Situado no procurado bairro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento exclusivo oferece uma combinação harmoniosa de design moderno e estilo de vida mediterrâneo. Com 145 m² de área útil, inclui três quartos e duas casas de banho, e beneficia de uma renovação requintada que garante um ambiente impecável. A sua localização em primeira linha de mar, com acesso imediato a comodidades, combina o conforto urbano com a atmosfera descontraída da praia. As vistas para o Mediterrâneo e as instalações comuns bem conservadas, como um ginásio e uma piscina, completam a oferta. Com um preço a partir de 1.100.000 €, esta propriedade destina-se a compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano costeiro em Nueva Andalucía, Málaga. As comodidades e o passeio marítimo são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à infraestrutura da região sublinham a localização atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e um ambiente de vida requintado. Os três quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes, enquanto a recente renovação e o equipamento com piso radiante nas casas de banho garantem um elevado nível de vida. As vistas para o mar a partir da varanda complementam a sensação de bem-estar.
O apartamento está situado num edifício concluído que foi recentemente renovado de forma abrangente. A modernização inclui tanto os interiores como os equipamentos para garantir um excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade elevada a um nível de vida moderno e de alta qualidade.
O apartamento não oferece jardim privado direto. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente renovada. As distâncias indicadas são em linha reta; o tempo de condução real pode variar. A indicação de "feriados locais" é uma informação geral sobre a região e não uma vantagem direta do projeto.
Ref: VL841127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento pronto a habitar numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequado para quem valoriza uma combinação de vida urbana e proximidade à praia, sem querer renunciar ao conforto e a um equipamento de alta qualidade. Os três quartos tornam-na uma opção adequada para casais, pequenas famílias ou como segunda residência com espaço para hóspedes. A urbanização fechada com segurança 24 horas atrai compradores que valorizam a segurança e a privacidade. Aqueles que levam um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas. Compradores que procuram uma propriedade com potencial para aluguer de férias também podem encontrá-la aqui, embora isto deva ser verificado separadamente. A recente renovação destina-se a compradores que desejam uma propriedade sem necessidade de remodelações imediatas.
O apartamento foi recentemente submetido a uma renovação completa com um elevado nível de qualidade. O equipamento inclui piso radiante nas casas de banho para maior conforto durante todo o ano. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis nas áreas de estar. O design aberto da sala de estar e de jantar cria uma generosa sensação de espaço. As grandes janelas e a orientação sul maximizam a luz natural e as vistas para o mar e os arrediros. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A varanda amplia o espaço de vida para o exterior e permite momentos de relaxamento com vista para o mar. Os materiais e acabamentos utilizados correspondem ao elevado padrão habitual nesta região e refletem os trabalhos de renovação realizados. Detalhes sobre a escolha específica de materiais, como os revestimentos de piso ou o equipamento de cozinha, estão disponíveis mediante pedido.
O apartamento é oferecido a partir de 1.100.000 €. A área útil é de 145 m², distribuídos por três quartos e duas casas de banho. O preço reflete a localização privilegiada, a recente renovação e os equipamentos como o piso radiante nas casas de banho e as vistas panorâmicas para o mar. A propriedade está pronta a habitar e está à venda. Trata-se de uma oferta única que reflete o mercado de luxo de Nueva Andalucía. As despesas adicionais com as instalações comuns, como a piscina e o ginásio, estão geralmente cobertas pelas despesas de condomínio, embora o montante exato deva ser solicitado separadamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de alto padrão que oferece uma excelente mistura de infraestrutura urbana e arte de viver mediterrânea. Este apartamento situa-se no coração deste ambiente dinâmico, com comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) a uma curta distância. O passeio marítimo e as praias são acessíveis a pé, permitindo um quotidiano relaxado. Os arredores caracterizam-se por uma boa acessibilidade, tanto para as compras diárias como para as atividades de lazer. A proximidade de campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e a marina de Puerto Banús (0,7 km) também atraem uma clientela internacional. A própria urbanização faz parte de uma comunidade segura com segurança 24 horas, o que proporciona uma sensação de proteção. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma atraente mistura de proximidade à praia e conforto urbano. O apartamento está situado a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, permitindo passeios diários junto ao mar. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a apenas 64 metros. Com 70 restaurantes num raio de 2 km e 10 cafés, há variedade culinária. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece uma atmosfera animada. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe a uma distância de 2 km, como o Golf Los Naranjos e o The Range golf lessons (2,0 km). A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro, embora a proximidade a estradas principais também facilite as deslocações de carro para cidades vizinhas e para o aeroporto.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à costa e a comodidades importantes como a marina de Puerto Banús e várias praias. A concentração de campos de golfe no interior e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga são outras características marcantes da localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do conhecido centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella (5,7 km até ao centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen), ao mesmo tempo que se reside numa zona residencial mais tranquila mas animada. A Costa del Sol é reconhecida como uma das principais regiões turísticas e imobiliárias da Europa, apreciada pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. A proximidade de outros locais importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa. A integração nesta região dinâmica oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e atividades de lazer.
A acessibilidade a praias, centros urbanos e ao aeroporto é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, o que permite uma viagem de ida e volta sem complicações. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam muito próximos. A ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita a utilização de autocarros. A ligação à rede rodoviária também é boa, o que simplifica as deslocações de carro pela região e para destinos mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas, a área oferece uma longa duração de sol. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses do ano, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante este período. A altitude de 7m acima do nível do mar favorece um clima agradável e a proximidade da água. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) garante uma linha costeira plana e de fácil acesso. A região oferece tanto paisagens costeiras como a proximidade das montanhas do interior, contribuindo para vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é conhecida pela sua proximidade à marina com o mesmo nome. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis e oferecem diferentes ambientes. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial a menos de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Atividades aquáticas são possíveis nas praias e marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de atividade física. A diversidade de opções de lazer, desde o relaxamento na praia até atividades desportivas, caracteriza a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do conhecido centro de Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella (5,7 km até ao centro de Marbella via Puerto Deportivo Virgen del Carmen), ao mesmo tempo que se reside numa zona residencial mais tranquila mas animada. A Costa del Sol é reconhecida como uma das principais regiões turísticas e imobiliárias da Europa, apreciada pelo seu clima, infraestrutura e estilo de vida. A proximidade de outros locais importantes como Estepona a oeste e Benalmádena a leste permite passeios e explorações ao longo da costa. A integração nesta região dinâmica oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e atividades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e muitas vezes ainda em fase de construção, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Com um preço inicial de 1.100.000 € e 145 m² de área útil, oferece acabamentos e localização mais luxuosos, o que também se reflete nas comodidades disponíveis, como o piso radiante e a vista direta para o mar. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a orientação exata e o estado de renovação são cruciais aqui. Enquanto os outros projetos mencionados muitas vezes apostam no caráter de nova construção e nas arquiteturas modernas, este apartamento destaca-se pelo seu recente e elevado estado de renovação e pela sua localização estabelecida e procurada em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe e às comodidades urbanas são mais pronunciadas aqui do que em alguns dos projetos mais a leste.
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