Ce nouvel appartement, jamais occupé, est situé à Nueva Andalucía, Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre trois chambres et deux salles de bain, avec une superficie de 119 m², et est prêt à emménager. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une luminosité abondante et de vues partielles sur la mer et les montagnes depuis ses terrasses. Il incarne le confort moderne dans un cadre recherché.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía présente un profil distinct. Les projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont souvent situés un peu plus à l'ouest et peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais parfois avec des infrastructures moins matures ou une distance plus grande aux centres urbains majeurs comme Marbella. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se trouve plus à l'est et peut représenter une gamme de prix supérieure, potentiellement lié à des vues panoramiques ou des caractéristiques de resort plus prononcées. Cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire, offrant une localisation centrale à Marbella, une proximité immédiate avec des commodités et des plages, ainsi que la nouveauté d'une construction jamais occupée. Il est particulièrement adapté à ceux qui recherchent le dynamisme de Marbella sans sacrifier la tranquillité d'une résidence sécurisée avec services, tout en étant à proximité de l'offre de golf renommée de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella, connue pour son dynamisme. Sa proximité immédiate avec la côte et les commodités urbaines, telles que des commerces et des restaurants accessibles à pied, définissent son cadre de vie. Il est situé à 45 km de l'aéroport de Malaga.
Ce bien répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen moderne. Il est conçu pour ceux qui recherchent un confort quotidien avec des équipements intégrés, tels que la climatisation et internet par fibre optique. L'espace de vie ouvert, les terrasses et les vues sur la nature et la ville sont des atouts pour le bien-être.
En tant que propriété neuve, cet appartement n'a jamais été habité. Il est entièrement meublé et équipé, prêt pour une occupation immédiate. La construction est achevée, offrant la tranquillité d'esprit d'un bien neuf sans les délais d'attente typiques d'une construction en cours.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues partielles soient disponibles. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité. L'orientation principale est à l'est, limitant le soleil de l'après-midi sur certaines façades.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre moderne sur la Costa del Sol, ou à ceux qui souhaitent s'installer à l'année. Sa configuration avec trois chambres le rend pertinent pour une famille, ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. La localisation en milieu urbain, avec des services accessibles à pied (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m), est idéale pour ceux qui privilégient la commodité et souhaitent limiter l'usage d'un véhicule au quotidien. Les nombreux terrains de golf à proximité (Golf Los Naranjos à 2.0 km) plairont aux amateurs de ce sport. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 301 m, est un atout pour les amoureux du littoral. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à l'aéroport de Malaga (45 km), facilitant les déplacements internationaux.
La qualité de cet appartement se manifeste par ses finitions soignées et ses équipements modernes. Les portes de sécurité renforcées, le système d'interphone vidéo et les caméras de surveillance dans la communauté fermée soulignent l'attention portée à la sécurité. À l'intérieur, la cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers sous garantie, et l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privée. Les volets électriques, la climatisation réversible et la connexion internet par fibre optique contribuent au confort et à la modernité du logement. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. L'orientation Est assure une bonne luminosité naturelle dans les espaces de vie.
Le prix de cet appartement est fixé à 559 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour une propriété neuve et jamais occupée dans cette localisation prisée de Nueva Andalucía. La superficie de 119 m² pour trois chambres et deux salles de bain se situe dans une fourchette de prix cohérente pour le marché de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à emménager. Ce tarif reflète la qualité de la construction, les finitions et l'emplacement dans une zone résidentielle établie avec des services à proximité.
Nueva Andalucía est un quartier dynamique de Marbella, offrant une vie urbaine agréable à proximité de la côte. Cet appartement, avec ses trois chambres et deux salles de bain, se situe dans une zone résidentielle bien établie. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de nombreuses commodités à distance de marche : pharmacies, banques, cafés et restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité des plages, comme Playa de Puerto Banús (à 301 m), ajoute à l'attrait du lieu pour les amateurs de littoral. La résidence offre des services tels qu'un ascenseur, un service de conciergerie six jours par semaine et un entretien régulier des espaces communs, garantissant un confort appréciable. La présence d'un club social et d'une salle de sport commune renforce l'aspect communautaire et le bien-être des résidents.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement urbain animé, tout en étant à proximité de la côte. La résidence elle-même propose une piscine commune avec vue sur la mer et une salle de sport, favorisant un mode de vie actif et social. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, ce qui simplifie les courses et les sorties. Pour les familles, la présence d'écoles à proximité (British International School à 4.2 km) et d'aires de jeux est un avantage. La vie locale est rythmée par les activités liées à la mer, aux terrains de golf et aux infrastructures sportives. L'environnement proche offre également des points d'intérêt tels que des marinas et des points de vue.
Ce plan interactif situe le projet au sein de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de Marbella. Il met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf de renommée et des commodités urbaines, telles que des restaurants et des commerces. L'emplacement est également marqué par son accessibilité, avec l'aéroport de Malaga à 45 km et le port de Puerto Banús à seulement 700 mètres.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite sur la Costa del Sol. Cette position le place au cœur d'une région dynamique, à mi-chemin entre les montagnes et la mer. Il bénéficie de la proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son animation. L'accès à la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La région environnante est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, faisant de Nueva Andalucía un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Les plages sont facilement accessibles, la plus proche étant Playa de Puerto Banús à 301 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 2 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 400 mètres, accessibles à pied. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à courte distance (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.1°C et oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an. Le littoral permet de profiter d'un zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la côte contribuent à un climat agréable tout au long de l'année. Le paysage environnant, bien qu'urbain, offre des vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2 km. Les installations sportives sont également variées, avec des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des clubs de CrossFit (3.5 km) dans les environs. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ajoutent une dimension nautique à la vie locale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella, une ville cosmopolite sur la Costa del Sol. Cette position le place au cœur d'une région dynamique, à mi-chemin entre les montagnes et la mer. Il bénéficie de la proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son animation. L'accès à la route côtière A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La région environnante est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son offre de loisirs diversifiée, faisant de Nueva Andalucía un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL914991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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