Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área procurada na Costa del Sol. A sua proximidade a comodidades e ao mar faz dele um local de residência atrativo. O projeto está concluído e pronto para uso imediato. O apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e 103 m² de área útil destaca-se pela sua localização central e proximidade a infraestruturas essenciais. Representa uma opção sólida para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura.
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num preço mais elevado, o que pode ser explicado pela sua localização mais exclusiva e proximidade a Puerto Banús. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer opções de entrada mais acessíveis, o foco aqui está num ambiente estabelecido e de gama alta com acesso direto a um destino turístico popular. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante ou ligeiramente superior, sugerindo que este apartamento em Nueva Andalucía é uma opção competitiva no segmento médio a superior da Costa del Sol. A disponibilidade de uma piscina aquecida e a recente renovação justificam a precificação em comparação com projetos potencialmente mais novos, mas mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, um ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços e opções de lazer. A proximidade imediata a lojas e restaurantes sublinha o seu carácter urbano. A sua localização costeira e a boa acessibilidade são características essenciais desta atrativa zona residencial, prometendo uma alta qualidade de vida.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação central e bem servida. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e farmácias satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade. A configuração de 3 quartos e os bons equipamentos são adequados para famílias ou casais que desejam uma residência permanente ou sazonal.
O apartamento faz parte de um projeto já concluído, o que permite uma entrega e ocupação rápidas. A construção está terminada e o imóvel está pronto para ser habitado imediatamente. Esta fase do projeto significa que não há tempos de espera para a conclusão, e o comprador pode mudar-se diretamente para a sua nova casa. Trata-se de um apartamento num complexo existente e estabelecido.
O projeto não oferece jardim privado e não está isolado. A vista limita-se ao pátio interior e ao ambiente urbano. Não há informações sobre garagem ou lugar de estacionamento. O imóvel não se destina à construção de pisos adicionais ou anexos. O apartamento oferecido não dispõe de terraço privado na cobertura como solário.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona estabelecida e animada. Se valoriza distâncias curtas a restaurantes, lojas e à praia, e prefere um apartamento que faça parte de um complexo comunitário com piscina e segurança, este apartamento ser-lhe-á adequado. É adequado para quem deseja um apartamento perto de campos de golfe e da marina de Puerto Banús, seja como residência principal, casa de férias ou potencial objeto de aluguer. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, também o torna atrativo para viajantes frequentes.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Dispõe de comodidades modernas, refletidas nas duas casas de banho e nos 103 m² de área útil total. Características como roupeiros embutidos e um terraço coberto contribuem para o conforto. A orientação sudeste garante uma agradável luz natural. O complexo residencial oferece piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida, bem como ar condicionado para a regulação da temperatura. A televisão por satélite também está disponível, sublinhando o moderno padrão de vida.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho descrito aqui é oferecido pelo preço de 675.000 €. Esta oferta representa a faixa de preço superior para apartamentos deste tamanho e localização em Nueva Andalucía, o que sugere comodidades de alta qualidade e/ou um posicionamento de primeira linha no complexo. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há tempos de espera ou custos adicionais para a conclusão. O preço indicado reflete o estado atual do mercado e as condições de uma zona residencial estabelecida com alta procura.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida costeiro. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à marina de Puerto Banús torna a área especialmente atrativa para quem valoriza distâncias curtas. Os apartamentos fazem geralmente parte de complexos residenciais que oferecem comodidades como piscinas comuns e segurança. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na praia, nos numerosos campos de golfe ou nas áreas naturais circundantes. A zona é conhecida pela sua boa infraestrutura e acessibilidade, o que a torna um local de residência popular tanto para residentes locais como internacionais que procuram uma alta qualidade de vida com acesso a todos os serviços necessários.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano com acesso direto a numerosas comodidades. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (353 m), e uma farmácia está ainda mais perto (64 m). A vida vibrante de Puerto Banús com os seus restaurantes, bares e lojas fica a uma curta caminhada (cerca de 10 minutos). A localização geográfica na costa, com uma suave inclinação para a praia, fomenta um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas internacionais e a boa ligação à rede de transportes contribuem ainda para a atratividade do bairro residencial.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a uma multitude de serviços, o que realça o atrativo da localização. Oferece uma boa visão geral do ambiente urbano e das curtas distâncias aos pontos importantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro conhecido da Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila do que o centro da cidade. A própria Costa del Sol é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) liga bem a região ao resto da Europa e ao mundo.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta). Numerosos supermercados (353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km) e uma farmácia (64 m) estão nas imediações. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km). Dez linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem uma boa mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma época balnear de cinco meses (temperatura da água ≥20°C), o tempo é agradável durante todo o ano. A temperatura média anual é de 19,1°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano em direção à praia reforçam a sensação de proximidade à costa e de leveza. Estas condições climáticas convidam a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) alarga a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro conhecido da Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial mais tranquila do que o centro da cidade. A própria Costa del Sol é famosa pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga (45 km) liga bem a região ao resto da Europa e ao mundo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL951687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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