欧元。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置，靠近海滩、码头和高尔夫球场。该物业提供了充足的室内空间（140 平方米）和额外的户外空间（38 平方米露台），以及共享的社区设施。虽然这是该地区典型价格范围内的房产，但其具体定价会受到朝向、景观和特定楼层等因素的影响。鉴于其地理位置和功能性，它代表了 Costa del Sol 房产市场上的一个具有吸引力的选项。
Nueva Andalucía 是一处充满活力的住宅区，以其靠近马贝拉的娱乐中心和高尔夫球场而闻名。这套公寓的居住者将发现自己身处一个便利设施触手可及的世界。从几百米外的超市购买日常用品，到沿着海滨长廊散步，再到在众多的餐厅之一享用晚餐，日常生活变得轻松而愉快。该地区交通便利，但距离海滩和码头仅几步之遥，为享受阳光和海滩活动提供了绝佳的机会。早晨可以在阳台上享受一杯咖啡，欣赏社区花园的景色，下午可以前往附近的球场挥杆，傍晚则在 Puerto Banús 迷人的码头边散步。
Nueva Andalucía 区域提供了一种独特的都市与海滨生活的融合。居民可以享受步行即可到达的便利设施，包括一家仅 353 米外的超市和一家 64 米外的药房，大大简化了日常生活。70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行等丰富的餐饮和商业选择，满足了各种需求。对于寻求户外活动的人来说，距离各种高尔夫球场仅 2 公里，而海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和码头（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）也在近距离内。国际学校和体育中心也位于 5 公里范围内，为家庭提供了便利。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，强调了其靠近 Playa de Puerto Banús、Puerto Deportivo José Banús 以及众多高尔夫球场的优势。它还突出了到超市、药房和国际学校等便利设施的步行或短途车程距离，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，紧邻繁华的马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头。它以其优越的高尔夫球场、便利的城市设施和靠近海岸的地理位置而闻名。该地区距离马拉加市和其国际机场仅有很短的车程，使其成为国际买家的一个重要枢纽。与太阳海岸其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了一种融合了都市活力和海滨休闲的独特生活方式，使其成为一个备受追捧的居住和投资地点。
该公寓交通十分便利，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（直线距离）。最受欢迎的海滩之一 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里范围内。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 和 The Range 高尔夫球场均位于 2.0 公里的范围内。公共交通也很发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得在当地出行变得方便。此外，距离酒店仅 368 米就有电动汽车充电站，为电动汽车车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间约为 3,856 小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）使得海滩和游泳池成为享受凉爽的理想场所。该物业位于海拔 7 米处，地理位置平坦，有利于前往海滩（0.0% 坡度）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该公寓的位置非常理想，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，是享受阳光和海滩活动的热门地点。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在不远处。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有众多世界级球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Magna Marbella Golf（2.8 公里）。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的心脏地带，紧邻繁华的马贝拉和著名的 Puerto Banús 码头。它以其优越的高尔夫球场、便利的城市设施和靠近海岸的地理位置而闻名。该地区距离马拉加市和其国际机场仅有很短的车程，使其成为国际买家的一个重要枢纽。与太阳海岸其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了一种融合了都市活力和海滨休闲的独特生活方式，使其成为一个备受追捧的居住和投资地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL801948
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本 Nueva Andalucía 物业的起价为 630,000 欧元，价格更高。这反映了 Nueva Andalucía 在马贝拉的优越地理位置，靠近 Puerto Banús 和高端高尔夫球场，而 Estepona 的项目通常提供更低的价格点，可能位于稍远离主要活动中心的区域。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格与本物业相似，表明该区域也具有较高的价值。与 Estepona 的房产相比，Nueva Andalucía 的房产通常受益于其靠近马贝拉和 Puerto Banús 的独特地位，提供了更强的都市和娱乐生活方式的吸引力，这通常会转化为更高的价格。本物业的 140 平方米居住空间和 38 平方米露台，加上其功能性的布局和社区设施，使其在同等价位的市场中具有竞争力。
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