Este exclusivo apartamento de 4 quartos e 4 casas de banho está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma generosa área útil de 301 m², oferece um estilo de vida de luxo a uma curta distância do mar Mediterrâneo. A propriedade faz parte de uma prestigiada urbanização fechada que garante segurança, privacidade e comodidades de primeira classe, como jardins tropicais e múltiplas piscinas comuns. Nueva Andalucía é reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial, gastronomia requintada e boutiques exclusivas, tornando-a um local de residência procurado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Nueva Andalucía, uma área residencial de alto padrão a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e a serviços urbanos como supermercados e farmácias (a poucos minutos a pé) sublinha o seu atractivo. A ligação ao aeroporto de Málaga é conveniente a 45 km. A localização combina o melhor do conforto urbano com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada com um elevado nível de conforto. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou para acomodar hóspedes. Características como ar condicionado, elevador e a proximidade a campos de golfe, praias e lojas satisfazem as necessidades de compradores exigentes que valorizam uma elevada qualidade de vida e funcionalidade.
Este apartamento foi concebido como um apartamento de jardim no rés-do-chão e encontra-se em excelente estado. Está disponível para ocupação imediata. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins tropicais bem conservados. Lugares de estacionamento e arrecadações adicionais estão disponíveis, alguns negociáveis opcionalmente. A propriedade possui uma licença turística ativa, o que sugere um bom potencial de aluguer.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora o mar esteja apenas a 301 metros. Há transportes públicos disponíveis, mas um carro é recomendado para explorar os arredores e fazer excursões. O sistema de aquecimento e ar condicionado foi concebido para o conforto, mas não são fornecidos detalhes específicos sobre a eficiência energética para além da etiqueta padrão.
Ref: VL114413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência espaçosa numa zona vibrante mas tranquila. É adequado para famílias que desejam um ambiente confortável com bom acesso a escolas e opções de lazer. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha. Casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida luxuoso com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna de Puerto Banús também encontrarão aqui o seu lar. A propriedade é também interessante para investidores que visam um aluguer de férias com potencial estabelecido.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. A área útil de 301 m² está bem distribuída, com uma área útil líquida do apartamento de 183 m². A isto juntam-se um amplo lugar de garagem (23 m²) e uma arrecadação (11 m²). Características como ar condicionado (quente/frio), roupeiros embutidos e a disponibilidade de elevador realçam o conforto e a qualidade. A orientação sudeste garante muita luz diurna. A própria urbanização é bem conservada com jardins tropicais e piscinas comuns, contribuindo para a qualidade geral de vida.
O apartamento é oferecido a partir de €820.000 e está pronto para ocupação imediata. É uma propriedade espaçosa de 301 m² que inclui quatro quartos e quatro casas de banho. A urbanização oferece comodidades comuns, como várias piscinas e jardins. Lugares de estacionamento e arrecadações adicionais podem ser adquiridos separadamente, aumentando o valor e a funcionalidade gerais. Dada a licença turística ativa e a expectativa de rendimento de aluguer no verão, a propriedade representa também uma oportunidade de investimento atrativa.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de luxo, desporto e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado no coração desta região dinâmica, a poucos passos de campos de golfe de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas. A proximidade a Puerto Banús com as suas boutiques exclusivas, restaurantes e marina enriquece a vida quotidiana. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, proporcionando uma elevada qualidade de vida sem dependência constante de carro. As praias também estão próximas, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros.
Nueva Andalucía oferece uma vida urbana equilibrada, enriquecida pela proximidade a serviços essenciais. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, o que simplifica as deslocações para outras cidades costeiras ou para o interior. A proximidade a Puerto Banús (700 m) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e à famosa marina. O ambiente é surpreendentemente tranquilo apesar do seu carácter urbano, especialmente a própria urbanização com os seus jardins e piscinas.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, situa-o numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e à linha costeira, o que realça o atractivo desta privilegiada zona residencial.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros urbanos com diversas opções de entretenimento. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e ambiente exclusivo. A infraestrutura da Costa del Sol está bem desenvolvida, com boa ligação a outras cidades como Estepona a oeste e Málaga a este.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se num raio de aproximadamente 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) oferece o máximo conforto. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens, os transportes públicos locais estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre agradável durante a maior parte do ano, com uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e a natureza plana do terreno em direção à praia (0% de inclinação) facilita o acesso. Os exuberantes jardins tropicais da urbanização contribuem para o ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras opções como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do desporto, existem numerosos campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, nas imediações. Desportos aquáticos, ténis e outras atividades estão também disponíveis nos centros desportivos próximos. A marina de Puerto Banús oferece oportunidades adicionais para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella e perto da glamorosa Puerto Banús. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade a centros urbanos com diversas opções de entretenimento. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e ambiente exclusivo. A infraestrutura da Costa del Sol está bem desenvolvida, com boa ligação a outras cidades como Estepona a oeste e Málaga a este.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Alba Benalmadena em Estepona e Benalmádena, oferecidos a partir de 418.800 € e 699.000 € respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía, com 820.000 €, posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem preços de entrada mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma área útil significativamente maior de 301 m² e uma proximidade mais direta às comodidades exclusivas de Marbella e Puerto Banús. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua densidade de imóveis de luxo e campos de golfe de primeira classe, justifica o preço mais elevado em comparação com as áreas mais a este. Aby Upper, também em Estepona, oferece um preço inferior, mas não estão disponíveis dados comparativos específicos sobre a área útil e as comodidades. A propriedade aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho, localização e disponibilidade imediata com licença de aluguer existente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
