Ce projet d'appartements à Nueva Andalucía, Málaga, offre un cadre de vie contemporain dans un quartier résidentiel prisé. Rénové il y a quatre ans, il combine confort moderne et accès pratique aux commodités. La proximité de la côte et des infrastructures urbaines en fait une option pertinente pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et connecté sur la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se distingue dans la région de la Costa del Sol par son caractère résidentiel établi et sa concentration d'activités de loisirs haut de gamme. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui peuvent offrir des complexes plus récents avec des piscines communes, ce projet à Nueva Andalucía met l'accent sur l'accès immédiat à une vie urbaine et à des infrastructures sportives et nautiques de premier ordre. Le prix de départ de 424 200 € pour un appartement de 3 chambres est compétitif dans ce secteur recherché, notamment si l'on compare avec des biens dans des zones plus éloignées ou moins centrales. Alba Benalmádena, à un prix de départ plus élevé (598 000 €), suggère une localisation différente, potentiellement plus axée sur les vues ou des services communautaires étendus. L'absence de piscine communautaire dans ce projet est un point de différenciation notable par rapport à de nombreuses nouvelles constructions en bord de mer, orientant ainsi le mode de vie vers les commodités extérieures et les installations sportives de la région, plutôt que vers une vie centrée sur la résidence elle-même.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la côte et de zones urbaines animées. Les commodités essentielles, telles que pharmacies et supermarchés, se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien des résidents.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la fonctionnalité et le confort dans un environnement urbain. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie polyvalent, à proximité des services et des activités de loisirs.
Bien qu'entièrement rénové il y a quatre ans, le terme 'nouvelle construction' s'applique ici à l'état actuel de l'appartement. La date de construction initiale n'est pas spécifiée, mais la rénovation récente assure des finitions modernes et des équipements actualisés.
Ce projet ne dispose pas de piscine communautaire. Les espaces extérieurs privés sont limités au balcon. L'environnement est urbain, ce qui implique une activité constante dans les environs, et le projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces.
Cet appartement convient aux personnes actives qui recherchent un mode de vie urbain dynamique à proximité de la côte. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles trouveront un espace de vie fonctionnel avec trois chambres et des zones distinctes pour les jeux et le rangement, notamment grâce à l'espace supplémentaire près de l'entrée. Les professionnels apprécieront la facilité d'accès aux services et la proximité des centres d'affaires de Marbella et Puerto Banús. Les personnes privilégiant la marche et le vélo pour leurs déplacements quotidiens trouveront leur compte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Enfin, ceux qui recherchent une résidence secondaire prête à l'emploi, entièrement meublée et rénovée, y trouveront leur intérêt sans devoir entreprendre de travaux supplémentaires.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quatre ans, ce qui implique des finitions modernes et des équipements actualisés. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et dispose d'une buanderie séparée. Le salon spacieux intègre un espace repas et est directement accessible depuis le balcon. Les trois chambres sont extérieures, équipées de placards intégrés. Les deux salles de bain sont fonctionnelles, dont une en suite, et comprennent une baignoire. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé suggère une volonté de proposer un bien clé en main, où le choix des meubles et de la décoration a été pensé pour s'harmoniser avec l'esthétique générale de l'appartement rénové.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 424 200 €. Ce prix inclut un espace de stationnement privé en sous-sol et une pièce de rangement privative. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui peut simplifier le processus d'installation pour les nouveaux propriétaires. Le nombre d'unités disponibles n'est pas précisé, mais la mention 'récent' de la rénovation suggère un bien en bon état sur le marché. La localisation dans une zone recherchée comme Nueva Andalucía peut influencer la stabilité des prix, bien que le marché immobilier reste sujet à des fluctuations basées sur l'offre et la demande.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Vieux Marbella', est un quartier dynamique à l'ouest de Marbella, réputé pour son mélange d'architecture moderne, de zones résidentielles tranquilles et d'infrastructures de loisirs de premier plan. Ce quartier est particulièrement apprécié pour sa concentration de terrains de golf de renommée mondiale et sa proximité avec le port de Puerto Banús, offrant ainsi un style de vie cosmopolite. Les résidents bénéficient d'une multitude de services à portée de main, allant des restaurants et bars aux commerces spécialisés, en passant par les cabinets médicaux et les installations sportives. L'environnement urbain, bien que dense, est souvent agrémenté de végétation, et l'altitude modeste du quartier (environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer) assure des températures clémentes tout au long de l'année, caractéristiques du climat méditerranéen. La présence de nombreuses lignes de transport public et de parcs publics contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, même si certains espaces communs peuvent être plus fréquentés en raison de leur accessibilité.
La vie à Nueva Andalucía est caractérisée par son dynamisme et sa richesse en services. À quelques pas, les résidents trouvent une abondance de restaurants, cafés, banques, pharmacies et autres commerces, créant une atmosphère de vie urbaine pratique. La proximité immédiate de plages comme Playa de Puerto Banús et le port animé de Puerto Banús offrent des options de loisirs et de détente. Pour les amateurs de sport, plusieurs terrains de golf de premier plan et des centres sportifs sont accessibles en quelques minutes. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La présence d'écoles internationales à proximité renforce l'attrait pour les familles expatriées.
La carte localise Nueva Andalucía comme une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella, à proximité immédiate de la côte et du célèbre port de Puerto Banús. Elle met en évidence la concentration d'infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf et les plages, ainsi que l'accès aisé aux services urbains.
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'effervescence de Marbella et de la tranquillité relative de cette zone résidentielle. Elle sert de point de départ idéal pour explorer les environs, avec Estepona à l'ouest et Benalmádena plus à l'est, offrant ainsi une grande diversité de paysages et d'activités sur la côte. La proximité de Puerto Banús ajoute une dimension de luxe et de vie nocturne à l'environnement immédiat.
L'appartement jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar sont à environ 2,2 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2,5 km, dont Golf Los Naranjos. Les services essentiels sont omniprésents : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et un hôpital à moins de 2 km. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres témoigne de l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. Le soleil est généreux, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier offre un accès facile à la côte et à la plage, qui se trouve à une pente nulle par rapport au logement, favorisant ainsi la promenade. L'absence de relief marqué dans les environs immédiats contribue à un environnement accessible et agréable, loin des contraintes des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait de cet emplacement réside dans sa proximité avec une offre variée de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à une distance de marche négligeable (301m). D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à moins de 2,5 km, incluant Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro sont également à proximité, offrant des installations pour diverses activités. Les marinas environnantes, notamment Puerto Deportivo José Banús à 0,7 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois de l'effervescence de Marbella et de la tranquillité relative de cette zone résidentielle. Elle sert de point de départ idéal pour explorer les environs, avec Estepona à l'ouest et Benalmádena plus à l'est, offrant ainsi une grande diversité de paysages et d'activités sur la côte. La proximité de Puerto Banús ajoute une dimension de luxe et de vie nocturne à l'environnement immédiat.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL964176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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