דירת 3 חדרים חדשה שלא הייתה בשימוש, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מרבלה, על קוסטה דל סול. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל אחד צמוד, ומתאים למגורים מודרניים. הוא מוצע עם ריהוט מלא ברמה גבוהה, מוכן לכניסה מיידית. הדירה ממוקמת בפינה, נהנית מאור טבעי רב ונופים פנורמיים של ההרים, העיר וחלק מהים ממרפסותיה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה, במחיר התחלתי של 559,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה היוקרתי והמבוקש יותר בסמוך למרבלה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך ממוקמת באזור שונה. נואבה אנדלוסיה, בהשוואה לאסטפונה, נחשבת לרוב ליותר מפותחת מבחינת שירותים עירוניים, מסעדות יוקרה וקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר וקרבה גדולה יותר לטבע או חופים פחות עמוסים, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים, גישה נוחה למתקני פנאי ברמה עולמית (גולף, מרינות) וקרבה מצוינת למרבלה ולכבישים הראשיים. מבחינת מתקנים, הדירה כאן מתחרה בפרויקטים אחרים באזור עם בריכות קהילתיות וחדרי כושר, אך הדגש על היותה חדשה, ללא שימוש, ובעלת גישה עירונית חזקה, מבדילה אותה. האזור סביב נואבה אנדלוסיה מאופיין באדריכלות מודרנית וביקוש גבוה לנכסי מגורים, מה שמצדיק את תמחורו. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או פחות מבוקשים, המחיר משקף את הערך המוסף של קרבה למרכז תעסוקה, תיירות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב נואבה אנדלוסיה, מובטח על ידי קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, מה שמספק סביבת מגורים עירונית. קרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר מפלייה דה פוארטו באנוס, מדגישה את הגישה הנוחה לאטרקציות חוף.
הדירה מיועדת לדיירים המחפשים נוחות ונגישות, עם מטבח פתוח, סלון מרווח ומרפסת. שירותים כמו מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ואינטרנט סיבים אופטיים תורמים לאיכות החיים, וכן מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר.
הנכס הוא בנייה חדשה, שלא היה בשימוש, ומציע סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. הדיירים נהנים ממתקנים חדשים, כולל מכשירי חשמל חדשים תחת אחריות, ומערכות בטיחות מתקדמות, מה שמבטיח חווית מגורים עכשווית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף או נוף פנורמי מלא של הים מכל חלקי הדירה, למרות שהוא ממוקם בקרבתו. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות או פחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח באזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש, עם גישה נוחה לשפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שנהנים מאורח חיים ימי. חובבי גולף יעריכו את המרחק הקצר ממגרשי גולף ברמה עולמית. בנוסף, מערכות האבטחה המתקדמות, השירותים הקהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, והאפשרות להכניס חיות מחמד, תורמים לאיכות החיים, במיוחד עבור אלו המחפשים סביבה בטוחה ונוחה. הדירה גם עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס חדש ואיכותי באזור בעל ביקוש גבוה, עם פוטנציאל לתשואה חיובית.
הדירה הושלמה בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על חומרים מודרניים ופונקציונליות. הגימור מצוין, כפי שניתן לראות במטבח הפתוח המצויד במכשירי חשמל חדשים ובאחריות. הסלון המרווח מתוכנן ליציאה ישירה למרפסת, מה שמשפר את החלל החיצוני. רכיבים כמו מיזוג אוויר, תריסים חשמליים וחיבורי אינטרנט סיבים אופטיים מצביעים על השקעה בטכנולוגיה ובנוחות. מערכות האבטחה, הכוללות דלת ביטחון מחוזקת, מערכת אינטרקום וידאו ומעקב, מציעות רמת בטיחות גבוהה. הקהילה המגודרת מבטיחה פרטיות ובקרה על הגישה. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, התורמים לארגון ולסדר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 559,000 אירו, המשקף את מיקומה במיקום מבוקש בנואבה אנדלוסיה. המחיר מבטא את היותה נכס חדש שלא היה בשימוש, עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 119 מ"ר. בהתחשב בסביבה העירונית, הקרבה לחוף הים (כ-300 מטר), למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית פרטית. היצע הדירות מסוג זה, חדשות וללא שימוש, באזורים פריים, יכול להיות מוגבל, מה שעשוי להשפיע על זמינותו.
נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבלה, מציעה סגנון חיים אורבני עם גישה נוחה למתקנים. הדירה, הממוקמת במרחק של כ-300 מטר מהחוף, נמצאת במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, בתי ספר ובית מרקחת. המרחב הקהילתי כולל בריכה עם נוף לים וחדר כושר, התורמים לאורח חיים פעיל ונוח. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל לוס נרנג'וס, מרמזת על מיקום אטרקטיבי לחובבי גולף. האזור העירוני מבטיח שירותים זמינים לאורך כל השנה, אך עשוי לכלול גם רמת פעילות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. הדירה, בשטח של 119 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מספקת מרחב מחיה נוח. המטבח הפתוח והסלון המחובר למרפסת מעודדים אינטראקציה חברתית. פרטים כמו מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ואינטרנט סיבים אופטיים משפרים את הנוחות היומיומית. האבטחה המוגברת, כולל קהילה מגודרת, דלת ביטחון מחוזקת ומצלמות מעקב, מספקת שקט נפשי. השירותים הקהילתיים, כמו ניקיון יומי של שטחים משותפים ושירות קונסיירז' שישה ימים בשבוע, מוסיפים לרמת השירות והנוחות.
נואבה אנדלוסיה, סמוכה למרבלה, מציעה סביבה עירונית עשירה בשירותים. הדירה ממוקמת באופן המאפשר גישה נוחה ברגל למגוון רחב של מתקנים: סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ומרכז העיר מרבלה נגיש בקלות. קרבה למסעדות (70 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה (10 בטווח 2 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי מרובות. עבור משפחות, ישנם בתי ספר וגני ילדים באזור, מה שהופך את המיקום לנוח מבחינת חינוך. חיי היומיום מועשרים על ידי מתקנים כמו מגרשי גולף (במרחק 2 ק"מ), מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.5 ק"מ), וכן אזורים ירוקים ומרינות. למרות האופי העירוני, המיקום מאפשר גם גישה לטבע ולחופים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, עם הדגשת קרבתה לחוף הים, למרינה פוארטו באנוס, למרכזי קניות, ולמגרשי גולף מפורסמים. היא ממחישה את האופי העירוני של האזור, תוך הדגשת הנגישות הנוחה למרבלה ולכבישים הראשיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בלב הקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים, מתקני הגולף וסגנון החיים היוקרתי שלו. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ונהנית מנגישות קלה אליהן. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. האזור עצמו מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מרבלה, ומציע תשתית עירונית מפותחת ושפע של שירותים.
המיקום מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה לכביש המהיר A-7 מקלה על הנסיעה. חמשת חודשי השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, ותשע שעות שמש בממוצע ביום (3,856 שעות שמש בשנה), מושכים תיירות ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר, עם חופים נוספים במרחק קצר. חובבי גולף יכולים ליהנות מגישה קלה למספר מועדוני גולף מובילים, כולל לוס נרנג'וס, במרחק של כ-2 ק"מ. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות אור יום רב, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך של 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע שטוח לכיוון החוף (0.0%), מבטיחים גישה נוחה ושטוחה לאורך החוף. קרבת ההרים מספקת נוף יפהפה ונוף פנורמי, בעוד שהקרבה לים משפיעה לטובה על האקלים. למרות שהאזור עירוני, ישנם שטחים ירוקים בסביבה, והטבע זמין בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים אף הם. אזור נואבה אנדלוסיה ידוע כמרכז גולף, עם מספר מגרשים ברמה גבוהה במרחק של 2-3 ק"מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מוסיפות אפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בלב הקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופי הים, מתקני הגולף וסגנון החיים היוקרתי שלו. היא ממוקמת בין העיירות הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ונהנית מנגישות קלה אליהן. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה. האזור עצמו מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מרבלה, ומציע תשתית עירונית מפותחת ושפע של שירותים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL914991
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
