Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur aus. Das Projekt bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Lage in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, zeichnet sich durch eine höhere Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und eine Nähe zu exklusiveren Einrichtungen wie dem Yachthafen von Puerto Banús aus, verglichen mit den eher auf Strandnähe fokussierten Neubauprojekten in Estepona. Alba Benalmádena (ab 598.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, was auf größere Wohnflächen, exklusivere Ausstattungen oder eine erstklassigere Lage zurückzuführen sein könnte. Die hier angebotene Immobilie punktet durch ihre unmittelbare städtische Integration und die kürzliche Renovierung, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die sich oft noch im Bau befinden. Die bezugsfertige Natur und die voll möblierte Übergabe sind klare Verkaufsargumente für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine Zweitwohnung suchen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sind prägend für die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Küstenattraktionen wie Yachthäfen und Stränden sind weitere relevante Standortfaktoren.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die eine Lage mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht Nutzer an, die Wert auf urbane Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das Angebot für eine aktive Lebensgestaltung.
Der Wohnkomplex wurde vor vier Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Modernisierungen umfassen die gesamte Wohnung, einschließlich Küche und Bäder. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem städtischen Umfeld, die durch jüngste Renovierungen aufgewertet wurde, anstatt um ein Neubauprojekt.
Das Projekt verfügt über keinen Gemeinschaftspool, was für Käufer, die eine solche Einrichtung erwarten, eine Einschränkung darstellen könnte. Die öffentliche Nutzung des nahegelegenen Kinderspielplatzes bedeutet, dass dieser außerhalb der Öffnungszeiten nicht zugänglich ist. Die Wohnung ist als voll möbliert ausgewiesen, was Anpassungswünsche einschränken kann.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einem etablierten städtischen Gebiet an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Wenn die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Banken eine hohe Priorität hat, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Auch für Käufer, die gerne Golf spielen, ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen ein wichtiger Faktor. Familien könnten die Nähe zu einem öffentlichen Spielplatz und die Möglichkeit, das Wohnzimmer flexibel zu nutzen, schätzen. Darüber hinaus ist die Immobilie für Personen interessant, die eine renovierte Wohnung suchen und den Aufwand für eine komplette Sanierung vermeiden möchten. Die Tatsache, dass die Wohnung voll möbliert angeboten wird, erleichtert potenziellen Käufern, die schnell einziehen oder die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, den Übergang. Die Entfernung zum Flughafen von 45 km ist für regelmäßige Reisende praktikabel.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung vor vier Jahren in einem modernen Zustand. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und verfügt über eine separate Waschküche. Die Wohnbereiche sind geräumig gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise durch die separate Ausweisung eines Spielbereichs im Wohnzimmer. Alle drei Schlafzimmer sind nach außen orientiert und verfügen über Einbauschränke, was für Stauraum sorgt. Die beiden Badezimmer sind vollständig ausgestattet, wobei das Hauptbadezimmer als Ensuite-Bad konzipiert ist. Die Wahl der Materialien und die technische Ausführung der Renovierung spiegeln einen zeitgemäßen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Tatsache, dass die Wohnung voll möbliert verkauft wird, deutet auf eine vollständige Einrichtung hin, deren genaue Beschaffenheit jedoch separat zu prüfen wäre.
Das Apartment wird zu einem Preis von 424.200 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 112 m². Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment für Apartments in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was den Kaufprozess für internationale Käufer potenziell vereinfacht, aber auch bedeutet, dass keine individuellen Einrichtungsanpassungen vor dem Einzug möglich sind. Die Inklusivität eines privaten Parkplatzes und eines Abstellraums ist im Gesamtpreis berücksichtigt.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía bietet eine lebendige städtische Kulisse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Das bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe, der Gang zur Apotheke oder ein Kaffee in einem nahegelegenen Lokal ohne Auto erledigt werden können. Die Wohnung selbst wurde kürzlich renoviert, was einen modernen Wohnstandard erwarten lässt. Die Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, das auch als Spielbereich genutzt werden kann, und extern ausgerichteten Schlafzimmern passt zu Familien oder Personen, die Wert auf Funktionalität und Tageslicht legen. Der eigene Balkon bietet einen privaten Außenbereich. Die Integration eines privaten Parkplatzes und eines Abstellraums im Untergeschoss erhöht den praktischen Nutzen im städtischen Kontext. Der öffentliche Spielplatz in der Nähe könnte für Familien mit Kindern von Vorteil sein, auch wenn die Zugangsbeschränkungen zu beachten sind.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von einer hohen Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können, was die Lebensqualität für Bewohner erhöht, die eine aktive und unkomplizierte Mobilität bevorzugen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, sowie zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos, erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Entfernung von etwa 45 km zum Flughafen Málaga, was Reisen erleichtert. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit mehreren Buslinien und Haltestellen in der Nähe. Die Atmosphäre ist lebhaft, insbesondere während der touristischen Saison, aber die Wohnlage selbst bietet Rückzugsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand von Puerto Banús, den Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die Karte dient als visuelle Referenz für die Positionierung des Projekts innerhalb des lokalen Kontexts und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Es liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenorten Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Der Flughafen Málaga ist in etwa 45 km Entfernung gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage in Nueva Andalucía gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung im Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere bekannte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 2,0 bis 2,1 km. Die Infrastruktur ist stark ausgeprägt: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und eine EV-Ladestation 368 Meter. Das Stadtzentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Präsenz von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch verzeichneten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was den Sommer lang und angenehm macht. Die Lage des Apartments beträgt lediglich 7 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer nahezu flachen Topografie zum Strand (0,0% Neigung), was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die geringe Hangneigung und die Nähe zum Meer tragen zu einem milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles erweitern die Optionen für Strandliebhaber. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golf Lessons in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro und CrossFit Marbella weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Deportivo José Banus und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Es liegt strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenorten Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Der Flughafen Málaga ist in etwa 45 km Entfernung gut erreichbar, was die internationale Anbindung stärkt. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und touristischen Einrichtungen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL964176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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