Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα στην ευρύτερη περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η κατοικία, που κατασκευάστηκε πρόσφατα, προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλές παροχές, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις γκολφ ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), το παρόν διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €559.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή ζώνη, γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητα στη Μαρμπέγια. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά σε διαφορετική γεωγραφική θέση. Η Nueva Andalucía, ως μέρος της Μαρμπέγια, προσφέρει μια πιο ώριμη αγορά με υψηλότερη ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, σε αντίθεση με περιοχές όπως η Estepona που αναπτύσσονται ταχύτερα και μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές τιμές σε νεότερες κατασκευές. Το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου έγκειται στην άμεση διαθεσιμότητα και την τοποθεσία του σε μια περιοχή με καθιερωμένη φήμη, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων, πρόσβασης σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμολόγησή του στην υψηλότερη κλίμακα σε σύγκριση με ορισμένα έργα σε αναπτυσσόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με παραλίες και κέντρα αναψυχής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ παράλληλα παρέχει σύνδεση με τα μεγάλα αστικά κέντρα της ακτογραμμής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και καλά εξοπλισμένο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για την ολοκλήρωση. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει ταχεία μετακόμιση ή αξιοποίηση, χωρίς τους συνήθεις χρόνους παράδοσης νέων έργων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές και η αστική φύση της τοποθεσίας μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα και θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αγροτικές περιοχές.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άμεσα διαθέσιμο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με ισχυρή εστίαση στον ήλιο και τη θάλασσα. Είναι ιδανική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της διαβίωσης με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλά γήπεδα σε απόσταση λίγων λεπτών οδήγησης, καθιστώντας την ιδανική βάση για τους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητα και χαλάρωση. Η κατοικία είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της δημοτικότητας της Costa del Sol ως τουριστικός προορισμός και η δυνατότητα για ενοικίαση. Η ασφάλεια της κοινότητας και οι σύγχρονες παροχές, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο, προσθέτουν στην ελκυστικότητα για όσους αναζητούν άνεση και ηρεμία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα του διαμερίσματος ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νέες συσκευές, οι οποίες καλύπτονται από εγγύηση, προσφέροντας λειτουργικότητα και αντοχή. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και ηλεκτρικά ρολά που ενισχύουν την ασφάλεια και την άνεση. Η ύπαρξη οπτικής ίνας για γρήγορη πρόσβαση στο διαδίκτυο υποστηρίζει τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας και ψυχαγωγίας. Η ασφάλεια ενισχύεται περαιτέρω με πόρτα ασφαλείας, σύστημα θυροτηλεόρασης και κάμερες παρακολούθησης εντός της περιφραγμένης κοινότητας. Η διάταξη είναι σύγχρονη, με ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού που οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της φωτεινότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι €559.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες ανέσεις, όπως πισίνα και γυμναστήριο. Ως νεόδμητο και άμεσα διαθέσιμο ακίνητο, η τιμή ανταποκρίνεται στην τρέχουσα ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή, ειδικά αυτών που προσφέρουν συνδυασμό αστικών ανέσεων και πρόσβασης στην παραλία, καθιστά την τιμή ανταγωνιστική για την αγορά αυτή. Η τιμή αφορά τη συγκεκριμένη διαμόρφωση των 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη ζώνη, όπου οι καθημερινές ανάγκες όπως η αγορά τροφίμων, η πρόσβαση σε φαρμακεία και τράπεζες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, συχνά με δυνατότητα προσέγγισης με τα πόδια. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι θα υπάρχει συνεχής δραστηριότητα, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας και της ζωντάνιας, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με ποικίλες παροχές, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και πλούσια σε δραστηριότητες. Η κατοικία βρίσκεται μόλις 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο, εξασφαλίζοντας την άμεση πρόσβαση σε βασικά είδη. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ, καθώς και 4 τράπεζες και 4 οδοντιατρεία, ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ.), προσφέρει επιλογές εκπαίδευσης. Η απόσταση 1.9 χλμ. από ένα νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη Costa del Sol, δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία Puerto Banús, καθώς και σε αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικές περιοχές, υπογραμμίζοντας την αστική και παραθαλάσσια φύση της.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής στην Ανδαλουσία που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) όσο και σε άλλες γειτονικές πόλεις και θέρετρα, συμβάλλοντας στη ζωντάνια και τη δυναμική της περιοχής. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Αυτό καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα: η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar 2.2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles 3.1 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης διαθέσιμα σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, όπως το Marbella Supercharger (2.8 χλμ.), και πολλαπλές γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας ευελιξία στις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η περιοχή της Nueva Andalucía, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά ηλιόλουστες περιόδους και ήπιους χειμώνες. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι γενικά ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσκαλώντας σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση στην ακτή, χωρίς σημαντικά υψομετρικά εμπόδια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή για πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώρους για δραστηριότητες όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Η παρουσία μαρινών, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής στην Ανδαλουσία που προσελκύει διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) όσο και σε άλλες γειτονικές πόλεις και θέρετρα, συμβάλλοντας στη ζωντάνια και τη δυναμική της περιοχής. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL914991
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
