Este apartamento recém-construído, nunca habitado, situa-se na prestigiada área de Nueva Andalucía, Marbella, na Costa del Sol. Com três quartos e duas casas de banho, oferece um espaço moderno e confortável, pronto para habitação imediata. A propriedade combina luxo com praticidade, beneficiando de uma localização urbana com acessos a um leque alargado de serviços a uma curta distância.
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um perfil de localização urbana com acesso direto a serviços, diferenciando-se de empreendimentos mais isolados ou focados exclusivamente em resort. O preço de €559.000 posiciona-o num segmento médio-alto, alinhado com a qualidade e a localização privilegiada, mas ainda competitivo face a opções em áreas como Benalmádena (Alba Benalmadena, a partir de €598.000). Em comparação com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este imóvel em Marbella oferece uma proximidade mais imediata a um centro urbano consolidado e a marinas de luxo. A tipologia de três quartos é uma oferta comum, mas a combinação de construção nova, acesso a comodidades de luxo (ginásio, piscina com vista) e uma localização que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana, confere-lhe um valor distinto. A infraestrutura local, com 70 restaurantes e 4 farmácias a menos de 2 km, suporta um estilo de vida ativo e prático, algo que pode ser menos pronunciado em áreas estritamente residenciais de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a comércio e serviços. A proximidade a zonas de recreio como praias e campos de golfe é notável, integrando-se numa paisagem costeira com infraestruturas desenvolvidas.
Destinado a quem procura um estilo de vida moderno e conveniente, este apartamento atende a necessidades de conforto e acessibilidade. A configuração de três quartos é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer.
Sendo um empreendimento novo, o apartamento beneficia de construção e acabamentos recentes. O estado 'pronto' indica que a obra está concluída, permitindo a ocupação imediata e garantindo que as instalações e equipamentos são atuais.
O imóvel não dispõe de vista mar direta e integral, sendo as vistas parciais. Não se encontra numa zona de campo isolado, mas sim num ambiente urbano. A proximidade a zonas movimentadas pode implicar exposição a ruído urbano.
Esta propriedade pode ser adequada para um comprador que procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe (a partir de 2.0 km) e praias (a partir de 301 m) torna-a atrativa para entusiastas de desporto e lazer. A facilidade de acesso a serviços como supermercados e farmácias a pé é vantajosa para quem valoriza a conveniência no dia-a-dia. Para famílias, a existência de escolas internacionais a uma distância razoável (4.2 km) e a segurança do condomínio com áreas comuns são pontos a considerar. A condição de novo e a disponibilidade imediata alinham-se com compradores que desejam evitar os prazos de construção e iniciar a sua nova vida rapidamente.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, característico de novas construções. Dispõe de ar condicionado para controlo climático, estores elétricos e pré-instalação de fibra ótica para conectividade. A segurança é reforçada com uma porta blindada, sistema de videoporteiro e câmaras de vigilância na comunidade fechada. A cozinha em open-plan está equipada com eletrodomésticos novos sob garantia, prometendo funcionalidade e durabilidade. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As áreas comuns beneficiam de limpeza diária e manutenção, assegurando um ambiente cuidado. A piscina comum e o ginásio estão equipados para usufruto dos residentes.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €559.000. Sendo uma unidade nova, o preço reflete as características modernas e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída. A oferta em Nueva Andalucía, uma área de elevada procura, sugere que o valor se alinha com propriedades comparáveis na região, considerando o acabamento e as comodidades oferecidas. A tipologia de três quartos e duas casas de banho posiciona-o num segmento de mercado que atende a famílias ou a compradores que necessitam de espaço adicional.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, é projetado para um estilo de vida urbano e acessível. A localização proporciona um quotidiano onde serviços essenciais como farmácias (64m), supermercados (353m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes a menos de 2 km) estão a poucos passos. A área é caracterizada pela sua urbanização desenvolvida, oferecendo mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas conveniências. O edifício dispõe de um elevador e segurança 24 horas, com limpeza diária das áreas comuns e serviço de concierge seis dias por semana, fatores que contribuem para um ambiente de vida descomplicado e seguro. As comodidades do condomínio, como piscina com vista mar e ginásio, acrescentam valor ao dia-a-dia, promovendo o bem-estar e a conveniência dos residentes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área urbana dinâmica, com uma forte componente de serviços e lazer. A 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) estão próximas. A oferta de restauração é vasta, com 70 restaurantes a menos de 2 km, complementada por 10 cafés e 4 bancos. Para atividades desportivas, campos de golfe renomados como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A infraestrutura de transportes é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade local. A presença de escolas internacionais a 4.2 km sugere um ambiente propício para famílias.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como a marina de Puerto Banús, campos de golfe de renome, e o acesso a praias da Costa del Sol, integrando o projeto numa área com forte vocação turística e residencial.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da centralidade dentro da área metropolitana de Marbella. Encontra-se a oeste do centro de Marbella, uma zona conhecida pela sua infraestrutura de lazer e residencial. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um certo prestígio e acesso a uma vida social e comercial vibrante. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, sendo o principal ponto de chegada para voos internacionais. As praias estão a curtas distâncias, com a mais próxima a 301 metros. Para os golfistas, vários campos de prestígio encontram-se a cerca de 2 km. Serviços essenciais como supermercados (353m), farmácias (64m) e hospitais (1.9km) são facilmente alcançáveis, muitos a pé. A rede de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, complementa a mobilidade, reduzindo a dependência de transporte privado para deslocações urbanas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Marbella é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com aproximadamente 3.856 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar situa o imóvel próximo da costa, beneficiando de brisas marítimas. O relevo em direção ao mar é plano (0.0% de inclinação), o que facilita o acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é um atrativo desta localização. A Playa de Puerto Banús, com Bandeira Azul, fica a 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são acessíveis. Para os apreciadores de golfe, uma seleção de campos de renome como o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a menos de 2.5 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de treino como o CrossFit Marbella (3.5 km) oferecem opções para a prática de diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da centralidade dentro da área metropolitana de Marbella. Encontra-se a oeste do centro de Marbella, uma zona conhecida pela sua infraestrutura de lazer e residencial. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um certo prestígio e acesso a uma vida social e comercial vibrante. A localização permite fácil acesso às principais vias de comunicação, ligando o imóvel a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL914991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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