Este apartamento a estrenar se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial en Marbella, Málaga. Ofrece una combinación de diseño moderno y comodidad en un entorno codiciado de la Costa del Sol. Diseñado para el estilo de vida contemporáneo, la propiedad está lista para ser habitada, proporcionando una entrada inmediata al estilo de vida mediterráneo.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y su acceso inmediato a una amplia gama de servicios urbanos, complementado por la cercanía a Puerto Banús. Proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418.800) o Aby Upper (desde €320.000), a menudo se centran en el desarrollo de nuevas comunidades con un enfoque en proximidad a la playa o golf, pero pueden requerir más desplazamientos para acceder a servicios urbanos consolidados. Alba Benalmádena (desde €598.000) ofrece propiedades en una zona con características similares de desarrollo turístico y residencial, pero la ubicación específica de Nueva Andalucía, junto con la oferta de servicios de Puerto Banús, le confiere un carácter distintivo. El precio de 559.000 € para este apartamento de tres dormitorios se alinea con propiedades de nueva construcción en ubicaciones premium de Marbella, reflejando la calidad constructiva y la conveniencia de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, el inmueble goza de proximidad a servicios esenciales y amenidades. Su ubicación permite un acceso rápido a pie a comercios, restaurantes y opciones de ocio, integrándose en el tejido urbano de Marbella.
Con tres dormitorios y dos baños, esta vivienda responde a las necesidades de familias o aquellos que requieren espacio adicional para invitados o un despacho. El diseño interior se orienta a la funcionalidad y el confort diario, facilitando la adaptación a diversos estilos de vida.
Como propiedad a estrenar, este apartamento representa la oportunidad de ser el primer propietario. La construcción se ha completado recientemente, asegurando que todas las instalaciones y acabados sean modernos y cumplan con las normativas actuales.
La propiedad se enfoca en un estilo de vida urbano y de proximidad. No se ofrece en un entorno rural aislado ni en primera línea de playa, y las vistas panorámicas del mar son parciales, no directas y continuas desde todas las estancias.
Esta propiedad puede encajar en el perfil de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios y un estilo de vida activo. Es adecuada para quienes valoran la comodidad de una vivienda a estrenar, sin necesidad de reformas, y desean estar cerca de la oferta de ocio y deportiva de Marbella, incluyendo campos de golf de renombre. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades nuevas en ubicaciones con potencial de revalorización. La configuración de tres dormitorios es funcional para familias o para aquellos que desean espacio extra para trabajo o invitados.
La construcción reciente de este apartamento garantiza acabados modernos y de calidad. Se incluyen características como aire acondicionado para el control climático, persianas eléctricas para mayor comodidad y seguridad, y conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad. La puerta de seguridad reforzada, el videoportero y las cámaras de vigilancia en la comunidad cerrada subrayan el énfasis en la seguridad. Las cocinas abiertas están equipadas con electrodomésticos nuevos, y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. Los materiales y técnicas de construcción empleados buscan ofrecer confort y durabilidad, alineados con los estándares de las nuevas edificaciones en la región.
El precio de partida para este apartamento de tres dormitorios es de 559.000 €. La oferta se centra en unidades a estrenar, lo que implica que no han sido ocupadas previamente. La disponibilidad se ajusta a la tipología de vivienda nueva en una zona de alta demanda. El coste refleja las características del inmueble, su ubicación y el nivel de acabados, situándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de Marbella.
Este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un contexto urbano vibrante, a poca distancia de servicios clave. La vida diaria se caracterizará por la conveniencia de tener comercios, farmacias y restaurantes a pasos de distancia. El ritmo es el de una zona residencial activa, pero con la tranquilidad que ofrece estar en una urbanización cerrada con seguridad. La proximidad a instalaciones deportivas y áreas de ocio, como el puerto deportivo y campos de golf, sugiere un estilo de vida dinámico, ideal para quienes disfrutan de la actividad al aire libre y la vida social. La presencia de servicios de limpieza comunitaria y conserjería aporta un valor añadido en términos de comodidad y mantenimiento del entorno.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, al oeste de Marbella. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de zonas verdes, equipamientos deportivos y una red de servicios comerciales y de restauración que se extienden a lo largo de la Avenida Principal y sus alrededores. La proximidad a Puerto Banús, a menos de un kilómetro, introduce un componente de dinamismo y acceso a servicios náuticos y de ocio. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a supermercados, farmacias, bancos y centros de salud, muchos de ellos accesibles a pie o en un corto trayecto en vehículo. La presencia de transporte público con múltiples líneas y paradas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a la línea costera, a Puerto Banús y a campos de golf. Permite visualizar la densidad de servicios y la red de comunicaciones en el área circundante.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una ciudad cosmopolita en la Costa del Sol. Esta localización la posiciona como un área residencial de prestigio, conectada con los principales núcleos urbanos de la costa. Su cercanía a Puerto Banús la integra en un ecosistema de ocio y servicios de alto nivel, mientras que su acceso a la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga y otras ciudades de la provincia.
La ubicación en Nueva Andalucía proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 kilómetros, accesible en un trayecto de unos 40-50 minutos por carretera. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como Los Naranjos o Las Brisas están a unos 2 km. La concentración de restaurantes (70), farmacias (4) y bancos (4) dentro de un radio de 2 km asegura que las necesidades diarias y de ocio estén bien cubiertas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, promediando 19.1°C. La región recibe una media de 3,856 horas de sol al año, lo que propicia un ambiente agradable durante la mayor parte del año. El entorno, situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar, presenta una orografía llana hacia la costa, con una pendiente nula hacia la playa más cercana. El período favorable para actividades acuáticas, como nadar en el mar, se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están también fácilmente accesibles. La oferta recreativa se ve complementada por numerosos campos de golf en las inmediaciones, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos a unos 2 km. Para los entusiastas del deporte, existen centros deportivos y rocódromos en un radio de 3.5 km. El cercano Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ofrece actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, una ciudad cosmopolita en la Costa del Sol. Esta localización la posiciona como un área residencial de prestigio, conectada con los principales núcleos urbanos de la costa. Su cercanía a Puerto Banús la integra en un ecosistema de ocio y servicios de alto nivel, mientras que su acceso a la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga y otras ciudades de la provincia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL914991
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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