Dieses neuwertige Apartment, das noch nie bewohnt wurde, befindet sich in der angesehenen Gegend von Nueva Andalucía in Marbella an der Costa del Sol. Es repräsentiert Luxus und Komfort und ist bereit für den sofortigen Bezug. Mit seiner modernen Ausstattung und der strategischen Lage bietet es eine attraktive Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide preislich unter dem hier angebotenen Apartment liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía in einer etablierteren und möglicherweise exklusiveren Gegend. Estepona, obgleich ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, entwickelt sich stark und bietet neuere Projekte, oft mit einem Fokus auf Resorts und Familienfreundlichkeit. Das Apartment Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich darüber und in einer anderen Region der Costa del Sol, die eher für ihre touristische Infrastruktur und ihre Nähe zu Málaga bekannt ist. Nueva Andalucía, auch bekannt als 'Golf Valley', zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und eine Nähe zum Luxus-Yachthafen Puerto Banús aus. Dies unterscheidet es von den oft stärker auf Strandnähe ausgerichteten Entwicklungen in Estepona. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine Mischung aus urbanem Komfort, exklusiver Lage und direkter Nähe zu Premium-Freizeiteinrichtungen, was ihren Wert im regionalen Kontext beeinflusst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, positioniert dieses Apartment in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem Stadtzentrum von Marbella ist gegeben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus, was eine gute Anbindung an das tägliche Leben und die Erholung gewährleistet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, moderne Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein en-suite, bietet Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die vorhandene Möblierung und die hochwertige Ausstattung minimieren den Aufwand nach dem Erwerb.
Das Gebäude ist als Neubau klassifiziert und die Immobilie wurde nie zuvor bewohnt. Dies bedeutet, dass die gesamte Bausubstanz und die Installationen dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Eventuelle noch ausstehende Arbeiten könnten sich auf die Fertigstellung von Gemeinschaftsbereichen oder kleinere kosmetische Anpassungen beziehen, die Bauphase selbst ist jedoch abgeschlossen.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand, ist aber nur wenige Gehminuten davon entfernt. Es ist nicht in einer völlig isolierten, ländlichen Umgebung gelegen, sondern in einer etablierten städtischen Zone mit entsprechender Infrastruktur und Nachbarschaftsbebauung. Der Fokus liegt auf urbanem Komfort statt auf extremer Abgeschiedenheit.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Residenz in einer etablierten und belebten Gegend suchen. Es passt gut für Berufstätige, die von der Nähe zu Dienstleistungen und einer guten Anbindung profitieren möchten, sowie für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, möblierte Ausstattung sprechen Käufer an, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen und nicht mit Renovierungsarbeiten beginnen möchten. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Strandliebhaber und jene, die das mediterrane Leben mit Zugang zu Restaurants und Yachthäfen genießen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder als potenziell vermietbares Objekt ist es aufgrund der Lage und des Zustands eine Überlegung wert.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die auf moderne Baustandards und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und im offenen Wohnbereich integriert, was auf ein zeitgemäßes Designkonzept hindeutet. Klimaanlage und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Sicherheitsmerkmale, wie eine verstärkte Eingangstür, Videosprechanlage und Überwachungskameras in einer geschlossenen Wohnanlage, unterstreichen den Fokus auf Sicherheit und Diskretion. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools und des Fitnessraums, sind ebenfalls auf einem hohen Niveau gehalten und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Verwendung von Glasfaserkabel für den Internetzugang entspricht dem modernen Standard für Konnektivität.
Das Apartment wird zu einem Preis von 559.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist als abgeschlossen gekennzeichnet, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Einstiegspreisklasse darstellt und spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Gebäudes (z.B. Etage, Ausrichtung) zu Abweichungen führen können. Für detaillierte Informationen zu unterschiedlichen Einheiten oder möglichen Aufpreisen ist eine direkte Abfrage beim Anbieter erforderlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und Nähe zur Küste auszeichnet. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner mitten im Geschehen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Morgen könnten mit dem Duft von Kaffee aus nahegelegenen Cafés beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zur Apotheke oder einem Einkauf im Supermarkt. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und verschiedenen Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist lebendig, insbesondere während der Sommermonate, und bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Fitnessraum sind integraler Bestandteil des Lebensstils und fördern soziale Interaktion und Entspannung innerhalb der Wohnanlage.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía, Marbella, ist von urbaner Dynamik und Küstenähe geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, bei dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden (Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt) erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Gegend ist ganzjährig belebt, bietet jedoch auch ruhigere Zonen. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrs-linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenen PKW. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und die langen Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Lage von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist strategisch gut gewählt. Sie bietet eine unmittelbare Nähe zur Küste und zum bekannten Puerto Banús, während sie gleichzeitig in das 'Golf Valley' eingebettet ist. Diese Positionierung kombiniert städtisches Leben mit Freizeitmöglichkeiten im Grünen und am Meer. Die umliegende Bebauung und die Infrastruktur sind darauf ausgerichtet, den Bewohnern ein komfortables Leben mit kurzen Wegen zu ermöglichen.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der größeren Region Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und einer eigenen, etablierten Wohnatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre Luxusimmobilien und die Konzentration von Golfplätzen, die ihr den Spitznamen 'Golf Valley' eingebracht haben. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die geografische Lage an der Südküste Andalusiens sorgt für ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, allen voran Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch einen Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung gesichert. Auch das medizinische Zentrum ist mit 1,9 km Entfernung gut erreichbar. Die 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten eine Alternative zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das Klima für Outdoor-Aktivitäten sehr attraktiv macht. Das Meer bietet während eines fünfmonatigen Zeitraums (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) angenehme Bedingungen zum Schwimmen. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) unterstreichen die Nähe zur Küste und die leichte Zugänglichkeit des Meeres. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen Lebensstil, der stark von Aktivitäten im Freien und der Nähe zur Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und als urbaner Strand gut zugänglich. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfer ist die Lage mit namhaften Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite attraktiv. Es gibt auch spezialisierte Einrichtungen wie 'The Range golf lessons' (2,0 km) für Training. Zahlreiche Sportzentren, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km), sowie Aussichtspunkte und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tragen zum aktiven Lebensstil bei. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in der Nähe ist ebenfalls gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und ist Teil der größeren Region Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas und einer eigenen, etablierten Wohnatmosphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre Luxusimmobilien und die Konzentration von Golfplätzen, die ihr den Spitznamen 'Golf Valley' eingebracht haben. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die geografische Lage an der Südküste Andalusiens sorgt für ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL914991
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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