Este apartamento recém-construído, nunca habitado, situa-se na prestigiada área de Nueva Andalucía, Marbella, na Costa del Sol. Com três quartos e duas casas de banho, oferece um espaço moderno e confortável, pronto para habitação imediata. A propriedade combina luxo com praticidade, beneficiando de uma localização urbana com acessos a um leque alargado de serviços a uma curta distância.
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um perfil de localização urbana com acesso direto a serviços, diferenciando-se de empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resort. O preço de €559.000 posiciona-o num segmento médio-alto, alinhado com a qualidade e a localização privilegiada, mas ainda competitivo face a opções em áreas como Benalmádena (Alba Benalmadena, a partir de €598.000). Em comparação com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este imóvel em Marbella oferece uma proximidade mais imediata a um centro urbano consolidado e a marinas de luxo. A tipologia de três quartos é uma oferta comum, mas a combinação de construção nova, acesso a comodidades de luxo (ginásio, piscina com vista) e uma localização que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana, confere-lhe um valor distinto. A infraestrutura local, com 70 restaurantes e 4 farmácias a menos de 2 km, suporta um estilo de vida ativo e prático, algo que pode ser menos pronunciado em áreas estritamente residenciais de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a comércio e serviços. A proximidade a zonas de recreio como praias e campos de golfe é notável, integrando-se numa paisagem costeira com infraestruturas desenvolvidas.
Destinado a quem procura um estilo de vida moderno e conveniente, este apartamento atende a necessidades de conforto e acessibilidade. A configuração de três quartos é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer.
Sendo um empreendimento novo, o apartamento beneficia de construção e acabamentos recentes. O estado 'pronto' indica que a obra está concluída, permitindo a ocupação imediata e garantindo que as instalações e equipamentos são atuais.
O imóvel não dispõe de vista mar direta e integral, sendo as vistas parciais. Não se encontra numa zona de campo isolado, mas sim num ambiente urbano. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar exposição a ruído urbano.
Esta propriedade pode ser adequada para um comprador que procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe (a partir de 2.0 km) e praias (a partir de 301 m) torna-a atrativa para entusiastas de desporto e lazer. A facilidade de acesso a serviços como supermercados e farmácias a pé é vantajosa para quem valoriza a conveniência no dia-a-dia. Para famílias, a existência de escolas internacionais a uma distância razoável (4.2 km) e a segurança do condomínio com áreas comuns são pontos a considerar. A condição de novo e a disponibilidade imediata alinham-se com compradores que desejam evitar os prazos de construção e iniciar a sua nova vida rapidamente.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, característico de novas construções. Dispõe de ar condicionado para controlo climático, estores elétricos e pré-instalação de fibra ótica para conectividade. A segurança é reforçada com uma porta blindada, sistema de videoporteiro e câmaras de vigilância na comunidade fechada. A cozinha em open-plan está equipada com eletrodomésticos novos sob garantia, prometendo funcionalidade e durabilidade. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As áreas comuns beneficiam de limpeza diária e manutenção, assegurando um ambiente cuidado. A piscina comum e o ginásio estão equipados para usufruto dos residentes.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €559.000. Sendo uma unidade nova, o preço reflete as características modernas e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída. A oferta em Nueva Andalucía, uma área de elevada procura, sugere que o valor se alinha com propriedades comparáveis na região, considerando o acabamento e as comodidades oferecidas. A tipologia de três quartos e duas casas de banho posiciona-o num segmento de mercado que atende a famílias ou a compradores que necessitam de espaço adicional.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, é projetado para um estilo de vida urbano e acessível. A localização proporciona um quotidiano onde serviços essenciais como farmácias (64m), supermercados (353m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes a menos de 2 km) estão a poucos passos. A área é caracterizada pela sua urbanização desenvolvida, oferecendo mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas conveniências. O edifício dispõe de um elevador e segurança 24 horas, com limpeza diária das áreas comuns e serviço de concierge seis dias por semana, fatores que contribuem para um ambiente de vida descomplicado e seguro. As comodidades do condomínio, como piscina com vista mar e ginásio, acrescentam valor ao dia-a-dia, promovendo o bem-estar e a conveniência dos residentes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área urbana dinâmica, com uma forte componente de serviços e lazer. A 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) estão próximas. A oferta de restauração é vasta, com 70 restaurantes a menos de 2 km, complementada por 10 cafés e 4 bancos. Para atividades desportivas, campos de golfe renomados como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A infraestrutura de transportes é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade local. A presença de escolas internacionais a 4.2 km sugere um ambiente propício para famílias.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome, e o acesso a praias da Costa del Sol, integrando o projeto numa área com forte vocação turística e residencial.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da centralidade dentro da área metropolitana de Marbella. Encontra-se a oeste do centro de Marbella, uma zona conhecida pela sua infraestrutura de lazer e residencial. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um certo prestígio e acesso a uma vida social e comercial vibrante. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, sendo o principal ponto de chegada para voos internacionais. As praias estão a curtas distâncias, com a mais próxima a 301 metros. Para os golfistas, vários campos de prestígio encontram-se a cerca de 2 km. Serviços essenciais como supermercados (353m), farmácias (64m) e hospitais (1.9km) são facilmente alcançáveis, muitos a pé. A rede de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, complementa a mobilidade, reduzindo a dependência de transporte privado para deslocações urbanas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Marbella é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com aproximadamente 3.856 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar situa o imóvel próximo da costa, beneficiando de brisas marítimas. O relevo em direção ao mar é plano (0.0% de inclinação), o que facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é um atrativo desta localização. A Playa de Puerto Banús, com Bandeira Azul, fica a 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são acessíveis. Para os apreciadores de golfe, uma seleção de campos de renome como o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a menos de 2.5 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de treino como o CrossFit Marbella (3.5 km) oferecem opções para a prática de diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da centralidade dentro da área metropolitana de Marbella. Encontra-se a oeste do centro de Marbella, uma zona conhecida pela sua infraestrutura de lazer e residencial. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um certo prestígio e acesso a uma vida social e comercial vibrante. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL914991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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