ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャにあるこの広々とした4ベッドルームのマンションは、スペインの高級海岸線に住む機会を提供します。301平方メートルの広さを持つこの物件には4つのバスルームがあり、ゴルフコース、ビーチ、地元の施設に近いという優れたロケーションを誇ります。この家には、エアコンと専用駐車場を含むモダンな設備が備わっており、コミュニティプールへのアクセスも可能です。戦略的な立地により、マラガ空港まで約45kmとアクセスが容易で、太陽、利便性、地中海式のライフスタイルを求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの都市化されたエリアにあり、海岸に直接面しており、ショップやレストランへのアクセスが便利です。高級ゲート付きコミュニティの一部であり、セキュリティと利便性を提供しながら、主要な交通網やエンターテイメント施設にも近接しています。
この住居は、快適さと利便性を求める家族や個人に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、さまざまな居住ニーズに対応でき、広々とした内部空間はリラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。施設やビーチへの近さは、活気ある地中海式のライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的です。
特定の新規建築の詳細はこの情報にはありませんが、マンションは良好な状態にあり、良好なメンテナンスまたは最近の改修を示唆しています。この物件は即時入居可能であり、迅速な移住を希望する人々にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件にはプライベートガーデンはありません。プールなどの共用設備は共有されています。都市部の立地のため、孤立した環境ではなく、他の建物に隣接しています。便利である一方で、ショップやビーチに近いということは、交通量が遠隔地よりも多い可能性があることを意味します。
Ref: VL114413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この4ベッドルームマンションは、海岸への近さと都市部の利便性を求める人々にとって理想的な選択肢です。4つのベッドルームと4つのバスルームは全員を収容でき、コミュニティのアメニティも備わっているため、家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の世界クラスのコースに近いことが非常に魅力的なオファーとなっています。アクティブなライフスタイルを求める人々も、ビーチ、スポーツセンター、そして豊富なレストランやショップへの近さが非常に便利だと感じるでしょう。目の肥えた投資家にとっては、物件のアクティブな観光ライセンスと、夏の数週間でかなりの賃貸収入の可能性を提供する優れたロケーションが、非常に魅力的な機会となっています。
このマンションは優れた基準で建設および維持されており、内部には高品質の仕上げが施されています。具体的な詳細にはさらなる説明が必要ですが、「優れた状態」という声明は、素材と仕上げの両方において品質が優先されたことを示唆しています。これには通常、耐久性のある床材、モダンなバスルーム設備、設備の整ったキッチンが含まれます。マンションには、年間を通じて快適さを確保するための温冷空調を含む空調システムが装備されています。さらに、屋根付きテラスは庭園とプールを見渡せる屋外スペースを提供し、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。エレベーターへのアクセスは、すべての居住者のニーズに対応し、アクセシビリティと利便性をさらに高めます。価格帯とロケーションを考慮すると、この物件は洗練されたデザインと信頼できる構造を持っていると期待できます。
この4ベッドルームマンションの価格は820,000ユーロで、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションと広々としたサイズを反映しています。この価格は、共用プール、セキュリティ、ビーチやゴルフコースへの近さなど、需要の高いエリアで提供されるアメニティと一致しています。マンションは即時入居可能で、観光ライセンスも取得しているため、夏の数週間で€6,500の収益が期待できるバケーションレンタル物件としての可能性を示唆しています。価格は高級な特徴とロケーションを反映していますが、この物件は地域の高級市場に向けて位置づけられています。投資家は、そのアクティブな観光ライセンスと優れたロケーションが魅力的な機会であると見なすかもしれません。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、地中海の魅力を都会の生活のペースと融合させ、利便性とレクリエーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。このエリアには、わずか数歩の距離に多数のレストラン、ショップ、基本的なサービスがあり、住民にシームレスな日常体験を提供します。徒歩と自転車は実行可能な交通手段であり、持続可能性とアクセシビリティへの地域の強調を反映しています。リラクゼーションのためには、プラヤ・デ・プエルト・バヌスのような複数のビーチがわずか301メートル先にあり、太陽と海を楽しむのに便利です。このエリアは、世界クラスのゴルフコース、ロス・ナランホス・ゴルフなど、わずか2km先にあり、ゴルファーの楽園となっています。この立地は、都会の生活の利便性と、海岸でのレクリエーションやアウトドアアクティビティへの簡単なアクセスとのバランスをとっているようです。
ヌエバ・アンダルシア地域は、ビーチ、ゴルフコース、都会の施設への近さを特徴とする活気ある生活環境を提供しています。マンションはプラヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか301メートルに位置し、海辺の生活への簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフやザ・レンジなどの有名なゴルフコースはわずか2km先にあります。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、すべての日常のニーズが容易に満たされることを保証しています。電気自動車用充電ステーションはわずか368メートル先にあり、EVオーナーに便利を提供します。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）への近さは約45kmで、国際旅行を容易にします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるマンションの場所を示しており、プラヤ・デ・プエルト・バヌス、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス、および多くのゴルフコースや地元の施設（ショップ、薬局、カフェを含む）への近さを強調しています。活気ある都市環境における物件の戦略的な位置を示しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この開発地はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス、そのマリーナ、高級ブティックに近接しています。このエリアは、ゴルフコース、多様な食事の選択肢、そして都会の施設への近さで知られており、地中海生活の本質を体験したい人々にとって理想的です。住民には、スペイン南海岸の利便性と魅力が提供されます。
マンションの戦略的な立地により、優れたアクセス性が確保されています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301メートル先、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルなどの他のビーチはわずか2.2km先にあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンを2km圏内で見つけることができます。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、多様なニーズに対応しています。この物件には電気自動車用充電ステーションも装備されています。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）への距離は約45kmで、他の国内および国際的な目的地への旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、年間3,856時間の太陽光で、典型的な地中海性気候の恩恵を受けています。これにより、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための快適な環境が生まれます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上になり、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域は海抜わずか7メートルで、ビーチへの傾斜は0％であり、海岸線への容易なアクセスを可能にします。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、年間を通じてさまざまなアクティビティに快適な条件を提供します。また、地域には32の地元の祭りがあり、地元の文化に浸る機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、ビーチやさまざまなレクリエーション活動を求める人々にとって素晴らしいアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルやプラヤ・デ・ナグエレスも車で短時間です。ゴルフ愛好家にとって、この地域にはロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、このエリアにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、さらなるスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この開発地はマルベーリャの西に位置し、有名なプエルト・バヌス、そのマリーナ、高級ブティックに近接しています。このエリアは、ゴルフコース、多様な食事の選択肢、そして都会の施設への近さで知られており、地中海生活の本質を体験したい人々にとって理想的です。住民には、スペイン南海岸の利便性と魅力が提供されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（820,000ユーロ）は、高級市場に位置づけられています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより近い価格設定ですが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、ベナルマデナのプロジェクトと比較して、より広いスペース（301平方メートル）と4つのベッドルームを提供しています。ヌエバ・アンダルシアの立地は、ロス・ナランホス・ゴルフやプエルト・バヌスのような世界的に有名なゴルフコースに近いことで知られており、通常はより高い価格につながります。エステポナのプロジェクトはより競争力のあるエントリー価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、スペース、アメニティ、象徴的なランドマークへの近さを優先するバイヤーのニーズに応えています。さらに、物件の観光ライセンスは、投資家にさらなる収益の可能性を提供しており、これは他の低価格プロジェクトではあまり顕著ではないかもしれません。したがって、より高い価格にもかかわらず、この物件は提供されるライフスタイルとアメニティの点で相応の価値を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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