Apartamentul, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă un standard înalt de locuire pe renumita Costa del Sol. Cu o suprafață de 119 m², dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind complet mobilat și gata pentru ocupare imediată. Locația sa privilegiată combină confortul urban cu accesul facil la servicii esențiale și zone de agrement, poziționându-se ca o opțiune atractivă pentru rezidența permanentă sau o reședință secundară.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (vanaf €418.800) și Aby Upper din Estepona (vanaf €320.000), acest apartament din Nueva Andalucía, la €559.000, se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa mai exclusivistă și finisajele de tip "turnkey". Alba Benalmádena, cu un preț de pornire de €598.000, este comparabil ca nivel de preț, dar diferă ca locație, Benalmádena având un specific diferit față de zona de lux a Marbella. În timp ce proiectele din Estepona oferă prețuri de intrare mai accesibile, adesea necesitând investiții suplimentare pentru mobilare sau finisaje, apartamentul din Nueva Andalucía vine complet echipat, reducând costurile și timpul post-achiziție. Acest aspect poate justifica diferența de preț, mai ales pentru cumpărătorii care caută o soluție imediată. Factorii precum proximitatea față de Puerto Banús, numărul ridicat de terenuri de golf de clasă mondială în apropiere și infrastructura urbană dezvoltată din Nueva Andalucía contribuie la valorificarea sa pe piață, comparativ cu zonele mai noi sau cu un profil diferit din Estepona sau Benalmádena.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, acest apartament se află într-o zonă urbană vibrantă, la distanță de mers pe jos de facilități diverse. Apropierea de portul Puerto Banús și de centrele comerciale adaugă un strat de conveniență, în timp ce proximitatea față de plajă oferă acces la stilul de viață mediteranean specific coastei.
Spațiul interior de 119 m², cu 3 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a satisface nevoile unei familii sau ale unui grup. Dotările moderne, terasa privată și facilitățile comunitare, precum piscina și sala de sport, contribuie la un confort sporit, adresându-se celor ce caută o locuință funcțională și bine echipată.
Apartamentul este nou, nerezidențializat, reflectând finisaje și tehnologii actuale. Fiind gata de ocupare, elimină timpul de așteptare specific proiectelor în construcție, permițând o tranziție rapidă către noul spațiu de locuit. Calitatea construcției se reflectă în eficiența energetică și durabilitatea materialelor.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.2 km. De asemenea, nu dispune de facilități specifice unui resort de lux, precum terenuri de golf private pe proprietate sau un club de plajă exclusivist. Imobilul este situat într-o zonă urbană, ceea ce poate implica un nivel moderat de zgomot ambiental.
Acest apartament se adresează cumpărătorilor care caută o reședință imediat locuibilă, fără a fi necesară o etapă de construcție sau renovare. Este potrivit pentru cei care doresc să se mute rapid în Spania, fie pentru a se stabili permanent, fie pentru a achiziționa o a doua locuință pentru vacanțe. Familiile pot aprecia proximitatea față de școli (British International School la 4.2 km) și spațiile verzi, în timp ce profesioniștii sau pasionații de golf vor beneficia de accesul facil la numeroase terenuri (Golf Los Naranjos la 2.0 km). Persoanele care doresc un stil de viață activ, dar totuși liniștit, pot găsi aici un echilibru optim. Facilitățile comunitare, cum ar fi piscina și sala de sport, completează un mediu rezidențial sigur și bine întreținut, cu servicii de concierge și securitate. De asemenea, investitorii pot considera această proprietate ca o oportunitate de a deține un activ imobiliar într-o locație consolidată, cu potențial de apreciere, mai ales în contextul dezvoltării viitoare a zonei.
Apartamentul prezintă un standard înalt de finisare, reflectat în materialele de construcție și dotările interioare. Suprafața de 119 m² este distribuită inteligent, incluzând o bucătărie open-space complet echipată cu electrocasnice noi, sub garanție. Sistemul de climatizare (aer condiționat) și obloanele electrice asigură confort termic și control al luminii.pardoselile sunt din material durabil, iar băile dispun de finisaje moderne, inclusiv o baie en-suite. Ferestrele cu geam termopan și tâmplăria de calitate contribuie la izolarea fonică și termică. Ușa de securitate ranforsată, interfonul video și camerele de supraveghere în comunitatea securizată (gated community) subliniază accentul pus pe siguranță. Internetul prin fibră optică este deja instalat, facilitând conectivitatea digitală. Finisajele exterioare ale clădirii, precum și spațiile comune, sunt, de asemenea, menținute la un standard ridicat, inclusiv curățenia zilnică a zonelor comune și serviciul de concierge. Orientarea Estică a apartamentului, combinată cu o poziție de colț, maximizează expunerea la lumina naturală pe parcursul zilei. Terasele private oferă spațiu exterior pentru relaxare. Mobila inclusă este selectată la standarde înalte, transformând proprietatea într-o soluție "turnkey" pentru noii proprietari, reducând astfel necesitatea unor investiții suplimentare imediate în amenajare.
Apartamentul este listat la prețul de 559.000 €. Această ofertă reprezintă o unitate specifică cu 3 dormitoare și 2 băi, situată la etajul X (ne specificat). Dat fiind că imobilul este gata de ocupare și nu este un proiect în construcție, disponibilitatea se referă la unitățile existente în clădire. Prețul reflectă poziționarea sa în Nueva Andalucía, o zonă căutată pe Costa del Sol, și include finisaje de calitate, mobilier complet și acces la facilități comunitare. Variații de preț pot apărea în funcție de etaj, orientare sau suprafață, însă informațiile disponibile indică un punct de pornire fix pentru acest tip de proprietate. Comparativ cu alte oferte din regiune, acest apartament se situează în segmentul mediu-superior, justificat de caracteristicile sale complete și locația premium.
Acest apartament se încadrează în categoria de locuințe urbane, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilități și un mediu rezidențial. Ziua debutează adesea cu lumina naturală ce pătrunde prin poziția de colț, luminând spațiile interioare. Proximitatea față de magazine (353 m), farmacii (64 m) și centre medicale (1.9 km) facilitează gestionarea sarcinilor cotidiene. Opțiunile de petrecere a timpului liber includ accesul la plaja Playa de Puerto Banús (301 m) sau la cluburile de golf din apropiere. Serile pot fi petrecute pe terasa privată, cu vederi spre peisajul urban sau montan, sau utilizând facilitățile comunitare, cum ar fi piscina cu vedere panoramică sau sala de sport. Locația în Nueva Andalucía, la vest de Marbella, oferă un ritm de viață activ, influențat de apropierea de Puerto Banús și de numeroasele restaurante și cafenele din zonă (70 restaurante, 10 cafenele în raza de 2 km). Zona este deservită de 10 linii de transport public cu 50 de opriri, ceea ce permite deplasări fără automobil, deși posibilitatea de a avea o mașină este facilitată de garajul subteran privat și de stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (368 m).
Locația din Nueva Andalucía, la 500 m de Puerto Banús, plasează rezidenții într-un epicentru al activităților și serviciilor. Plaja este la o distanță de mers pe jos, iar facilitățile urbane esențiale, precum supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre medicale (1.9 km), sunt ușor accesibile. Comunitatea dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând 10 linii de transport public cu 50 de opriri, facilitând mobilitatea fără necesitatea unui autoturism personal. Proximitatea față de numeroase restaurante (70 în raza de 2 km) și cafenele (10) oferă o varietate bogată de opțiuni gastronomice și sociale. De asemenea, zona este un hub pentru sporturi, cu acces facil la terenuri de golf de renume (Golf Los Naranjos la 2.0 km) și centre sportive. Nivelul de altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, în apropierea coastei, contribuie la climatul temperat, specific regiunii. Acest mediu urban susținut de facilități diverse, combinat cu un ritm de viață mediteranean, oferă un confort sporit pentru rezidenții săi, fie pentru locuire permanentă, fie ca reședință de vacanță.
Acest apartament este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă recunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús și de terenurile de golf de renume. Localizarea sa urbană, la scurtă distanță de plajă și de centre comerciale, combină avantajele vieții de coastă cu accesibilitatea la servicii esențiale, oferind un stil de viață convenabil și dinamic.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială proeminentă la vest de centrul orașului Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella și liniștea specifică zonelor rezidențiale. Se află la o distanță convenabilă de 7.1 km de Marina la Bajadilla Marbella și la 5.7 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de asemenea din Marbella. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează deplasarea către alte orașe de coastă, precum Estepona (la vest) sau Benalmádena (la est), ambele aflându-se la o distanță rezonabilă pentru excursii de o zi. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45 km, asigurând conectivitate internațională.
Apartamentul beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km distanță, permițând acces rapid pentru călătorii internaționale. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, sunt accesibile în 2.2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km, iar The Range golf lessons la aceeași distanță. Supermarketurile sunt la 353 m, iar farmacia la 64 m, asigurând acces facil la bunuri de primă necesitate. Spitalul Costa del Sol se află la 1.9 km. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este estimat la 3.856, unul dintre cele mai ridicate din Europa, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării, în proximitatea coastei, influențează experiența climatică, menținând temperaturi blânde și reducând variațiile extreme. Hârtia înclinării spre plajă este de 0.0%, indicând o topografie plată în zona imediată. Prezența numeroaselor terenuri de golf și apropierea de zone naturale, deși nu specificate detaliat ca parcuri naționale, contribuie la un peisaj diversificat. Numărul mare de zile de sărbătoare locale (32 pe an) sugerează o cultură bogată și evenimente specifice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje și facilități recreative variate. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, fiind o plajă urbană cu facilități. Playa Canina Ventura del Mar este la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. Apropierea de 2.0 km de terenuri de golf de renume, precum Golf Los Naranjos și The Range golf lessons, face din această locație un punct de atracție pentru pasionații de golf. De asemenea, în raza de 2.5 km se găsesc centre sportive precum Polideportivo San Pedro. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus la 0.7 km, oferă oportunități pentru activități nautice. Locul dispune de o piscină comunitară cu vedere panoramică și o sală de sport complet echipată, completând oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie rezidențială proeminentă la vest de centrul orașului Marbella, în provincia Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbella și liniștea specifică zonelor rezidențiale. Se află la o distanță convenabilă de 7.1 km de Marina la Bajadilla Marbella și la 5.7 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de asemenea din Marbella. Proximitatea față de autostrada A-7 facilitează deplasarea către alte orașe de coastă, precum Estepona (la vest) sau Benalmádena (la est), ambele aflându-se la o distanță rezonabilă pentru excursii de o zi. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 45 km, asigurând conectivitate internațională.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL914991
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
