この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは、利便性と確立されたコミュニティのユニークな組み合わせを提供しています。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、より広いスペースとプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近いロケーションを提供しますが、価格は高くなります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、このマンションは価格競争力がありますが、アルバ・ベナルマデナは異なるアメニティや眺めを提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の魅力は、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）の活気ある中心部への近さ、そして豊富なレストラン、ショップ、ナイトライフにあります。エステポナ（Estepona）が静かな海岸体験を提供し、ベナルマデナ（Benalmádena）がビーチと山々を組み合わせているのに対し、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はゴルフコースの集中（「ゴルフバレー」として知られる）と豪華なライフスタイルで際立っています。物件の完成状態と収益ポテンシャル（RTA認証）は、確立された市場で価値のある資産を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の活気あるエリアにあり、プエルト・バヌース（Puerto Banús）まで徒歩圏内です。ショップ、レストラン、バーなど、すべての設備が手の届く範囲にある、賑やかな都市環境に位置しています。
このマンションは、便利なロケーションで活気あるライフスタイルを楽しみたい方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、組み込みのクローゼットとプライベートテラスは快適さと機能性を加えています。
マンションの開発は完了しており、すぐに移住できます。開発は最高の基準で完了し、エアコンや衛星テレビなどのモダンな設備と優れた状態を提供しています。
物件には多くの利点がありますが、考慮すべき点がいくつかあります。物件は海や山の景色を提供していませんが、中庭と街の景色を提供しています。さらに、プライベートプールは含まれていませんが、共同コミュニティプール（温水プールを含む）が含まれています。
このマンションは、マルベーリャ（Marbella）で最も人気のあるエリアの1つで、活気ある海岸のライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ショップ、レストラン、ビーチがすぐそばにあるため、利便性を重視する方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近くの有名なゴルフコースへの近さは素晴らしい機会を提供します。さらに、その収益ポテンシャルを考慮すると、休日の賃貸収入を求める先見の明のある投資家にとっても魅力的な選択肢です。
ラ・マエストランサ（La Maestranza）地区のマンションは、優れた状態で提供されており、最近改装されました。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、十分なスペースを提供しています。マンションには、一年中快適さを確保するためのエアコンが備わっています。さらに、衛星テレビも備わっています。 complessoは、住民がリラックスできる、温水プールを含む2つの共有プールを提供しています。マンションには組み込みのクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供しています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供しています。さらに、太陽を楽しむためのソラリウムもあります。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは、675,000ユーロからご利用いただけます。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総建築面積は103平方メートルです。プロジェクトは完成しており、購入者はすぐに移住できます。マンションはゲート付きコミュニティ内にあり、24時間セキュリティを提供しており、物件の魅力を高めています。この物件は収益物件であり、アンダルシア観光登録（RTA）を取得しており、賃貸に適していることを示しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、住居の静けさと都会の利便性を完璧に融合させた活気あるエリアです。マンションは、ブティックやレストランが立ち並ぶプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナまで徒歩わずか10分という便利な場所にあります。ビーチも近くにあり、住民に太陽と海岸のライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。70軒以上のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活は豊かです。さらに、このエリアがゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとって人気の場所となっています。全体として、このエリアは豊富なレジャーや食事の選択肢とともに、便利でアクティブなライフスタイルを提供しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、周辺に様々なアメニティを備えた活気ある都市生活体験を提供します。このエリアには70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。ビーチへの近さ、特にわずか301メートル先にあるプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）は、住民にリラクゼーションと海岸でのアクティビティの機会を提供しています。このエリアには、わずか2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）を含む、いくつかのゴルフコースもあります。近くの病院（1.9km）は、住民の医療サービスへのアクセスを保証します。
地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部にあるマンションの場所を示しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）、ビーチ、ゴルフコースなどの主要なランドマークへの物件の近さを強調し、その便利で活気のある立地を強調しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マラガ県、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるゴールデン・トライアングルに位置しています。マルベーリャ（Marbella）の西側に位置し、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近接しています。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、快適な気候、絵のように美しい海岸線、そして豊富なレクリエーション活動で有名であり、観光客と家を探している人々の両方にとって人気のある目的地となっています。この地域のの一部であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性と海岸でのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供しています。
マンションは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45kmの便利な場所にあります。ビーチは非常に近く、プエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、カニナ・ベンドゥラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、ラス・ブリーサス・ロイヤル・ゴルフクラブ（Real Club de Golf Las Brisas）のような有名なコースはわずか2.1km先にあります。公共交通機関は容易に利用でき、10路線と50のバス停があります。さらに、スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）への近さは、日常生活を非常に実用的にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.1°C、気温は12°Cから27°Cの間で変動します。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を保証します。年間5ヶ月間は水泳に適しており、水温はしばしば20°C以上に達します。マンションは海抜7メートルの高さにあり、海岸の近くに位置しています。完全に平坦な土地（傾斜0.0%）に位置しているため、ビーチへのアクセスが非常に容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は海岸の近くに位置し、様々なビーチやレクリエーション活動へのアクセスを提供しています。最も近いビーチはプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートル先です。カニナ・ベンドゥラ・デル・マル・ビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2km先です。このエリアには、わずか2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）を含む、複数のゴルフコースがあります。さらに、2.5km先にあるポリデポルティボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。ウォータースポーツ愛好家のために、0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）を含む、いくつかのマリーナが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マラガ県、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるゴールデン・トライアングルに位置しています。マルベーリャ（Marbella）の西側に位置し、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近接しています。このエリアは、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、そして美しいビーチで知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）は、快適な気候、絵のように美しい海岸線、そして豊富なレクリエーション活動で有名であり、観光客と家を探している人々の両方にとって人気のある目的地となっています。この地域のの一部であるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、都会の利便性と海岸でのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL951687
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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