Стан од 140 м² са 3 спаваће собе и 3 купатила, смештен у Нуевој Андалузији, Малага, нуди простран живот и директан приступ медитеранској клими. Ова локација спаја урбане погодности са близином обале, пружајући посебан начин живота. Пројекат је део консолидоване урбанизације, намењен купцима који траже комфоран дом са добром повезаношћу и приступом разноврсним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Иако се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, стан је удаљен само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Ово позиционирање омогућава брз приступ приморју, док истовремено пружа корист од погодности оближњег града.
Са простором од 140 м², 3 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина задовољава потребе породица или оних који често угошћују госте. Постојање приватне терасе и заједничког базена додатно унапређује удобност живота, пружајући простор за релаксацију и дружење.
Овај објекат је део постојеће урбанизације, што имплицира да је изградња завршена. Фокус је на становању у консолидованом окружењу, где су заједничке површине већ успостављене и одржаване, пружајући одмах доступно стамбено решење.
Пројекат не нуди директну сопствену парцелу земљишта или приватни базен. Намењен је купцима који преферирају урбани животни стил са приступом заједничким садржајима, уместо одвојеног живота у самостојећој вили. Такође, директно управљање инфраструктуром попут енергетских станица није део понуде.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или други дом у погодном урбаном окружењу на обали. Близина голф терена (2.0 км до Голф Лос Наранхос) и плажа (301 м до Плаја де Пуерто Банус) чини је привлачном за љубитеље спорта и одмора на мору. Висока потражња за изнајмљивањем, како за одмор тако и за голфере, указује на потенцијал за инвестицију. За оне који ценe лак приступ садржајима као што су ресторани, апотеке (64 м) и супермаркети (353 м), ова локација пружа значајан комфор. Поседовање 3 спаваће собе и 3 купатила одговара потребама породица или оних који често угошћују госте.
Објекат приказује квалитетну завршну обраду, што се може видети на фотографијама купатила и дневног боравка. Помиње се употреба мермерних подова, што је уобичајено за више сегменте некретнина на Коста дел Сол, пружајући елегантан и издржљив завршни слој. Уграђени ормари у свим спаваћим собама доприносе функционалности и уредности простора. Кухиња је у потпуности опремљена, а постоји и посебна просторија за одлагање ствари. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци, док камин доприноси амбијенту у хладнијим данима. Ови елементи указују на пажњу посвећену детаљима и удобности становања.
Почетна цена овог стана од 140 м² са 3 спаваће собе је 630.000 €. Цена одражава локацију у траженој области Нуево Андалузија, близину луксузне марине Пуерто Банус и доступност урбаних садржаја. У околини, као што су Естепона, могу се наћи слични станови по нижим ценама, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €). У Бенаљмадени, Alba Benalmadena је позиционирана слично, са ценом од 598.000 €. Овакав ценовни опсег сугерише да се ова некретнина налази у горњем сегменту тржишта у поређењу са другим опцијама у ближим или даљим градским подручјима.
Нуево Андалузија, западно од Марбеље, представља урбано подручје које нуди спој погодности и близине мору. Свакодневни живот се одвија у динамичном окружењу где су продавнице, ресторани и услуге на пешачкој удаљености. Удаљеност од 353 метра до супермаркета и 1.9 км до болнице указује на добру инфраструктурну подршку. Близина Пуерто Бануса (7 км, 700 метара од марине) додаје луксузни елемент, са многим ресторанима и продавницама. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње стварају услове за живот на отвореном већи део године, са 5-месечним периодом погодним за купање.
Нуево Андалузија нуди живописну комбинацију урбаног живота и близине природних лепота. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге пружа лак приступ већим градским центрима са ширим спектром културних и комерцијалних садржаја. Локална средина обилује ресторанима (70 у радијусу од 2 км), апотекама (4) и банкама (4), што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хозе Бануса (0.7 км) нуди додатне могућности за рекреацију и догађаје. Јавна превозна мрежа са 10 линија и 50 станица у близини олакшава кретање без личног возила.
Овај приказ мапе истиче стратешку позицију стана у Нуевој Андалузији, у близини морске обале и луксузне марине Пуерто Банус. Показане су кључне локације попут плажа, голф терена и градских центара, дајући прецизну слику доступности и инфраструктуре подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалузија се налази на обали Коста дел Сол, западно од Марбеље. Његова позиција у близини Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и ноћном животу, даје му посебан статус. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, већег града са око 148.000 становника, омогућава лак приступ комплетној урбаној инфраструктури и културним садржајима. Малага, главни град провинције, удаљен је 54 км и нуди међународни аеродром и већи економски центар. Ова локација нуди баланс између мирнијег, али добро опремљеног подручја и близине великих градских центара.
Локација пружа одличну приступачност: плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а друге популарне плаже попут Плаја де Нагуелес налазе се на 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брзо путовање. За голфере, најближи терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Свеобухватне урбане погодности, укључујући супермаркет (353 м), апотеку (64 м) и болницу (1.9 км), налазе се на разумној удаљености. Постојеће станице за пуњење електричних возила (368 м) и 10 линија јавног превоза додатно унапређују мобилност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Базен је употребљив око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава лак приступ мору и равни терен до обале (0.0% нагиба до плаже). Климатски услови су погодни за активности на отвореном и уживање у околини током целог лета и већег дела пролећа и јесени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале је значајна предност, са плажом Пуерто Банус удаљеном само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) нуде различите амбијенте за одмор и рекреацију. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је на дохват руке, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и спортске активности, попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), су такође доступни. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) пружа додатне могућности за рекреацију на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL801948
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Нуевој Андалузији, близу Марбеље и Пуерто Бануса, позиционира овај стан у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол. Цена од 630.000 € за 140 м² са 3 спаваће собе је у складу са ценовним распоном овог есклузивног региона. У поређењу са Естепоном, где се нуде станови попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), ова некретнина је знатно скупља, што одражава предност локације близу Пуерто Бануса и Марбеље. Alba Benalmadena у Бенаљмадени (од 598.000 €) је најближа по цени и нуди сличан тип становања. За разлику од мирнијих делова попут Естепоне, Нуево Андалузија нуди живљи урбани ритам и непосредну близину луксузних садржаја. Близина голф терена и луксузних марина чини је посебно атрактивном за одређени сегмент купаца. Док су цене у Естепони и Бенаљмадени ниске, оне нуде другачији, често спорији, начин живота. Овај стан у Нуевој Андалузији представља компромис између високог квалитета живота, одличне локације и одговарајуће цене за тај сегмент тржишта, нудећи предности како за становање тако и за инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
