Dit instapklare appartement, gelegen in de residentiële zone van Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 119 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is recent gebouwd en nog onbewoond, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud. Met een prijs vanaf €559.000 positioneert dit project zich in het middensegment van de markt voor nieuwe appartementen in dit segment.
In vergelijking met Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit kan verklaard worden door de meer gevestigde en exclusievere ligging nabij Marbella en Puerto Banús, evenals de directe nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen. Alba Benalmádena, met een startprijs van €598.000, ligt in een vergelijkbaar of iets hoger prijssegment. De locatie van het project in Nueva Andalucía biedt een directe stedelijke context met voorzieningen op loopafstand, wat afwijkt van de meer op zichzelf staande ontwikkelingen die soms in Estepona te vinden zijn. De focus op een reeds voltooide, onbewoonde woning in dit project suggereert een aanbod dat gericht is op directe bewoning of snelle verhuur, in tegenstelling tot projecten die nog in de bouwfase verkeren en langere wachttijden kennen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en de kustlijn kenmerkt de ligging. De wijk is ingericht met een mix van laagbouw en appartementencomplexen, met veel groen en een focus op de nabijheid van golfbanen.
Dit type appartement richt zich op kopers die een instapklare woning zoeken met moderne faciliteiten en een gevestigde stedelijke omgeving. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en de nabijheid van strand en golf spelen een belangrijke rol. De focus ligt op een comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol.
Het appartement is recent opgeleverd en onbewoond, wat betekent dat het de kenmerken heeft van een nieuwbouwwoning. Dit impliceert moderne bouwtechnieken, up-to-date energie-efficiëntie en een afwerking die overeenkomt met de huidige standaarden. De bouwfase is voltooid en de woning is direct beschikbaar voor bewoning.
Dit project biedt geen private tuin of een vrijstaande woning. De locatie, hoewel stedelijk en centraal, is niet afgelegen en kan geluidsoverlast van de omgeving met zich meebrengen. De primaire focus ligt op appartementenleven, waardoor elementen zoals een eigen perceel afwezig zijn.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gevestigde stedelijke zone aan de Costa del Sol, nabij Marbella. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en medische diensten, zullen zich hier thuis voelen. De ligging op korte afstand van bekende golfbanen en stranden spreekt golfers en strandliefhebbers aan. Het appartement is eveneens een overweging voor investeerders die een object zoeken met verhuurpotentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio, of voor diegenen die een tweede verblijf wensen met alle comfort van een moderne woning en gemeenschappelijke faciliteiten. De directe beschikbaarheid maakt het een optie voor kopers die snel willen verhuizen of een investering willen realiseren zonder lange wachttijden.
De woning kenmerkt zich door een moderne afwerking, passend bij een recent opgeleverd project. De open keuken is uitgerust met nieuwe apparatuur die nog onder garantie valt. Hoogwaardige materialen worden verondersteld te zijn gebruikt in de gehele afwerking, hoewel specifieke details hierover ontbreken in de data. Kenmerken zoals airconditioning, elektrische rolluiken en glasvezelinternet duiden op een hedendaags comfortniveau. De nadruk op veiligheid met een versterkte toegangsdeur, video-intercomsysteem en camerabewaking in de gemeenschappelijke ruimtes onderstreept een focus op kwaliteit en gemoedsrust. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het wooncomfort, met name voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsproblemen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €559.000. Dit is een vanafprijs die de instapklasse van de recent gebouwde appartementen in Nueva Andalucía vertegenwoordigt. Gezien de locatie en de staat van het object, is deze prijsstelling competitief binnen de regio Marbella. De woning is direct beschikbaar voor aankoop en bewoning, wat geen wachttijden met zich meebrengt na de transactie. Variaties in prijs kunnen optreden afhankelijk van specifieke afwerkingskeuzes of eventuele optionele toevoegingen, hoewel de huidige beschrijving uitgaat van een reeds afgewerkte unit.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, profileert zich als een dynamische en stedelijke woonomgeving. Het appartement is gesitueerd in een gebied dat een gevestigde infrastructuur combineert met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals golfbanen en de kust. De voorzieningen, zoals restaurants en winkels, bevinden zich op loopafstand, wat een hoge mate van dagelijkse mobiliteit zonder auto garandeert. De ligging in een appartementencomplex met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte duidt op een gemeenschapsgericht woonconcept. Dit type omgeving trekt een divers publiek aan, van jonge professionals tot gezinnen en gepensioneerden, die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met gemakkelijke toegang tot zowel recreatieve als functionele voorzieningen. Het dagelijks leven kan hier gekenmerkt worden door een balans tussen de drukte van de stedelijke omgeving en de rust van de nabijgelegen natuurzones.
Het leven in Nueva Andalucía wordt bepaald door de stedelijke context en de nabijheid van voorzieningen. Winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat een hoge mate van zelfredzaamheid mogelijk maakt zonder dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. De omgeving is levendig, met een constante stroom van bewoners en bezoekers. De aanwezigheid van openbaar vervoer met meerdere lijnen en haltes vergemakkelijkt de verplaatsing naar omliggende steden zoals Marbella en Puerto Banús. De nabijheid van internationale scholen kan aantrekkelijk zijn voor expats. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek, met een focus op een actieve levensstijl door de vele sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om zijn luxe en voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van de kust, diverse golfbanen en de levendige jachthaven van Puerto Banús, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers onderstreept.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een westelijke uitbreiding van Marbella. Deze locatie plaatst het binnen de metropoolregio van de Costa del Sol, die zich kenmerkt door een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten, golfbanen en stranden. In vergelijking met omliggende gemeenten zoals Estepona (ten westen) of Benalmádena (ten oosten), biedt Nueva Andalucía een meer centrale positie binnen de meest ontwikkelde delen van de kust. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn exclusieve jachthaven en winkels, definieert de directe omgeving als een dynamisch en sociaal centrum.
De bereikbaarheid van het appartement is goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten per auto impliceert. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op 301 meter, wat wandelen naar de kust mogelijk maakt. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 2 kilometer afstand, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn eveneens binnen een paar honderd meter gelegen, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de buurt verhoogt de mobiliteit zonder eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op 7 meter boven zeeniveau, profiteert van een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met een temperatuurbereik tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3.856 per jaar, wat duidt op veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De nabijheid van de zee en de relatief lage hoogte dragen bij aan een aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Nueva Andalucía staat bekend om zijn concentratie van golfbanen; op korte afstand bevinden zich Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Diverse sportfaciliteiten, waaronder een polideportivo en een rotsklimhal, zijn binnen een straal van 3.5 kilometer te vinden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een westelijke uitbreiding van Marbella. Deze locatie plaatst het binnen de metropoolregio van de Costa del Sol, die zich kenmerkt door een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten, golfbanen en stranden. In vergelijking met omliggende gemeenten zoals Estepona (ten westen) of Benalmádena (ten oosten), biedt Nueva Andalucía een meer centrale positie binnen de meest ontwikkelde delen van de kust. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn exclusieve jachthaven en winkels, definieert de directe omgeving als een dynamisch en sociaal centrum.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL914991
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
