Tento novo postavený apartmán sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle, na pobreží Costa del Sol. Ponúka moderné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komunite s výhľadom na hory a čiastočne na more, čo predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný stredomorský životný štýl.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418 800) a Aby Upper v Estepone (od €320 000), tento apartmán v Nueva Andalucía s cenou od €559 000 predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je pravdepodobne odrazom prestížnejšej lokality a rozvinutejšej infraštruktúry priamo pri Marbelle. Alba Benalmadena (od €598 000) je cenovo podobný, ale umiestnený v inej časti pobrežia, čo naznačuje, že cena v Nueva Andalucía je v súlade s ponukou podobne lokalizovaných nehnuteľností v tejto časti Costa del Sol. Priemerná teplota 19.1°C a 3 856 slnečných hodín sú konzistentné naprieč celým pobrežím, ale charakteristikaNueva Andalucía, s jej blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a mnohým golfovým ihriskám, dodáva tejto lokalite špecifickú hodnotu, ktorá sa premieta do ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej oblasti Nueva Andalucía, priamo v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám a vybaveniu v pešej dostupnosti, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie pre bývanie. Okolie je charakteristické kombináciou mestského života a blízkosti prírody.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné a funkčné bývanie. Vďaka trom spálňam a dvom kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru. Moderné vybavenie, ako je klimatizácia a optický internet, spolu s komunálnymi zariadeniami ako bazén a posilňovňa, zodpovedajú súčasným životným nárokom.
Nehnuteľnosť je novopostavená a ešte nebola obývaná, čo znamená, že je v bezchybnom stave. Stavba je ukončená a apartmán je pripravený na nasťahovanie. Všetky spotrebiče a vybavenie sú nové a podliehajú záruke, čo zaručuje minimalizáciu počiatočných nákladov na údržbu.
Tento apartmán neponúka priamy prístup na pláž z pozemku ani súkromný bazén. Hoci sa nachádza v mestskej oblasti, nemá charakter vidieckej samoty. K dispozícii nie je ani samostatne stojaca vila, ale byt v bytovom komplexe.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú novo postavenú nehnuteľnosť v etablovanom rezidenčnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Je to ideálna voľba pre rodiny vďaka blízkosti škôl a ihrísk, ako aj pre aktívnych jednotlivcov, ktorí ocenia dostupnosť golfových ihrísk, športových centier a pláží. Tiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na slnku alebo investičnú príležitosť s potenciálom pre budúci rast hodnoty, vzhľadom na plánovaný rozvoj oblasti v podobe nových športových zariadení.
Tento apartmán sa vyznačuje vysokým štandardom dokončenia. Je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do nábytku a spotrebičov. Kuchyňa je priestranná, s otvoreným konceptom a novými, zárukou krytými spotrebičmi. Byt disponuje klimatizáciou pre optimálnu teplotu počas celého roka a elektrickými roletami pre zvýšenie komfortu a bezpečnosti. Bezpečnosť je zabezpečená pancierovými dverami, video intercomom a kamerovým systémom v rámci uzatvorenej komunity. Spoločné priestory vrátane chodieb sú denne čistené a komunita ponúka recepčný servis šesť dní v týždni.
Cena tohto apartmánu začína na úrovni 559 000 €. Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, ktorá ešte nebola obývaná, predstavuje táto cena ponuku bezprostredne po dokončení výstavby. V objekte sú tri spálne a dve kúpeľne, čo je štandard pre rodinné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce kancelárie. Počet dostupných jednotiek nie je špecifikovaný, ale vzhľadom na stav „ihneď k dispozícii“ je možné predpokladať obmedzenú ponuku.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, je etablovaná rezidenčná oblasť, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírodných krás. Každodenný život tu je charakterizovaný ľahkou dostupnosťou k službám – obchody, reštaurácie, lekárne a banky sú v pešej vzdialenosti. Blízkosť pláží a golfových ihrísk tiež prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Obyvatelia tu nájdu pokojné prostredie v rámci rozvinutej infraštruktúry, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným uzlom, vrátane letiska Málaga, ktoré je vzdialené približne 45 km. Obyvatelia sa môžu tešiť na slnečné počasie s priemernými teplotami medzi 12 a 27°C počas roka.
Nueva Andalucía je známa ako „údolí golfu“ a ponúka jedinečnú atmosféru pre milovníkov tohto športu. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, reštaurácie a kaviarne, čo zaručuje pohodlný mestský život. Okolie je však zároveň dostatočne pokojné pre relaxačné bývanie. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k pobrežnej promenáde a morským aktivitám. Verejná doprava je tiež dobre dostupná s piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo zjednodušuje presúvanie sa bez potreby osobného automobilu. Napriek mestskej polohe si oblasť zachováva pokojnejší charakter.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, známej ako „údolí golfu“, v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a centra Marbelly. Lokalita je charakterizovaná bohatou ponukou golfových ihrísk, pláží a reštaurácií, čo ju robí atraktívnou pre turistov aj rezidentov hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čo poskytuje výhody oboch svetov: pokojné bývanie v rámci rozvinutej mestskej štruktúry a zároveň ľahký prístup k živému mestskému životu a zábave Marbelly. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z blízkosti pláží a prestížnych golfových ihrísk, zatiaľ čo zostávajú dobre napojení na hlavné dopravné tepny regiónu, vrátane diaľnice, ktorá spája pobrežné mestá od Estepony po Málagu.
Apartmán sa nachádza v blízkosti viacerých kľúčových bodov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga je dostupné do 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri významné golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos. Supermarket je vzdialený 353 metrov a nemocnica 1.9 km, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám. V blízkom okolí nájdete tiež lekáreň (64 m) a nabíjaciu stanicu pre elektromobily (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1°C a vysokým počtom slnečných hodín, približne 3 856 ročne. Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, vrátane 5-mesačného plaveckého sezóny, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom a plochý terén smerom k pláži (0.0% sklon) prispievajú k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k moru. Priemerné teploty v rozmedzí 12-27°C sú typické pre región.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšou je Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ideálna na prechádzky a oddych pri mori. V okruhu 3.5 km sú dostupné ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii množstvo ihrísk v okruhu 2.1 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho sa v okolí nachádzajú aj športové centrá, ako Polideportivo San Pedro (2.5 km), a prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od centra Marbelly, čo poskytuje výhody oboch svetov: pokojné bývanie v rámci rozvinutej mestskej štruktúry a zároveň ľahký prístup k živému mestskému životu a zábave Marbelly. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z blízkosti pláží a prestížnych golfových ihrísk, zatiaľ čo zostávajú dobre napojení na hlavné dopravné tepny regiónu, vrátane diaľnice, ktorá spája pobrežné mestá od Estepony po Málagu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL914991
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
