Questo appartamento, mai abitato, si trova a Nueva Andalucía, Marbella, un'area rinomata per il suo prestigio e la sua vicinanza alla costa. Progettato per uno stile di vita moderno, offre comfort e funzionalità in una cornice urbana consolidata. La posizione è strategica, con molteplici servizi a portata di mano, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Confrontando questo immobile con progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), l'appartamento di Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione più vicina a Marbella e Puerto Banús. Rispetto ad Alba Benalmádena (a partire da €598.000), il prezzo è leggermente inferiore, offrendo un'alternativa di valore in una località altrettanto ambita. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire prezzi di ingresso più accessibili e talvolta una maggiore vicinanza a spiagge meno affollate, Nueva Andalucía si distingue per la sua integrazione nel tessuto urbano di lusso, la concentrazione di campi da golf di alto livello e la vibrante vita notturna e commerciale di Puerto Banús. La scelta tra queste località dipenderà dalle priorità dell'acquirente: vicinanza a Marbella e a un'atmosfera più esclusiva per Nueva Andalucía, o prezzi più contenuti e un ambiente potenzialmente più tranquillo per alcune zone di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile gode della vicinanza a servizi essenziali. La prossimità alla costa e a infrastrutture chiave come la spiaggia e le vie di comunicazione ne definisce la posizione strategica. La presenza di attività commerciali e ricreative nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di vita dinamico.
Questo appartamento risponde a esigenze di abitare moderne, offrendo spazi funzionali e finiture di qualità. La presenza di una cucina a vista e terrazze private suggerisce un desiderio di comfort abitativo e convivialità. La vicinanza a scuole e servizi lo rende adatto a nuclei familiari o a chi cerca praticità quotidiana.
Essendo un immobile di nuova costruzione, mai occupato, offre standard abitativi attuali. La fase di completamento garantisce la disponibilità immediata, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. Le caratteristiche tecniche riflettono le moderne normative edilizie in termini di efficienza e comfort.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutti gli ambienti, sebbene la costa sia vicina. Non dispone di un giardino privato, essendo un appartamento in un contesto residenziale urbano. L'ubicazione in un'area commerciale implica una certa vivacità circostante, che potrebbe non adattarsi a chi cerca isolamento totale.
Questo immobile si allinea alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto vibrante e ben servito. L'acquirente ideale potrebbe essere un professionista o una famiglia che desidera abitare vicino ai principali centri di attività, godendo al contempo della vicinanza al mare e alle infrastrutture sportive come i campi da golf. La facilità di accesso a negozi, ristoranti e servizi, unita alla buona connettività aeroportuale (45 km dall'aeroporto di Malaga), lo rende adatto anche a chi viaggia frequentemente o a coloro che intendono affittare la proprietà per periodi. La dotazione completa e lo stato "turnkey" sono ideali per chi desidera un acquisto senza complicazioni e una piena fruibilità immediata.
La qualità costruttiva si manifesta attraverso finiture che puntano al comfort e alla modernità. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo climatico, persiane elettriche per una gestione ottimale della luce e della privacy, e connessione in fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità. La sicurezza è garantita da una porta blindata rinforzata e un sistema di videocitofono, mentre le aree comuni beneficiano di telecamere di sorveglianza e di un accesso controllato all'interno di una comunità recintata. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La cucina è stata equipaggiata con elettrodomestici nuovi e coperti da garanzia, integrati in un design a pianta aperta che favorisce la convivialità. I pavimenti, presumibilmente in ceramica o materiali simili per resistere all'ambiente, e le finiture generali sono pensate per una manutenzione agevole e un'estetica contemporanea.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 119 m², tre camere da letto e due bagni, è disponibile al prezzo di partenza di €559.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, la sua posizione in un'area ricercata della Costa del Sol e il suo stato di nuova costruzione, mai abitato. Il mercato immobiliare locale a Nueva Andalucía presenta diverse tipologie di proprietà, ma appartamenti di questa metratura e con queste finiture, pronti per l'uso immediato, si posizionano in una fascia di prezzo che ne attesta il valore intrinseco e potenziale di mercato. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento dell'edificio.
Nueva Andalucía, o "Nuova Andalusia", si presenta come un'area residenziale dinamica ad ovest di Marbella, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua natura di zona commerciale e residenziale implica un ritmo di vita attivo, con servizi facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e a Puerto Banús la posiziona in un contesto di svago e benessere. La temperatura media annua di 19.1°C, con un clima che oscilla tra i 12°C e i 27°C, favorisce un'attività all'aperto prolungata, con circa 3.856 ore di sole all'anno. Il periodo balneare si estende per circa cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. La presenza di 70 ristoranti, 4 farmacie e 10 caffè nel raggio di 2 km indica un'elevata densità di servizi, supportata da 50 fermate di trasporto pubblico che facilitano la mobilità nell'area urbana.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra le possibilità ricreative della Costa del Sol. La prossimità a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) assicura una gestione quotidiana efficiente. La vicinanza a 70 ristoranti e 10 caffè suggerisce una vita sociale vivace e una varietà culinaria a portata di mano. Per le famiglie, la presenza di scuole internazionali a circa 4.2 km e aree gioco rende la zona attrattiva. La possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molti dei servizi essenziali riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La comunità recintata e i sistemi di sicurezza contribuiscono a un senso di tranquillità per i residenti.
Questa mappa illustra la posizione di Nueva Andalucía all'interno del contesto più ampio della Costa del Sol. Evidenzia la prossimità a Marbella e a Puerto Banús, nonché la rete di infrastrutture che caratterizzano l'area, inclusi campi da golf, spiagge e vie di comunicazione principali. La densità dei servizi e delle aree residenziali è immediatamente percepibile.
Nueva Andalucía è una frazione urbana situata strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. Questa posizione la colloca in prossimità di Puerto Banús, famoso per il suo porto turistico e le sue boutique di lusso. La vicinanza a Marbella città (circa 7 km) permette di beneficiare dei suoi servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Allo stesso tempo, la sua collocazione la rende un punto di partenza conveniente per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe raggiungibili in auto in tempi relativamente brevi.
L'ubicazione di questo appartamento offre un accesso facilitato a diverse infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti (301 m). I principali campi da golf della zona, inclusi Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale, rendendo agevole il raggiungimento di Marbella città e altre località della costa.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol caratterizza la vita a Nueva Andalucía, con temperature medie annue che si attestano sui 19.1°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La località beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per passeggiate e attività fisiche. La vicinanza a zone verdi, sebbene l'ambiente sia prevalentemente urbano, e la presenza di monti visibili all'orizzonte offrono un contesto naturale che integra il paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili rispettivamente in 2.2 km e 3.1 km. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a meno di 2.5 km si trovano numerosi club prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli amanti dello sport, centri come Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km) offrono strutture per l'attività fisica. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative, offrendo accesso a sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una frazione urbana situata strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più cosmopolite della Costa del Sol. Questa posizione la colloca in prossimità di Puerto Banús, famoso per il suo porto turistico e le sue boutique di lusso. La vicinanza a Marbella città (circa 7 km) permette di beneficiare dei suoi servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Allo stesso tempo, la sua collocazione la rende un punto di partenza conveniente per esplorare altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe raggiungibili in auto in tempi relativamente brevi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL914991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
