Представляем жилой комплекс в Нуэва Андалусия, престижном районе Марбельи на побережье Коста-дель-Соль. Этот новый апартамент, ранее не заселенный, предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Расположенный в городской среде, он обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и близость к прибрежным зонам, сочетая современный комфорт с удобством расположения.
Данный апартамент в Нуэва Андалусия, Марбелья, предлагается по цене 559 000 евро за 119 м² с 3 спальнями. Сравнивая с другими предложениями, видно, что цены на недвижимость на Коста-дель-Соль варьируются в зависимости от локации и характеристик. Например, Acqua Gardens в Эстепоне стартует от 418 800 евро, а Aby Upper также в Эстепоне, от 320 000 евро. Эти объекты, вероятно, расположены в менее престижных или более отдаленных районах, либо имеют меньшую площадь или меньше спален, учитывая разницу в цене. Alba Benalmadena в Бенальмадене, напротив, начинается от 598 000 евро, что позиционирует его в схожем или более высоком ценовом сегменте, возможно, с иными преимуществами или в другом типе застройки. Нуэва Андалусия, как часть Марбельи, известна своей эксклюзивностью и развитой инфраструктурой, что оправдывает более высокую стоимость по сравнению с некоторыми другими районами побережья. Близость к Пуэрто Банус, гольф-полям мирового класса и оживленной городской среде Марбельи является существенным фактором ценообразования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи. Близость к морю и городским удобствам, таким как магазины и рестораны, является ключевым аспектом расположения. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает транспортную доступность.
Апартамент предназначен для тех, кто ценит комфорт, безопасность и доступ к городской жизни. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат, а также развитая инфраструктура комплекса (бассейн, спортзал) отвечают потребностям семей и лиц, ищущих жилье с высоким уровнем удобств.
Объект представляет собой новую постройку, полностью готовую к заселению. Вся отделка выполнена с применением современных материалов, а бытовая техника новая и находится на гарантии. Это исключает необходимость дополнительных вложений перед заселением.
Проект ориентирован на тех, кто ищет жилье в городской среде с развитой инфраструктурой. Доступ к обширным природным территориям или уединенное расположение вдали от городской застройки не являются основными характеристиками данного предложения.
Данный апартамент подойдет для покупателей, которые ищут готовое к проживанию жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Это может быть семья, нуждающаяся в трех спальнях и близости к школам (British International School в 4.2 км) и игровым площадкам. Также этот вариант интересен для тех, кто ценит активный образ жизни, учитывая близость к гольф-полям (в радиусе 2-3 км) и спортивным центрам (Polideportivo San Pedro в 2.5 км). Инвесторы могут рассматривать объект как готовое к сдаче в аренду жилье благодаря его расположению в популярном туристическом районе. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа обеспечат спокойствие для тех, кто ценит безопасность, особенно при длительном отсутствии.
Апартамент отличается высоким качеством отделки и современными решениями. Особое внимание уделено естественному освещению благодаря угловому расположению и наличию нескольких террас. Кухня открытой планировки оснащена новой бытовой техникой с гарантией. В апартаменте установлены системы кондиционирования воздуха, электрические жалюзи и оптоволоконный интернет. Безопасность обеспечивается усиленной входной дверью, системой видеодомофона и видеонаблюдением на территории. Комплекс обслуживается лифтом, а общие зоны ежедневно убираются. Шестидневная еженедельная консьерж-служба дополняет высокий уровень комфорта.
Предлагаемый апартамент с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет стартовую цену 559 000 евро. Жилая площадь составляет 119 м². Данный объект является единственным предложением в рамках данного проекта, готовым к немедленному заселению. На рынке также представлены сравнимые объекты в соседних районах, например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 598 000 евро), что указывает на ценовой диапазон в данном сегменте недвижимости.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный жилой район, интегрированный в городскую ткань. Обладая высокой плотностью застройки, он предлагает жителям легкий доступ ко всем необходимым удобствам: магазинам, ресторанам, аптекам и медицинским учреждениям, большинство из которых находятся в пешей доступности. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и к маринам, как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), определяет прибрежный характер жизни. В то же время, близость к гольф-полям, таким как Golf Los Naranjos (2.0 км), привлекает любителей этого вида спорта. Городская среда обеспечивает оживленный ритм жизни, а развитая сеть общественного транспорта (10 линий, 50 остановок) облегчает передвижение по району и за его пределами.
Нуэва Андалусия предлагает насыщенный городской образ жизни с удобным доступом к различным услугам. В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны (70), аптеки (4), банки (4) и кафе (10). Близость к пляжам, в частности к Playa de Puerto Banús (301 м), позволяет наслаждаться морским отдыхом. Морские прогулки и доступ к яхтам обеспечивает близлежащая марина Puerto Deportivo José Banús (0.7 км). Для любителей активного отдыха доступны гольф-поля (включая Golf Los Naranjos в 2.0 км) и спортивные центры. Наличие зарядной станции для электромобилей (EV) в 368 м свидетельствует о современной инфраструктуре района.
Визуализация на карте демонстрирует расположение жилого комплекса в Нуэва Андалусия, Марбелья. Отчетливо видны близость к побережью, яхтенным маринам, полям для гольфа и городской инфраструктуре. Это помогает оценить доступность основных объектов и транспортных путей.
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбельи. Этот район находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей роскошью и яхтенной мариной. Позиционирование в этой престижной зоне обеспечивает жителям доступ к высококлассному сервису, ресторанам и магазинам. Близость к основным транспортным артериям облегчает сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с международным аэропортом Малаги.
Объект хорошо связан транспортной сетью. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Поблизости расположены пляжи: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Городская инфраструктура представлена супермаркетом (353 м), больницей (1.9 км) и аптекой (64 м) в непосредственной близости. Развитая система общественного транспорта (10 линий, 50 остановок) облегчает доступ к различным точкам города и окрестностей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 856, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море комфортно в течение 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) делает передвижение легким и комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Поблизости расположены пляжи, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спорткомплексы, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (Rocodromo, 3.2 км) удовлетворят потребности активных жителей. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), предоставляют возможности для водных видов спорта и отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбельи. Этот район находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, известного своей роскошью и яхтенной мариной. Позиционирование в этой престижной зоне обеспечивает жителям доступ к высококлассному сервису, ресторанам и магазинам. Близость к основным транспортным артериям облегчает сообщение с другими городами побережья, такими как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, а также с международным аэропортом Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL914991
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
